日前，多家媒體披露，央行深圳中支下發通知，自查房抵經營貸違規流入房地產情況。該通知要求自查今年以來新發放的房抵經營貸（含借款人為企業或個人），包括貸前、貸中、貸後等情況。
央行為什麼突然徹查深圳貸款情況呢？其原因是最近深圳的樓市火到不行，深圳千萬豪宅被秒光的新聞不斷刷屏！還有“百萬喝茶費”、“500萬以下的房子基本賣沒了”……。有業內人士透露，近期深圳房價大漲的主要原因是，企業主全款買了房之後，可以用來做抵押低息貸款。而這一套利模式與地方政府頒佈的疫情期間“中小微企業貸款貼息項目實施辦法”有關。
為了應對疫情引發的經濟下滑，國家鼓勵銀行向中小微企業減免利率放水，提供的利率大概是基準利率的一半；另一方面，深圳是先行示範區，分到的資源最多。因此結合來看，企業全款買房然後再質押給銀行，等於現金流沒有受到很大影響的同時，還多了一套房。這種做法引發了廣泛的輿論關注，一篇《深圳正在做空自己》的稿件遭瘋狂轉發，實體經濟不濟的情況下，深圳房價迭創新高。假象！房地產的這種逆勢繁榮全是假象。疫情影響下，經濟整體下滑，而房價大幅上漲，它違背經濟發展規律，是一種極不正常的現象，一定存在投機行為，肯定是假象，必須制止。
把扶持企業發展的資金用在了房地產上，推高了房價，製造了房地產的假繁榮，引導大眾資金向房地產業聚集，形成一時的繁榮。這種做法一旦蔓延開來，就會發揮“從眾效應”，產生連鎖反應，就會有很多人借政策之利，得個人利益。但卻是違背了政策的初衷，無法發揮政策紅利，損害了實體經濟的長遠良性發展。所以，必須堵住這個口子，讓資金真正用在實體經濟的發展上。
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