诸葛点评：
1、2020年第11周苏州二手住宅市场均价为30669元/平方米，环比跌幅0.34%。第11周环比上涨城市数量为60个，平均涨幅为0.41%；下跌城市数量为38个，比上周减少9个，平均跌幅为0.47%，而苏州收窄0.13个百分比。
2、分城市等级来看，受疫情影响一线及三四线城市保持下跌，苏州哦作为新一线也在其列，第11周仅二线城市市场均价保持上涨，已连续3周持续上涨；一线及三四线城市保持下跌。其中，一线城市连续4周保持下跌趋势，而苏州上周微涨只是假象；二三四线城市连续5周下跌。
3、分区域来看，2020年第11周仅长三角、环渤海经济圈城市市场均价环比下跌，剩余6大区域市场均价环比上涨。第11周东北城市市场均价打破连续8周下跌趋势转而上涨。
一、受疫情影响苏州前周上涨只是假象，而第11周下跌0.34%
据诸葛找房苏州站监测数据显示，2020年第11周百城二手住宅市场均价为30669/平方米，环比跌幅0.34%。第11周环比上涨城市数量为60个，平均涨幅为0.41%；下跌城市数量为38个，比上周减少9个，平均跌幅为0.47%，而苏州收窄0.13个百分比。，连续两周小幅微涨。部分城市疫情已经进入尾声。
二、跌的城市数量为38个，比上周减少9个，平均跌幅为0.47%，而苏州低于平均0.14个百分比
第11周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为60个，下跌的城市数量为38个，比上周减少9个，平均跌幅为0.47%，而苏州低于平均0.14个百分比，价格持平的城市数量为2个，相比上周减少2个。受疫情影响较强的城市市场活跃度仍受影响，但明显有减少的趋势。
环比涨幅TOP10城市以环渤海、海峡经济圈和东北城市的二线、三四线城市为主。其中，天津以1.35%的涨幅居首；沈阳和漳州分别以1.24%和1.03%的涨幅位居二、三。本周涨幅TOP10中有6个是二线城市，随着疫情的逐渐结束，二线城市二手房市场恢复明显。
环比跌幅TOP10以长三角、珠三角、环渤海经济圈和东北城市的三四线城市为主。其中，唐山以1.99%的跌幅居首；三亚和嘉兴分别以1.69%和1.53%的跌幅位居二、三。
三、二线城市市场均价涨幅明显，涨幅扩大0.11个百分点；东北城市市场均价转跌为涨
分城市等级来看，受疫情影响第11周仅二线城市市场均价保持上涨，已连续3周持续上涨；一线及三四线城市保持下跌。其中，一线城市市场均价为59859元/平方米，环比小幅下跌0.37%，连续4周保持下跌趋势；二线城市市场均价为18065元/平方米，环比小幅上涨0.20%，涨幅扩大0.11个百分点，本周涨幅明显，已连续3周上涨；三四线城市市场均价为11457元/平方米，环比微跌0.03%，跌幅扩大0.01个百分点，已连续5周下跌。
分区域来看，2020年第11周仅长三角、环渤海经济圈城市市场均价环比下跌，剩余6大区域市场均价环比上涨。上涨区域中，西南区域市场均价为10381元/平方米，环比上涨0.17%，涨幅居首；海峡经济圈、中部及东北城市市场均价环比涨幅分别为0.14%、0.11%、0.08%；珠三角经济圈及西北城市市场均价环比涨幅均为0.04%。下跌区域中，长三角经济圈市场均价为19277元/平方米，环比微跌0.06%，跌幅居首；环渤海经济圈环比微跌0.04%。第11周东北城市市场均价打破连续8周下跌趋势转而上涨。
表：2020年第11周百城二手住宅市场均价
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