摄影师爱不留
依据国家物权法和物业管理条例规定，居民小区专有设施和公共设施和区域为小区业主所有或共有，与物业公司没有半毛关系。物业公司是小区业主雇佣来服务小区的，能做什么，不能做什么必须有居民小区业主大会授权，由业主委员会与其签订服务合同，也就是说，居民小区雇佣谁服务是居民小区全体业主的权利。
刘智育
小区的所有都是业主的，物业是业主用物业费雇佣物业为小区服务的，服务的不好，业主可以换物业。
姚建国43779307
小区的所有权是全体业主的。业主与物业的的关糸是雇佣与被雇佣的关糸，换言之是主人与佣人的关糸。物业管理条例明确规定：业主对雇用物业公司有选择权。问题是现在大部分物业公司都想当主人的主人，不守佣人的本份。都想利用业主的公共资源混水摸鱼谋取自己的非法利益。
用户1255054658414
小区里所有一切都属于业主所有！物业只是帮忙管理，但是现在的物业都是个人的物业，也就和强盗有一拼！呼吁社会取缔物业！
逍遥游放手
小区的所有资产和资产所得的收益都是业主的。物业是业主聘佣的工作机构。业主是小区的主人，物业是打工的。
手机用户50316476983
这些都是业主的，可是万恶的物业还有街道社区强行为了面子工程管理，使业主本来可以放些杂物，都被剥夺了。
barton1963
按照物权法和《物业管理条例》等有关法律法规，住宅小区所有产权均归全体业。
物业公司只是按照《物业条例》规定，由全体业主聘请，对小区实行专业化的保安、保洁、绿化、机电、工程等进行服务管理。一般在小区业主委员会未成立前，由房地产开发企临时聘，一旦小区业委会成立，房地产开发企业与物业公司签订的临时物业管理协议自行终止。由业主委员会招聘新的物业管理企业，对小区进行专业化服务。
黎明前的彩虹
小区！所有业主居住面积以外的公共面积！全部属于所有业主的公摊面积！所有业主的公摊面积，只是由业主选出的业主委员会！委托物业管理！物业没有任何理由，以有委托书为由，而加以收益所得的非法侵占为实！物业必须根据委托合同所规定，所有业主所持有的公摊面积收益，予以定时公布！业主若有疑问！可以通过业主委员会！向物业管理单位提出。若还有疑问！也可以通过社区，街道办事处等政府基层职能部门，来做出有效的解答！若还疑问！还可以通过人民法院！得到合理更合法的满意答案！
嗨嗨希
你好首先给出答案，小区的楼道是属于业主共同所有，道路和地下停车场就得分情况了，具体原因如下
楼道为什么归业主？
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所等。
由此可见，既然楼道计入公摊，因此就属于全体业主所有。
道路为什么要分情况区分所有？
根据《物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
由此可见，小区内的道路是有可能归国家所有，比如那种开放的小区，中间穿过城镇道路的，道路就不属于全体业主所有。
地下停车场为什么要分情况区分所有？
其实这点很容易理解，有很多业主是购买过车位，办理过产权证的，如果归全体业主所有，那么还会有人买车位吗？
关于地下停车位，我之前也回答过类似的问题，地下停车位有一种叫做人防车位，这属于人防工程，业主有使用权，但并没有所有权，所有权归国家。
以上是我的回答，我是法律咨询乔也，擅长领域物业纠纷，交通肇事，如有其他疑问，欢迎咨询。
法律咨询乔也
你这问题，潜意识里是不是觉得楼道是业主的，你在楼道是堆货物堆放垃圾都是你的权利？楼道是属于业主，但不意味着个别业主想干嘛就干嘛，个别业主不守规矩是侵犯其他业主的权利。
