前幾日，國家出臺了老舊小區改造政策。
那麼，哪些老舊小區可以改造?
老舊小區的改造補償是如何的?
一.哪些屬於老舊小區?
根據住宅建設省的政策簡報中公開的情況，“老化住宅區”是指城市建設時間長，市政配套老化，公共服務不足較多的住宅區。
具體說，除20年以上的老化小區外，後期的保養不到位，是一個問題明顯的住宅區。
據住建部稱，全國有17萬個這樣的住宅區。
二.老舊小區改造改什麼?
根據住宅建設部副部長在政策簡報中明確的信息，老化住宅地區的改造分為以下3個部分。
1.第一是“水電網”改造。
2.其次是“電梯、停車庫、關愛老幼、節能改造設施”的改造。
3.排名第三的是擴大、提升物業管理和公共服務。
從試點城市和社區看，效果頗佳。
然而，社區的佈局、房屋的主體、室內裝飾和結構是不可改變的。
三.老舊小區的改造資金哪裡來?
目前，國家給出的答案是由社區居民，企業和中央政府補貼共同承擔的。 各方都拿出一些資金，共同完成改革。
從廣州，柳州，瀋陽，長沙等15個試點城市的上述狀況看，市縣還將統籌安排一定的資金用於市政公共設施，安全設施和節能設施設備。
四.老舊小區的改造補償標準是怎樣的?
1.由於拆遷改造的原因，老舊小區進行改造，具體補償標準要根據拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協議來定。
2.如果不同意可以協商，協商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決。
3.房屋拆遷主管部門的裁決作出後，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請複議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。
4.房屋拆遷主管部門的裁決作出後，如果拆遷人或被拆遷人未在規定的期限內申請複議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執行。
具體的補償標準應當根據拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議制定。
未能達成協議的，或協商不成的，撤除人，被撤除人可以向房屋拆除管理部門申請撤除補償配置裁定。
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