昨日（4.9），仁恆的一張海報在朋友圈刷屏，繼江心洲仁恆江灣世紀 之後，燕子磯仁恆公園世紀即將亮相，“主城濱江，另起一行”的slogan意味深長。
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若要用解答語文閱讀理解題的思路來看，我認為“主城濱江，另起一行”有三層含義：
1、承上啟下，野心不低。
承接仁恆上一個濱江之作即仁恆桃園世紀，地處鼓樓濱江，2018年上市，開啟下一個濱江新作即仁恆公園世紀。
需要強調的是，2018年仁恆桃園世紀打響了南京破限價的第一槍，再次提及，仁恆公園世紀的“野心”呼之欲出，就放風價來看，置業顧問表示是4萬元/㎡。
2、強調燕子磯的主城濱江地段。
不可忽略，燕子磯緊鄰長江，與江北新區隔江相望，是擁有絕對優勢的主城濱江板塊。
特別是在今年，關於燕子磯的利好在一一推進中，其中寶能在燕子磯投下的240億元，將在寶能燕子磯G01地塊中誕生燕子磯濱江CBD、燕子磯地標性建築。
能夠預見，“燕子磯濱江CBD”將在接下來被反覆提及。
3、屬於燕子磯的“改善時代”來臨。
城北燕子磯很長一段時間由於是南京化工廠聚集地而不被認可，甚至直至今日一些老南京人仍對其接受度不高，這也就奠定了燕子磯的起步——南京主城剛需板塊，改善產品：無。
而仁恆公園世紀的“另起一行”更深層次的解讀，既是將其改善產品與之前剛需產品區分開，又有燕子磯將革新的意義在。
目前，燕子磯房價上漲已經成為不少買房人和業內人士的“共識”。
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在燕子磯的幾大新盤中，通過我近日的實探，在此為大家梳理一下各家最新動態。
仁恆公園世紀
據悉，仁恆公園世紀預計將於近期公開售樓處，目前售樓處已經開始接待，不過需要提前預約，置業顧問一對一接待，且一個時間段只能接待一組客戶。
據置業顧問介紹，項目最先展示的將會是130㎡左右（三房）的戶型圖和樣板間，放風價4萬元/㎡。“片區內，新房價格已經是3.7-3.8萬元/㎡了，公園世紀是低密現房，價格肯定會比它們高出一截。”
據坊間傳言，仁恆公園世紀價格已批，為39900元/㎡，具體以銷許為準。
網圖供參考↓↓
從外圍觀察來看，仁恆公園世紀工程進度已經達到現房銷售要求，僅剩少數幾棟外立面還在施工中。
佳兆業燕然居
從售樓處工程進度來看，佳兆業燕然居短期內上市不太可能。
佳兆業燕然居規劃建設7棟16-18F高層住宅，其中4號樓為人才房，8、10號樓為商業，9號樓為配電房，現房銷售。
金科G33
金科G33案名或為“金科博翠花園”，項目入口處已經有案名標識。
金科G33規劃建設5棟18-20F高層住宅，其中5號樓為人才房，現房銷售。
燕熙臺
據最新消息，燕熙臺預計本月底公開售樓處和樣板間，項目預計5月底首開A區1、2號樓，共計約200多套房源，戶型建築面積95、107、128㎡，預計精裝均價3.3萬元/㎡（此前中海燕磯聽潮開盤均價30982-31109元/㎡）。
華僑城去年7月以37.3億元摘得燕子磯G37地塊，成交樓面價17539元/㎡，需配建面積不少於10650㎡的人才房，無需現房銷售。項目由華僑城和安居聯合打造，將由安居操盤。
戶型圖↓↓
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由於無需現房銷售，燕熙臺在燕子磯這批高地價項目中得以率先“出位”。不過就目前來看，到底誰會第一個亮相還說不準，放風3.5萬元/㎡
萬象天地九悅的“小蜜蜂”還在燕子磯辛勤勞作呢！03
以燕津大道為界，一側是熱火朝天的新房建設、河道改造的綠化帶，未來燕子磯濱江CBD將在這裡落成。
而另一側能讓你恍惚間回到10年前，老破的小區、狹窄的道路，煙火氣十足。
此前有業內人士表示，燕子磯極有可能參考邁皋橋的新房價格3.5萬元/㎡來定價，基於此前相似的限價、相似的板塊狀況。
確實，在邁皋橋、燕子磯能明顯感受到新與舊的碰撞。而當很多人對於燕子磯的印象還停留在剛需板塊時，改善產品在燕子磯的接受度如何，還需要市場考量。
若仁恆公園世紀以均價4萬元/㎡在燕子磯“另起一行”，你怎麼看待這一價位？歡迎留言討論！
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