就在剛剛，南京成功出讓了5幅住宅地快， 由於這5幅地塊全部都是純租賃住房用地，因此，土拍結果也是備受關注。
最終詳細結果：
1、燕子磯G01地塊，直接由南京濱誠整治開發有限公司 以底價2.01億元成交，樓面價2887元/㎡
2、麒麟G02地塊，直接由南京國立資產管理有限責任公司以底價0.88億元成交，樓面價2585元/㎡
3、江寧大學城G03地塊，由南京安居保障房建設有限公司&江寧科學院園發展有限公司聯手 以底價3.22億元成交，樓面價2552元/㎡
4、珠江鎮G04地塊，由南京康澤建設發展有限公司以底價2.47億元的總價拿下，樓面價2805元/㎡
5、頂山街道G05地塊，由南京國際建康城投資發展有限公司以底價1.89億元的總價拿下，樓面價2807元/㎡
今日土拍看點：
1、今天拍出的5幅地塊，是南京執行租購併舉政策以來，規模最大的一次租賃地塊出讓，可以說是一場專為租賃住房而設的土拍。
2、本次出讓地塊的競買人僅限國有獨資公司。出讓公告中明確：競買人須為南京市、區政府所屬國有獨資公司，也就是業內口中的“國家隊”。拿地企業須自持項目，所建房屋不得銷售、分割轉讓、分割抵押。
3、以套均80㎡計算，可建5000套房。根據公告計算得知，首批租賃用地的實際出讓面積為16.79公頃，出讓起始價總額為10.47億元，預計未來可建設租賃住房38.52萬平方米。若按套均80平方米計算，未來這5個項目約可提供5000套租賃房源。
4、5幅地塊最終全部是底價成交！
安居集團攜手棲霞國有資產，底價拿下燕子磯首個租賃住房地塊！
上午9:00，開拍時間一到，位於燕子磯板塊的G01地塊開始報價！
結果，直接由
南京濱誠整治開發有限公司 以底價2.01億元成交！
G01地塊位於城北板塊的燕子磯區域，地塊東至燕園路，南至太新路，西至黃山路，北至燕化路，緊鄰著中航國際社區。
在土地出讓的信息中顯示，該地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預製率不低於30%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
G01地塊周邊的在售樓盤已經不多了，目前僅有
電建海賦尚城、電建洺悅府、金浦紫御東方、融創玉蘭公館以及中航國際社區等5家樓盤。麒麟G02底價成交，要建麒麟東南青年匯？
上午9:20，位於城東麒麟的G02地塊登場。最終也是直接由南京國立資產管理有限公司直接底價0.88億元拿下。
資料顯示，南京國立資產管理有限責任公司的股東是南京東南國資投資集團有限責任公司。而東南投資已經在南京打造了仙林東南青年匯等項目。
G02地塊所在位置在區域內還是不錯的，就在麒麟科技創意園旁邊，未來將有大量的人口流入。該地塊斜對面就是區域內的純新盤——灃麟公園一號項目。不遠處的麒麟荔枝廣場未來也將成為區域內的一項利好支撐。
目前該地塊所在的麒麟新城區域內的前地王——京奧港未來墅項目傳出了將要被收購的消息；另外一個高價地項目熙悅也放風近期入市；後期，區域內還將有一個現房銷售項目——新城麒麟G59將入市，樓面價22429元/㎡。
安居再下一城！聯手江寧科學園挺進大學城，底價拿下G03地塊！
本次土拍，江寧大學城區域端出的G03地塊，位置極為優秀，緊鄰地鐵1號線中國藥科大學站。
最終底價3.22億元成交，由南京安居保障房建設有限公司&江寧科學園發展有限公司聯合競得！
此外，目前大學城板塊內已經有聯發方山G61、美的方山G55、五礦方山G57等一批高價地項目，而且全部都是現房銷售！目前聯發方山G61地塊案名已經定為聯發翡翠方山，項目預計2019年入市；五礦方山G57地塊案名也已敲定為五礦瀾悅方山居，項目由A、B兩個地塊組成，A地塊擬建19棟小高層，B地塊規劃用地性質為幼托用地。
江北新區G04、G05地塊同樣底價成交！
向來熱門的江北，此次也端出了2幅租賃用地。
1、位於老珠江鎮上的G04地塊由南京康澤建設發展有限公司以2.47億元成交，樓面價2805元/㎡。
資料顯示，南京康澤建設發展有限公司的股東是南京浦口康居建設集團有限公司，而且持股比例達到了100%！
2、位於緯三路隧道口的G05地塊由南京國際健康城投資發展有限公司以1.89億元成交，樓面價2807元/㎡。
G04地塊緊鄰著寧合高速，雖然加裝了隔音屏，但在探地時還是發現車流噪音比較明顯！另外，值得一提的是，G04地塊的出讓條件中還特別明確提到B地塊須配建9班幼兒園一所，由浦口區政府出資並建設，所對應土地按劃撥方式供地。
目前區域內在售房源除了三金鑫寧府之外，還有通宇林景尊園，新房毛坯價格基本在25000—27000元/㎡之間。
頂山街道的G05地塊周邊配套同樣完善，在地塊附近可以清楚地看到隧道口神盤——華潤國際社區。此外，地塊西側與迎江路一路之隔就是江北新區人才住房項目（1號地塊）。
目前在售樓盤主要有觀山悅、世茂榮裡、華潤國際社區等樓盤，而且均在前段時間加推過新房源。其中，榮裡、華潤國際社區加推房源全部售罄。"國家隊"房東會是租客“居無定所”的終結者嗎？
市場調查發現，國有租賃平臺建設已經取得一些進展，房源供應仍以國有租賃房源為主。
1月20日，上海發佈了首個國企租賃住房品牌，這也是上海租賃市場上的第一支“國家隊”。
成都也是全國首批開展住房租賃試點的城市之一。目前，成都市已組建四家國有住房租賃公司，正全面清理盤活國有存量房源。日前，成都市推出首批約2200餘套國有租賃房源，已面向市民公開交易。
國有房源上市具有示範意義，這些住房可以避免個人房源消防隱患等品質問題，以及房東隨意漲租金或臨時改變用途等情況。
但另一方面，不可否認的是，由於各地平臺剛剛上線運行，且數量相對較少，難以滿足租客的多層次需求，絕大多數租賃房源還分散掌握在普通市民手中。
大力發展住房租賃市場、加強租賃住房公共資源配套，也是對住房購買市場進行分流的工具之一。
因此，如何盤活各地市民“存量”住房，多措並舉增加租賃房源也是未來不得不考慮的問題。
業內分析人士建議，各地租賃平臺應加強與長租企業和個人的合作，將分散於民間的住房租賃房源集中統籌分配。
有業內人士還指出，發展住房租賃市場還需要注意兩個問題。
一是國有住房租賃的運營問題。如果是國企自身來運營的話，可能存在服務單一、沒有動力搞多樣化服務等問題，而市場主體更容易滿足多方面的需求。政府更多地應該去培育市場主體，引進市場租賃公司來提供服務，政府負責做好監管。
二是租房者享受公共服務的問題。自購房與租住房主要在戶籍與教育方面存在不同，目前很多城市正實施積分落戶、人才落戶等政策，那麼剩下的主要是教育問題，以成都為例，租房也可享受義務教育，那麼租房與買房的差別主要在於學區房有“賦權”，可以上當地較好的學校。這一差別主要由於教育存在供需缺口，不得已而設置一些准入條件，要解決這一差別主要看教育政策如何處理。
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