我們國家傳統的住房制度是國家統包、無償分配、低租金、無限期使用 的實物福利性住房制度，隨著國家的發展住房改革一直在進行，住房改革的目標是商品化、市場化、社會化，1998年7月《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》宣佈從1998年下半年開始，全國城鎮停止住房實物分配，實行住房市場化。實際上我們國家住房商品化、市場化的時間時間很短只有20多年的時間。
十八大提出當前我國的住房制度：構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。所以我們要緊盯政策，吃透政策，然後根據自己的實際情況選擇適合自己的買房策略，今天我要講的是，不同的收入群體，應該考慮如何選擇適合自己的房子。
（一）我收入不高，經濟條件不好，怎麼辦？
當前我們國家以
廉租住房制度、經濟適用住房制度和公共租賃住房為主要內容的基本住房保障制度所以如果你收入不高，生活還較為困難，你首先應該考慮的是以下的幾類住房：1.廉租住房 2.經濟適用住房 3.公共租賃住房 4.限價商品住房
注意：以上幾種房的租賃和申請都有一定的條件要求，可以在本地的政府相關部門（FGJ）查到相關細則，仔細研讀，仔細分析，選擇自己合適的申請，是可以解決住房問題的。我的一個同學博士剛畢業那會兒，也是沒錢，就是申請的限價商品房，當時覺得三環外位置不好，但是幾年過去了，城市發展實在太快，三環邊現在已經是非常繁華的地段了，確實買到了。
（二）我經濟條件尚可，就購買商品房
住房改革的目標是商品化、市場化、社會化，這是不可逆的發展趨勢。大家要清楚這個情況，商品房不僅僅只具有居住功能，其背後還具有抵禦通脹，保值增值，擔保貸款等特有的金融屬性。國家相關的法律規定保障了這些屬性只有商品房才有，其他諸如保障性住房，小產權房、公有房等都沒有這個特性。而這些特性就使商品房成為了優秀的資產。所以如果你經濟實力允許，請儘量購買商品房。
本節課程，主要介紹我國的住房分類，讓大家清楚自己可以根據自己不同的經濟情況，有合適自己的選擇方式，很多年輕人都不知道還有保障性住房。 至於如何選擇具體的商品房，影響商品房的主要因素有哪些？如何評估房產價值，如何選擇投資策略，將在以後的章節中進行講解。
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