我们国家传统的住房制度是国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用 的实物福利性住房制度，随着国家的发展住房改革一直在进行，住房改革的目标是商品化、市场化、社会化，1998年7月《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房市场化。实际上我们国家住房商品化、市场化的时间时间很短只有20多年的时间。
十八大提出当前我国的住房制度：构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。所以我们要紧盯政策，吃透政策，然后根据自己的实际情况选择适合自己的买房策略，今天我要讲的是，不同的收入群体，应该考虑如何选择适合自己的房子。
（一）我收入不高，经济条件不好，怎么办？
当前我们国家以
廉租住房制度、经济适用住房制度和公共租赁住房为主要内容的基本住房保障制度所以如果你收入不高，生活还较为困难，你首先应该考虑的是以下的几类住房：1.廉租住房 2.经济适用住房 3.公共租赁住房 4.限价商品住房
注意：以上几种房的租赁和申请都有一定的条件要求，可以在本地的政府相关部门（FGJ）查到相关细则，仔细研读，仔细分析，选择自己合适的申请，是可以解决住房问题的。我的一个同学博士刚毕业那会儿，也是没钱，就是申请的限价商品房，当时觉得三环外位置不好，但是几年过去了，城市发展实在太快，三环边现在已经是非常繁华的地段了，确实买到了。
（二）我经济条件尚可，就购买商品房
住房改革的目标是商品化、市场化、社会化，这是不可逆的发展趋势。大家要清楚这个情况，商品房不仅仅只具有居住功能，其背后还具有抵御通胀，保值增值，担保贷款等特有的金融属性。国家相关的法律规定保障了这些属性只有商品房才有，其他诸如保障性住房，小产权房、公有房等都没有这个特性。而这些特性就使商品房成为了优秀的资产。所以如果你经济实力允许，请尽量购买商品房。
本节课程，主要介绍我国的住房分类，让大家清楚自己可以根据自己不同的经济情况，有合适自己的选择方式，很多年轻人都不知道还有保障性住房。 至于如何选择具体的商品房，影响商品房的主要因素有哪些？如何评估房产价值，如何选择投资策略，将在以后的章节中进行讲解。
閱讀更多 懂才買房 的文章
