2020年2月2日，呼和浩特市住房和城鄉建設局發佈公告稱，由於受新型冠狀病毒疫情影響，呼和浩特市房地產交易實體大廳暫時關閉，暫停辦理業務。2月9日，發佈繼續暫停的通告。
特殊時期，我們除了關心疫情之外，貸款每個月都需要正常繳納，那麼辦理住房公積金業務的房地產交易實體大廳的暫停服務期間，我們正好可以提前瞭解一下辦理業務的政策條件等事宜。而且最近有各種關於利率下浮，LPR下行預期的消息，商業貸款方面的任何消息都牽動著廣大“房奴”們的心，很多人都想辦理商業貸款轉公積金貸款，這樣壓力就會小了很多。那麼商轉公究竟如何辦理呢？
以下內容引自呼和浩特市住房公積金管理中心
一、申請個人住房公積金貸款的條件、額度及期限
（一）借款人（含配偶）所在單位已開戶且連續繳存住房公積金6個月以上，繳存賬戶為正常狀態。異地繳存住房公積金在呼市購房申請貸款，需提供由住建部指定異地貸款住房公積金中心名單範圍內管理中心出具的公積金繳存證明。
（二）借款人（含配偶）無兩次及以上住房公積金貸款記錄、無擔保行為。對同一借款人（含配偶）不得發放三次及以上公積金貸款；借款人（含配偶）第二次申請辦理住房公積金貸款應在第一次貸款還清之日起5年後。徵信報告無不良記錄。
（三）借款人（含配偶）購買自住住房在商業銀行辦理了按揭貸款,並提供購房總價付款增值稅普通發票或銷售不動產統一發票,辦理銀行轉貸不受購房時間的限制，可隨時辦理。(若提前一次性還清銀行貸款，不予辦理轉貸業務,二手房除外，二手房還清後三個月內辦理有效)。
（四）需要提供本人或他人的已取得產權的《房屋所有權證》或《不動產權證書》做抵押（購買二手房申請貸款的必須用所購房做抵押），貸款金額為抵押物評估價的80%。（用2008年7月1日前的房屋作抵押，應先辦理共有證或進行夫妻雙方財產約定後方可抵押）。
(五）貸款額度
1、借款人夫妻雙方建立公積金的，貸款金額上限為70萬元；一方建立公積金的，貸款金額上限為40萬元。
2、借款人（含配偶）公積金貸款金額為首次申請貸款的不超過購房總價的80%；第二次申請貸款不超過購房總價的70%。
3、公積金貸款金額不超抵押物評估價的80%。
4、借款人（含配偶）在本中心建立公積金的，貸款金額不超過（貸款所購房公積金支取金額＋現公積金餘額）的20倍；異地繳存公積金在呼市購房申請貸款的為繳存證明餘額的20倍；餘額的20倍不滿15萬的按15萬計算。
5、借款人（含配偶）申請公積金貸款,月還款額＋徵信報告貸款月還款額及其他負債的合計不超過家庭工資收入的60%。如超過需找建立住房公積金且無住房公積金貸款無擔保行為的職工作為擔保人(異地的以擔保人所在住房公積金中心出具的異地住房公積金繳存證明為準)。
6、公積金貸款金額等於當前徵信報告中個人住房貸款本金餘額（二手房以徵信報告內結清信息為準）。
貸款額度同時符合以上條件。(貸款額度以5000元取整計算）。
（六）貸款期限
借款人（含配偶）最長貸款期限為30年且不超出借款人（含配偶)法定退休年齡後5年。
二、貸款要件
（一）借款人（含配偶）身份證。
（二）借款人（含配偶）戶口本。
（三）借款人結婚證或婚姻關係證明。
（四）借款人（含配偶）徵信報告。
（五）攜帶由銀行個貸中心核實蓋章的《呼和浩特住房公積金管理中心銀行轉貸業務信息表》（二手房除外）。
（六）借款人（含配偶）與銀行簽訂的個人住房借款合同原件。
（七）交付購房款(全款)增值稅普通發票或銷售不動產統一發票。
（八）所購房屋網籤備案的《商品房買賣合同》。
（九）抵押房屋《房屋所有權證》。
(十）以他人《房屋所有權證》或《不動產權證書》做抵押的，需要提供抵押人夫妻雙方的身份證，戶口本、結婚證。
（十一）借款人本人名字還款銀行卡（暫定行：中、農、工、建、興）,信用卡除外。
（十二）貸款需要擔保人的提供擔保人身份證原件及徵信報告。
三、貸款還款方式
（一）委託銀行代扣還款：借款人應從貸款發放次月開始，於每月還款日前，將當月應還款金額足額存入存摺或銀行卡內，如不按時還款或不足額存款造成逾期，將按合同約定收取滯納金。
（二）委託單位代扣代繳還款：由單位財務每月從借款人工資中代扣還款。
（三）櫃檯還款：如果借款人因故錯過了正常的還款期限造成逾期的，可持銀聯卡來中心櫃檯還款
（四）公積金簽約按月償還貸款：在還款信用良好下，正常還款12個月或滿足簽約帳戶餘額至少能夠償還12個月貸款的，可以使用借款人本人、配偶及直系親屬公積金賬戶中的餘額簽約還款，委託我中心逐月提取償還貸款。（委託單位代扣代繳還款的可由單位統一申請辦理集體簽約業務）。
（五）提前部分償還貸款本金：在正常還款期間，可以使用借款人本人、配偶及直系親屬公積金賬戶中的餘額或現金辦理部分償還貸款本金業務，最低還款額度不少於貸款總額的10%，且不低於2萬元。部分償還本金後，可以選擇辦理縮短還款期限業務。（還款期內此項業務辦理總數不得超過5次）
（六）提前一次性還清貸款：在還款期間可隨時辦理一次性還清貸款手續，可以使用借款人本人、配偶及直系親屬公積金賬戶中的餘額償還貸款，也可以用銀聯卡辦理還款手續，貸款利息收至還款當日。
（七）辦理支取公積金償還貸款業務需提供以下材料： 1、借款人本人身份證原件。 2、如使用借款人夫妻雙方的公積金還款，需提供雙方身份證、結婚證或婚姻關係證明原件。 3、如使用借款人直系親屬的公積金還款且直系親屬的公積金在本中心繳存，需提供轄區派出所出具的直系親屬關係證明原件（關係人在同一個戶口本上的提供戶口本即可）。
辦理流程：
貸款資料齊備後叫號→前臺審件錄入拍照→簽訂合同及銀行借據→信貸科審核、審批→抵押確認→發放貸款→個人按月還款
溫馨提示：
1、個體工商戶需提供營業執照原件、近三個月的完稅憑證。自由職業者需提供近一年內銀行蓋章確認的個人銀行賬戶或存摺流水單原件，個人徵信報告。
2、借款人夫妻雙方身份證與戶口本的姓名、身份證號、出生日期不一致的，需到發證機關更正或出具相關證明；結婚證丟失或信息與身份證、戶口上不一致的，由婚姻登記機關補辦結婚證或開具婚姻關係。
3、如借款人為單身者（未婚、離異、喪偶），離異、喪偶需提供以下材料：
（1）離異：離婚證、離婚協議書或法院判決書。
（2）喪偶：醫院或派出所開具的配偶死亡證明。
4、借款人（含配偶）有兩個及兩個以上公積金賬戶的，需先合併賬戶然後申請貸款。對同一借款人（含配偶）不發放3次及以上公積金貸款。
5、如果因出差、出國或其他特殊情況不能到場簽字，需要提供本人在當地公證處出具的委託公證書，由受託人持公證書代辦公積金貸款手續。
6、借款人可根據個人情況，靈活選擇還款方式，以免因工作繁忙錯過正常的還款期而造成逾期，給個人信用造成不良記錄。累計逾期6次以上或進入法律清欠的職工將取消再次貸款資格。
7、借款人如在還款期間與原單位解除勞動關係並不再繳納住房公積金的，應當在辦理離職手續之前一次性還清貸款本息或按自由職業者繼續繳存公積金。
8、所購房支取金額＋貸款金額不得超過總房款。
9、打印徵信報告做授權委託公證書的，代理人需憑委託人和代理人的有效身份證件原件和授權委託公證書原件。
辦理地點：
呼市新城區東二環路9號房地產交易中心4層
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