現在各大熱點二三線城市為了“搶人才”也是“各顯神通”。大多數的熱點二線城市都發布了人才引進政策，比如南京這座城市，在不久前，南京市也是發佈了具體的人才引進政策福利，當時南京發佈了這個人才引進政策福利之後，引起了市民的廣泛討論。因為今年上半年南京的商品房樓市行情有多火熱大家也都是知道的，在其他城市的樓市行情都比較低迷的時候，唯獨南京的樓市行情如此火爆。大家都在談，人才引進福利發佈後，南京的商品房樓市行情將會持續火熱下去。
南京在發佈了具體的人才引進福利政策之後的沒幾個月，也就是如今的七月份，有的人才住房都已經建好要售了。據《揚子晚報》報道，南京的“博士安居”新政樓盤馬上就要入市銷售了。這個項目首次推出共計1000餘套房源來試點，面積在70平米到215平米不等，並且是精裝修之後再交付，均價在35000元/平米，最便宜的一套就是200萬左右，最貴的在700萬以上。不僅如此，購買此人才住房的人才，還能在貸款上獲得優惠，商業貸款利率會在一般利率的基礎上大幅度降低，貸款額度大幅度增加。
大家可以看到，南京市最早建成的人才安居房就是“博士安居房”，這足以可以看出，現在博士生在人才引進政策裡有多佔優勢。筆者記得之前一線城市發佈人才引進政策時，大多數政策都是針對博士生等特別有競爭力人才的福利政策，現在這些二線城市也一樣，對那些有著明顯核心競爭力的人才特別親睞，然後才是碩士生，本科生。如今各大城市都在為高端人才解決住房壓力，想必這些人才的到來肯定會為這些城市的經濟輸入新鮮血液，然後實現其蓬勃發展的理想。
那麼，現在問題就來了，現在南京市如此大力發展人才引進政策，才發佈人才引進政策福利不久後，“博士安居”住房就要開始入市出售了。究竟會不會像各大市民所討論的一樣，對南京的商品房樓市行情帶來利好作用？在筆者看來，對樓市行情的利好作用是非常明顯的。因為有人流增加，需求就在增加，自然樓市行情就會比其他城市的行情好些。不過，大家不要誤會，筆者說的這個樓市行情的利好與之前投資性盛行的樓市行情完全是兩個概念。因為這次的人才引進福利政策雖然會引來大量的人才到本城市裡來安居樂業，但是為他們提供的都是經濟適用房，並不是一般的商品住房，所以對一般商品房的利好作用是非常微小的。
在現在的樓市，投資性最大的就只有一般的商品住房，這些為人才引進所建的經濟適用房是沒有多大的投資價值的。所以，人才引進福利政策利好的也是南京的經濟適用房市場，並不是一般的商品房市場，經濟適用房就算行情很好，但是房價的漲幅也是會非常微小的。
於是，大家不必擔心南京發佈了人才引進政策之後商品房樓市持續火熱，今年南京的商品房樓市行情之所以如此火熱是因為去年一年積壓剛需的集中釋放，釋放殆盡後就會回落，如此一來，房價肯定也不會因此而大漲。並且，由於南京引進人才發展了其他經濟之後，資本逐步退出樓市經濟的依賴之後，房價還會有下行趨勢。
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