“重慶已經不是你記憶中的重慶，房價也不是你想象的那個房價。”
如今重慶剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將璧山作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊璧山的一個新盤項目：恆大東方國際。
項目基本信息
- 項目名稱：恆大東方國際
- 參考單價（元/㎡）：5700
- 地址：壁山青槓街道白雲大道200號(青槓下道口)
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
地段好。位於璧山，商圈成熟，居住氛圍濃厚。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
綠化率非常高，居住環境好。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目比較適合小型家庭。
地段配套
恆大東方國際位於璧山，近一年來，璧山的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：49.1萬
- 平均成交單價（參考價）：5828.0元/㎡
- 成交套數（參考套數）：56套
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
恆大東方國際屬於普通住宅。
由重慶市桓大建設集團房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：3.0
小區綠化率：0.5
綠化率非常高，能夠極大地保證居住的舒適度。項目物業是重慶市桓威物業有限公司，物業費110元/平/月。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：緊湊小三居（1衛)
面積：86平
3室2廳1衛
戶型2：寬敞大三居（1衛）
面積：116平
3室2廳1衛
戶型3：寬敞大三居（1衛）
面積：117平
3室2廳1衛
戶型4：寬敞大三居（1衛）
面積：117平
3室2廳1衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為璧山的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- （建築年代：2019；均價：5042.8元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：9254.5元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：10616.7元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：9568.6元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：11338.5元/㎡）
- 璧山其他新房樓盤：
目前璧山的在售新盤，還有潤豐領尚、弘陽昕悅府觀山樾、恆泰悅府、恆大綠島新城、弘陽昕悅府，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對恆大東方國際的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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