“金三銀四”已進入下半場，傳統的樓市旺季目前來看確實有所表現。縱觀全國樓市現狀，表現明顯的是在土地市場，年後土市發力，各地熱鬧不已。
近日，本站從蚌埠市住建委看到，淮上區純新盤中梁淮風十里1#10#獲預售許可。
據本站了解，中梁淮風十里已於4月5日首開，首開樓棟1#樓和10#樓。兩棟樓共176套房源，開盤價格在6500-7000元/㎡左右。
據悉，1#樓為26層高層，10#樓為18層小高層，2梯4戶，毛坯交付。
01
戶型分析
建築面積約119㎡和114㎡的戶型基本相同，擁有寬大觀景陽臺，三室向南。主臥帶有獨立衛生間和飄窗，空間利用率高私密性較強。
與此同時中梁淮風十里將建築面積約119㎡的空間打造出三室的格局，客餐廳分離從戶型圖上來看得房率還是比較高的。
寬闊陽臺享受淮上區獨享的臨河氣候冬暖夏涼。南向面寬增加陽光的留存時間，讓業主享受更充足的陽光。
建築面積約101㎡的戶型和98㎡的戶型基本相同，同樣擁有客廳與書房相連接的寬大陽臺，三室向南。是剛需家庭的首選戶型之一。
三口之家居住在此，活動空間綽綽有餘。觀景陽臺可充足享受日照，動靜分離臥室在整個房子的最裡面，保證了休息時的安靜。
02
首開勁銷9成
據悉，此次首開銷售9成，從銷量上看確實是一個可喜的成績。中梁淮風十里位於蚌埠市淮上區盛世路與豐康路交叉口，總建築面積約14萬方，容積率2.0，綠地率40% ，共由16棟住宅樓和約2000平方自建商業組成，其中住宅有4棟高層， 6棟小高層， 6棟洋房。
（首開售樓部現場）
中梁·淮風十里最吸引人的還是首開的價格，均價6500元/㎡-7000元/㎡左右。而且還有首開6重優惠。
目前整個淮上區的房價基本上都在7000元/㎡以上，有的洋房甚至一路飆到單價8000元出頭。
（中梁·淮風十里效果圖）
中梁·淮風十里的價格屬於區域內的良心價格，品質確實區域內的優良品質。
同時中梁地產的品牌影響力要高於淮上區很多剛需盤，中梁地產深耕蚌埠4年，深受1790個家庭信賴，如今已經是開發第3個樓盤，這份守護伴著更多的城市責任。
（中梁·淮風十里效果圖）
03
中梁·淮風十里高性價比
初春時光，萬物生長，窗外絲緞般的草木氣息，幽幽飄進半睡半醒的夢裡。屋裡屋外都是一個溫暖而安心的世界，那是家的模樣，而每一個溫暖的家庭故事，都是從選擇中梁·淮風十里開始。
（中梁·淮風十里效果圖）
陽光從中梁·淮風十里的寬景陽臺跳躍到客廳，整個空間都暖意洋洋的。家人共烹一壺午後花茶，朋友一起賞花敘舊，優雅到骨子裡的生活，就在這樣悠閒的下午慢慢體會。
中梁·淮風十里採用簡約精緻現代主義建築風格，擺脫了傳統建築形式的束縛！
（中梁·淮風十里效果圖）
以約14.6萬方整體規劃，匠造現代典雅人居範本。將為這座城市帶來一座滿意的人居作品。戶型設計，貼近人居生活細節的每一處需求。
社區內配備約7000㎡中央景觀配套、8個主題園區、2個配套綠化帶，一環一軸一心八園健康生態，多元景觀秘境。
（中梁·淮風十里效果圖）
內部的景觀設計以全齡化、四季化、人性化為原則，採用“公園”式景觀佈局，一環一軸一心八園。
（中梁·淮風十里效果圖）
中梁·淮風十里社區室內配置可視對講裝置，輸入房門號，就可呈現入口處的監控畫面，選擇是否打開單元門。
其次引入了智能車牌識別系統。
採用數字化安防管理平臺，小區內部不光有智能監控攝像和電梯通話系統，還預留了緊急報警系統等各類安防設備。
（中梁·淮風十里效果圖）
還有電子脈衝圍欄裝置、電子巡更系統等多重智慧安防系統。
04
淮上中芯地段
中梁淮風十里身處淮上發展中區域，如今的淮上也被稱之為蚌埠小浦東，一直備受大家關注。從04年設區以來，這十幾年的發展也是有目共睹。
（中梁·淮風十里區位圖）
首先是教育，未來淮上區也在全蚌埠各區域屬於領先地位，擁有淮上實小，北大培文，蚌埠八中，以及即將建成的星河分校等。同時淮上區還在不斷規劃建設學校。
商業上，僅今年一年，淮上區就要有2家大型商業綜合體開業，新的金鵬99城市廣場，淮上萬達廣場（在建中），還有商貿城以及其他商業，前景還是相當不錯的。
項目靠近區域交通主幹線淮上大道，橫跨蚌埠東西，東至五河、西至懷遠。同時靠近解放北路, 向北連接國家級高速寧洛高速，可通往合肥等地，開車出行極為便利，向南連接淮河大橋,兩公里左右可達蚌埠老城區。
周邊擁有111路、118路、127路、136路等公交車，可到達張公山公園、淮河文化廣場、淮河路商圈及萬達銀泰商圈，公共交通特別便捷。
中梁地產入蚌3載，3子榮耀，是客戶的熱捧加深了中梁深耕蚌埠的決心。在多年發展的過程中，前瞻客戶人居需求，中梁不斷探索城市居住品質。依託於此，從精工產品到成熟配套，從貼心服務到友愛社區，呵護居者的美好生活。
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