理性购房者面对老牌“网红盘”会如何选择？

上海曾风靡一时的网红盘泰禾大城小院又即将开盘了~

泰禾大城小院认筹时间

7月4日-7月10日

认筹金

50w元

首日认筹战绩如何？

本次泰禾大城小院推出102套建面约99平的高层+96套建面约62-137平叠墅，昨天开始认筹，据悉首日共认筹68组，认筹率超三成。

▲7.4日认筹现场图

昨天售楼处访客为数不少，但相比于往日快速去化情况，此次购房者认筹稍有冷静，我们来分析一下有哪些影响~

• 现在的客户更为理性了

链家成交数据显示，6月上海链家客均成交周期从2019年5月的37.4天延长至41.4天，从今年3月开始客均成交周期持续缩短，6月第一次环比延长，可以看出整个市场成交节奏放缓，购房者决策更加慎重。

• 取证开盘较多，客户选择更多

6月是上半年的重要节点，很多房企选择在此时加快推盘节奏，单6月份就有30多个盘获得预售证，6、7月份共有40多个项目开盘，

接下来购房者会如何选择不得而知，但购房者选择性居多下大城小院首日认筹率仍超三成说明热度依然有，再加上这一次泰禾大城小院网红属性只增不少，明天周末或许引起更多热度~

泰禾大城小院与市区，只有一站之隔了~

首先重磅加分项是崇明终于要通地铁了！2019年4月12日，上海轨交正式发布崇明线规划，规划中轨交崇明线是一条快速联系崇明区和上海中心城的市域线，途经浦东新区和崇明区，可换乘轨交9号线、12号线。

泰禾大城小院就是此次规划崇明线中的长兴岛站旁边，地铁一站就到市区了，跟以前非得开车相比简直方便了太多太多。

而一条轨交的建立，除了提升交通生活的便利，同样也能带动一个区域的发展，因此崇明区即将迎来更快速发展，

这个价格，已经很难买到上海轨交房了~

环顾各环线房价，郊环外新房均价3.2万，本次泰禾大城小院新推102套建面约99平的高层+96套建面约62-137平叠墅，为总价226万起墅区高层+185万起品质叠加，算起来均价3万都不到。

再说轨交房，我们在链家网上找了其他几个郊环线有地铁的新房，基本已经到了4.0万左右，而且房源稀缺。泰禾大城小院作为低总价轨交房十分的对刚需购房客户的胃口。

其产品本身，也是实力杠杠~

• “院子系”产品尽显豪宅属性

本次新推产品延续泰禾“院子”系列品牌优势，赋予海派、岛居特色；规划延续传统中式中轴递进式格局，营造尊贵感，泰禾上海大城小院的景观特色：两园三街十坊二十巷、八音迭奏六层空间。

▲上海大城小院实景图

• 优质户型，舒适宜居

目前在售99平毛坯3房2厅2卫高层墅区公寓和60-135平叠加别墅，宽敞舒适，适合一家人住在一起。

▲上海大城小院户型图

• 轨交预计明年通车

1）自驾交通：项目驾车2公里就可以上长江隧桥，约25分钟到金桥，约30分钟到五角场，约45分钟可到达陆家嘴、人民广场商圈。

2）公共交通：项目距长兴岛枢纽站1公里，申崇四线接驳地铁2号线，申崇四线区间接驳地铁6号线，申崇五线接驳地铁3号线。另外，规划中的轨交崇明专线预计2020年可以通车，项目靠近长兴岛站。

• 项目会所，商业配套规划齐全

为了提高业主的生活品质，项目在两园中间的长橘路两侧自建超5000平方的商业，其中有一个近2000平米的业主会所。

目前，项目周边步行500米便可到达日常生活的一些需求，菜场，便利店，餐饮、娱乐、银行、购物一应俱全。

• 知名教育资源规划引入

目前周边学校资源也是比较多，周边3公里内有大华幼儿园、长丰幼儿园、长兴中心幼儿园，长兴中心校（小学），长兴中学。

特别目前售楼处的位置为政府规划的教育用地，目前在谈的上海市黄浦区上海实验小学，是上海市重点小学。

• 医疗配套

距离项目3-4公里有一家私立专家医院“兴岛医院”，还有社区卫生院长兴医院。目前年底动工的为长兴人民医院，由新华医院托管，属于合作医院。暂定为二级。

• 周边环境

项目的北面是长兴岛郊野公园，相当于12个世纪公园。原始的绿化林成为了长兴岛天然的空气净化器，使得岛上的pm2.5常年处于30以下。位于我们项目西北区域是青草沙水库，这里的水源被评为国家一级水源。

其他项目户型图

总体而言，泰禾大城小院潜力大、总价低、品质高，是刚需购房者比较好的选择~

PS：周末还有花艺手作课可以体验一下哦~