壹
24777组摇号登记！10月18日，绿城梧桐郡摇号登记人数出炉，仅次于天都城、金色和庄的报名登记人数，让未来科技城再次成为瞩目的焦点。
事实上，一直以来，未来科技城内摇号楼盘一直保持着较低水平，从环秀府（推广名：华夏四季）到耦园（香港兴业耦园）再到悦云邸云蔚轩（推广名：阳光城未来悦MAX），这些红盘中签率基本上保持在5%上下，登记人数多在四位数甚至五位数之间，在杭州各大板块中，一直是“顶流”的存在。
伴随着梧桐郡的收官，未来科技城内价值红盘越发稀少，无房可供成为板块常态。且板块内均价还在不断拔高，目前区域内的低密产品已达到4.65万元/㎡的高价，再加上改善大户型当道，入住门槛不断提升，不少人被拒之门外。
也正是如此，不少人把目光投向了未来科技城2.0板块、几站可直达核心区的地铁盘。
位于未来科技城2.0南湖区块的中锐招商·星未来，直线距离地铁16号线中泰站（在建）约600米，往东三站即可无缝链接未来科技城，往西可直达青山湖科技城，成为当下购房者的优选楼盘。
中锐招商·星未来洋房效果图
贰
中锐招商·星未来是中锐地产进入杭州的首发作品，由招商和中锐联合开发打造，一个央企大鳄，一个坚持品质人居，两者的强强联合收获了众多业主的肯定。
除了品牌的优势外，项目最为突出的优势在于位于地铁16号线旁。
众所周知，杭州地铁16号线12座车站已经实现全线洞通。据杭州发布消息，地铁16号线预计将于年底前通车，届时可实现未来科技城和青山湖科技城的无缝对接。作为连接两大科技城之间的枢纽，未来科技城2.0区块自然是其中最大的受益者。
作为和学区房比肩的地铁房，一直是众多购房者自住、投资的热门首选。在当下楼市摇号中，购房者也从来不掩饰对于地铁盘的热衷。这一点，在杭州为数不多的“万人摇”楼盘中也得到了多次验证。
地铁16号线一旦试运行通车，沿线楼盘价值自然水涨船高。典型案例如地铁2号线，2017年地铁2号线二期开通至今，沿线二手房均迎来了不同幅度的上涨。
目前绿汀路站站点旁在售楼盘——阳光城未来悦max高层31000元/㎡，即便都是125方以上的大户型，未来悦最新一次摇号登记仍超4000余人，整体中签率低至2.28%。
而中锐招商·星未来距离绿汀路站仅3站地铁，目前高层在售均价21800元/㎡，洋房价格约25700元/㎡。三站均价相差近1万元/㎡，较为亲民的价格，让星未来获得了较高的关注度。自首开以来，星未来多开多罄，赢得了良好口碑。目前项目前期房源已经全部售罄，即将加推洋房产品。
叁
政府规划对楼市影响非常重要，投资是“反人性的”，要抛弃个人喜恶，用长远的眼光看未来的发展趋势，才能享受城市发展红利。在杭州双限政策下，未来科技城2.0板块拥有产业、交通、商业、教育等诸多利好，未来发展前景可期。
中锐招商·星未来所在的南湖板块，位于未来科技城2.0区域。近年来板块规划利好不断，人工智能小镇，阿里达摩院和之江实验室等重量级项目相继入驻。
中锐招商·星未来区域鸟瞰图
三大阿里系产业、千亿级巨资投入、政策支持以及人才与技术的集聚，未来科技城2.0配套已迎来全面升级。
中锐招商·星未来区位效果图
位居未来科技城2.0板块的星未来，凭借着得天独厚的区位优势，可以说尽享优质配套。
项目距离地铁16号线中泰站（在建）直线距离约600米，未来可无缝链接地铁3号线、5号线，前往杭州各大区域都极为便捷。
从星未来出发，一站即可到达南湖站，阿里达摩院正坐落于此，作为全球研究院的总部，根据其规划显示，达摩院计划三年投资1500亿，目标在2036年前解决1亿人口的就业，服务20亿消费者，为1000万家中小企业赋能并使其盈利。
周边万达广场、江南时代购物中心等9座商业综合体分布；中泰中心小学、中泰中学、人大附中杭州学校、学军中学等10余所学校聚集；更有浙一医院余杭院区（浙江省最大的三甲医院）、浙大医学中心等医疗资源落户，商业、教育、医疗等配套齐全。
肆
中锐招商·星未来总体量约15.5万㎡，由 6 栋18层高层，和14栋多层洋房组成，即将加推的是它的6层洋房产品，主力户型面积115、125、140平方米。
中锐招商·星未来鸟瞰图
在杭州，纯正的洋房究竟有多珍贵？据数据显示，截至10月14日，杭十区（不含临安、富阳）洋房显性库存仅1170套，而星未来所在的未来科技城板块，6-7层洋房供应几乎屈指可数，即星未来洋房稀缺性可想而知。
再加上双限政策下，高低配供应越发困难，但需求量还在不断增加。据统计2019年1月至10月，杭州市区（不含临安、富阳）洋房成交3630套，按照这个速度来推算，显性存量洋房不消三个月就会去化完成，杭州洋房稀缺性可想而知。
中锐招商·星未来在原来洋房产品上进行了更新迭代。在楼栋的规划排布上，与叠墅类似，坐北朝南，且打造了底跃、普通层和顶跃等多种形态的洋房产品，给购房者提供了不同的选择。
“有花园有洋房，住起来还是比较舒服的，再加上地铁即将开通，未来比较便捷”、“看星未来的时候，我们对洋房的户型就非常满意”，在业主采访中，业主们形成了一个共识：“选择星未来是一个性价比非常高的选择。”
以底跃中间套125㎡四房两厅两卫为例，上下两层设置，附带公共花园。三开间朝南、三开间朝北，户型方正，四个房间分布在四个角落，保证了居住的私密性。多阳台+多飘窗配置，客厅外接大阳台可直接连入公共花园，营造有天有地有花园的居住生活感。另外，还有约110平方米的地下空间，可与叠墅媲美。
中锐招商·星未来125㎡户型图
即便拥有地铁、配套、户型得房率高等诸多优点，但项目总价依旧十分亲民，根据项目前期开盘的均价来看，洋房单价仅25700元/㎡，最低总价仅280万起，在整个杭州洋房显性库存仅1170套的当下，稀缺性尤其突出。
最早开通的杭州地铁1号线，目前周边楼盘身价不菲，大部分项目均价落在4万-6万元/㎡之间，准入门槛大大拔高。
如今地铁16号线即将开通，不如在开通前入手一套地铁房，还是有天有地有花园，总价相对可控，规划前景可期的楼盘，何乐而不为呢？
中锐招商·星未来前期房源已经售罄，即将加推洋房，主力户型面积115、125、140平方米，预计总价280万起。
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