蜡笔小新与风间
小哥！你好！我个人建议是该买就买不要去等，我来给你说几点理由
1. 刚需住房，没有必要考虑那么多，
你既然是刚需的，何必去考虑那么多呢，后面涨了铁了，和你有多大关系。难道涨了，你就可以把它卖了吗？
房子对于你我平民来说都是拿来住的，你去想那么多干嘛
2观望心里
很多人一直有观望心里，都想的是房子能不能降价，能不能白菜价，买早了是不是要买亏，我还是那句话，你周围的朋友亲戚买了房的哪个亏了，只有观望的，一直两手空空。如果一开始你就买房，可能房子都住了几年了。
3.房子是孩子的避风港
目前很多人把孩子留老家，让老人带大，相信你也听说了很多留守儿童的情况。你在外面辛辛苦苦挣钱，到头来孩子不争气。你的努力有何意义。我个人虽然很忙，每周必须和孩子一起吃三次饭，你不要看这个小小的动作，对孩子的身心健康是有很大帮助的。
4.目前房子是最保值的
通货膨胀的情况下，目前我们国家房子是最保值。十年前你有10万，可以买房子。你存在银行是吃了点利息。现在呢，10万肯定不够首付。
疫情后反而看房的人更多
大部分来看房，一个是刚需的，还有一部分是在疫情中吃了没有房子亏的。很多人在思维中都觉得疫情后没有多少人买房，反而现在成了房产的春天。只是每个家庭要衡量好自己的经济能力和扛风险的能力。如果你有能力又是刚需，没有必要犹豫。早买早享受。
总的来说，买房看自己，也希望我的开导能帮助到你，衡量一下自己的经济实力和扛风险能力。给孩子老婆个安稳的居住地。不要年年租房年年搬家。
初沫V5
本人从事房地产销售8年，针对于这个问题我的观点是今年适合买房，具体分析如下：
1）疫情当下还未结束，根据专业人士的观点，4月底疫情基本可以消除，可以摘口罩，那么在4月之前人们就不会大面积出门去看房，就预示着房企在此期间的回款甚微，从各大开发商目前的现状来说，融创这类企业都要精简人员，更有甚者某公司与所有员工重新签订用工合同，薪资只有原来的一半，由此可以看出房企生存之难，不得不精简人员和降薪来维持企业运转，某公司还要求全员购买自己公司的理财产品来减轻压力
2）企业回款难，从去年12月份开始银行就紧缩银根，对于贷款的发放的审批格外严格，再加上今年受疫情影响，今年截止到现在的销售回款基本为零，没有销售，没有回款，还要支付工资，现在企业基本没钱
3）融资成本和利息需要偿还，大部分房企都在19年拿地，储备今年的货量，从拿地开始银行融资的本金就开始计算利息，及时房企没有盈利，但是贷款到点就得还，为了准时还上贷款只能以价换量
4）竞品的降价，降价风波由某大75折开始，愈演愈烈，更多的房企跟着开始降价，如果只有几个不降的房企，那么就只有一个结果，不将就就只能等死
5）企业生死，大企业还好，如果小企业资金链一旦断裂就好有两种结果，要么破产，要么被收购，房企为了保命也不会让资金链出问题，想尽一切办法会让资金流动起来
6）客户的竞争，在家憋了两个来月的客户并没有因为疫情而不考虑买房，而是更加加剧了买房的想法，客户买房会综合对比，很大的一部分客户会比价格，如果同区域的价格差距明显那么显而易见，客户会选择价格低的
总而言之，接下来的一段时间会有一段时间的低潮期，今年的经济形式比较适合置办大物件（车，房等），如果打算今年入手，一定要选好品牌，品牌很重要，尤其是今年，其次是地段，互相，配套等，希望可以帮助大家
木木睿翕
你好楼主，我是一名普通的经纪人火龙哥，行业经历3年，不是很专业，但是也希望帮助到你。
那楼主既然这样问，我想是应该有了购房的想法。
1、由于疫情影响，全国的房地产市场均受到不同程度的影响。以至于房产积压，卖不出去。势必会产生一小波降价潮。
2、同样的，千载难逢的呆在家里就可以为国做贡献的机会，我们每个人都没有错过。以至于绝大多数返乡置业，相亲后的婚房，以及即将到来的学区全部在恢复正常之后涌入市场，也势必会产生一小波涨价潮。
3、有的朋友可能会认为说了等于白说，别急，价格绝不是一下涨上去的，就像降价也不是一下降下去的一样，而是经历了一个月多的封闭才有小幅降价。因此涨价也是个过程，也就是说，在接下来的一年里，甚至更久，这将是一次最好的购房机会，就是3月。
因此建议，如果是刚需，目前来讲是越快越好。而且可对比性也多，不要犹豫，先下手为强。如果先下手，你享受的是第一条内容。如果慢了，你享受的是第二条内容。
希望我的回答能对你有所帮助，谢谢
火龙哥98634
您好！很高兴能够回答您的问题现在购房怎么样？
首先您如果是刚需购房建议您购房时间是在4~6月。因为4～6月分是上次公司的第二季度，针对于房企是相当的重要的，因为这次疫情的影响我相信大家都知道第一季度对于房产销售是用一个惨字去形容的。现在国内疫情控制的非常稳定，复工也慢慢准备回复，所以房企必然打好的是第二季度的销售业绩，而且大家都知道第二季度是所有都是相互竞争的也关于企业的发展，那么竞争激烈相信开发商的优惠自然就会多，所以4～6月份是刚需选择入手非常不错的时期，还有开发商也会放出大量的房源，这是可以选择一个自己满意而又实惠的价格。
如果要是考虑投资还有养老盘，我的建议可以现在疫情期间入手，现在全国大的房企都进行了直播看房，而且也可以是小定的方式去锁定这个房源和价格，同时开发商也是放出低价的方式吸引客户。而且这时候房源是非常多，可以选择的项目也是非常多。所以这一类选择的可以选择在疫情小定的方式去锁定自己喜欢的房子。当然小定这一类要找大房企，还有承诺不合适无条件退换的。
总结：房子是我们人生最重要的事情之一选择一个喜欢房子最重要哦！祝您买房合适的房子哦
海南旅居阿范
短期要不要买房关键是看政策，短期的政策包括限购限贷限售以及利率，眼光再放远一点就是房地产税，下面我就这些问题分析一下：
首先，政策调控。目前的房价，已经是阶段性高点，如果你是刚需的话，需要承担相对较高的房贷利息；如果是炒房的话，那显然是不明智的。目前“房住不炒”的定位非常明确，从限购限贷限售，再到提高房贷利率，防止企业和个人以单位名义购房，都是来真的。炒房的时代已经过去，负债变资产的时代也已经过去。
其次，房产税。身边深圳的亲戚早已经开始急着把手头的房子赶紧出售，然而他自己也坦言房子看得多买的少，中介也经常压价，等商业抵押贷款期限一到，还要面临的“赎楼”的麻烦，弄得资金压力很大。为什么这些“地主”们对房产税如此恐惧呢？因为大家的房子要全国统一登记，不动产（房子）全国联网，税务局一查发现你有N套，那房产税就是有多少交多少。房产税对于炒房客来讲，无异于大幅度增加了炒房的成本。
因此，目前炒房显然是不明智的，刚需谈不上所谓的明智或愚蠢，但无疑需要付出更高的利息成本。那有读者问：房价确实是高点，但那是一线城市，其他地方的可以买吗？这个问题就需要从三个方面来看：
人口。不管是一二线，还是三四线，只要人口流入的地方，未来房价长期来说就是涨。从目前国内的趋势来看，人口依然会向大城市集中，因此优质资源都集中在此。纵览其他经济体，亦是如此，没有哪个国家的经济、资源集中度是像铺地毯一样均匀。
土地。如果一个城市人口流入，但政府供地少，或者本身住宅用地就少（比如深圳），那房价长期来讲也是上涨的。笔者看见网上许多人将深圳房价高简单的归因于行政面积比京沪广小，这是有失偏妥的。要知道每个城市都有“生态控制线”，即多少比例的土地是完全不可以建房的，只能是花草树木，或者说不适合建房。假如按照他们这种逻辑，那把深圳2000平方公里土地全部拿来建房，房价可以立马跌下去。但这样的话，城市的生态系统就玩完了。
货币。如果均满足上述两个条件，再加上货币放水的话，那房价必涨无疑了。不知道大家注意到没有，图中的蓝线（M2同比增速）和红线（名义GDP同比增速）的走势很多时候是负相关的，这说明什么？货币超发，引发了资产价格的暴涨，从而拉高了GDP！
总之，一线城市由于刚需太大，压是压不下去的，因此转而供应保障房、公租房、长租房。二线城市，目前是在重复一线城市房价的老路，但无奈“生不逢时”，很多刚刚起涨的城市被政策强行按住了。三四线城市，长期来看空间还是非常有限的，毕竟短期的棚改红利已经过去，除非抱团发展，建成经济圈或城市群，否则很难找到房价的需求支撑。
房有约
2020虽然国内房价大涨可能性并是太大，但是2020年房价下跌的概率同样也不会有。整个2020年国内房价会处于相对稳定的状态。
1~11月份，全国商品房销售面积达148905万平方米，连续6个月同比增长，且增速加快；商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。
1.房价趋势
自2015年开始，国内房价开始大涨，先从一线城市涨，再到二三线城市，各地民众的工资却没有大涨，当地人的购买力无力支撑起高房价。2020年房价将会出现不同程度的调整，要与当地居民收入挂钩。
2.经济趋势
而大量房产被抛向市场，房地产供应大于求的局面明年将显现出来，房价会出现大幅调整。所以，我们一直在劝各位，经济上行时投资房地产看似很安全，一旦经济形势不好时，手中的房产甩都甩不掉。
3.居民财富
房产占居民家庭财富的77%，只有23%才是金融资产。而美国房产占居民家庭财富的40%，另有60%是金融资产,2020年将是一个去杠杆周期。既然，加杠杆空间已经没有，那降杠杆空间还会很大。
4.开发商
2020年各地房价会出现不同程度的下跌，一线城市跌幅小一些；而二三线城市会有较大调整，尤其是前期幅较大的楼盘，大涨之后必有大跌的道理。
扩展资料
现在开发商和二手房东都要降价找接盘侠。而购房者无论是自住的，还是改善型的，都会处于观望状态，对于购房者来说，他们买涨不买跌。
在僵持一段时间后，个城市房价还是会走下跌通道。2020年房价将呈现回落的趋势。没有当地居民收入支撑的高房价很难长期持续。
易成置业房先生
现在是买房的好时机，结合19年末的市场反应以及本次疫情的状况。我们要用新的标准去衡量购房产品。
1.看物业，在疫情期间，优质的物业已经成为人们居住与生活的信心点，特别是在限制出行、小区封闭式管理期间，全靠物业来安定业主的生活。
2.看周边配套，医疗教育，大型的商超也很重要，特别是在物资紧俏、出行受限的时候。
3.趁着市场上买房情绪还未完全沸腾，我们有机会去货比三家，多去房产项目转一转，实地考察对比一下。
希望以上回答可以得到帮助！
搜别墅豪宅
在疫情的当下，各个售楼部逐渐复工，各个开发商都打出相应的折扣来刺激市场，恒大的75折就是一个例子。
本来应该迎来小春天的楼市因为疫情而显得不是那么火热。但是有需求的刚需客户还是可以入手的，毕竟这样的机会也不多，各个房企为了完成全面销售计划和现金流会有不同程度的打折或者各种购房优惠政策，但是随着疫情的控制和各个地方出台的“救市”政策会有一定的影响（可以关注你所在城市楼市资讯）。但是国家的“住房不炒”是前提，不会有大涨，你是刚需的客户，迫切需要的，什么时候买房都行，不是因为要涨价而买房，而是因为需求买房。
再加上现在银行降息和货币贬值，房产是抵御通货膨胀和货币贬值的有效手段。
木木baba
得看你是什么需求，你是为了自住，还是为了孩子上学，还是为了投资啊？
自住，就不要想那么多，该买就买，该换就换，谁也不可能绝对踩准点儿了，买到房价最低谷的时候。
现在这种市场情况下，如果你买的是新房，你可以跟售楼处谈谈，多要点儿优惠。目前恒大全国楼盘78折，恒大这么大力度的折扣，也是为了卖房拼了，你可以去你当地的恒大楼盘售楼处看看，为了促成交，没准儿还能有些别的小优惠（减免几年物业费）。
如果你买的是二手房，二手房的产权在房主手里，一套房子一个样儿，没有完全相同的两套房子，你如果有喜欢的房子，那就直接跟卖方谈吧，谈到你满意。
如果你买的是学区房，为了孩子，该出手时就出手，别无二话。
如果为了投资，别跟国家政策过不去，老老实实听政府的话，不会吃亏。
希望能帮到你。[微笑]
小曲说房
对于刚需来说，如何确定自己要不要买房呢？虽然买房是自己的事，但也不能全凭“主观意志”，它也需要精确地测算。
你是刚需吗？
是不是刚需得问自己。你可以简单看看下面这个小测试：
假如未来五年房价每年都下跌，你现在仍然选择买房吗？
如果你回答是，那么恭喜，你属于刚需；如果你回答不是，那么你可能并不属于纯粹的刚需，你买房仍然非常看重房子的保值功能，买房是为了配置资产。
买房前先算算兜里有多少钱
对于刚需来说，其实首付的压力大于月供压力，你首先要做的就是确定流动资产是否可以满足你的首付，流动资产，一般是指7个月以内可以变现的资产。
如果流动资产无法满足购房首付，你最好不要想着借钱凑首付，高房价之下，高杠杆的风险很大。
贷款与收入之间的关系
一般情况下，贷款月供不应超过月收入50%，合适的比例是30%；而从贷款总额的角度来看，贷款总额不应超过月收入的100倍。比如你申请贷款100万，月收入至少得在1万以上。如果超过这个比例，有可能会导致家庭负债率超过警戒水平！
