3月27日中央释放重要信号，中共中央政治局宣布：引导贷款市场利率下降！
这对于买房人来说是天大的好消息！降息就意味着房贷需要还的钱变少了！
今天我打电话询问了部分银行房贷利率，得到的消息是：首套房利率为5.79%-6.15%，二套房（首套未还清）利率为5.88%-6.60%。
对比上月各银行目前房贷利率变化不大，因为政策的执行还需要一定时间。不过各大银行都加快了放款速度！
首房首贷情况
首套首贷中大部分银行给出的利率基本都是4.85%+128BP=6.13%起，最高的是民生银行，首套首贷的利率是6.15%，最低的是邮政银行，首套首贷的利率是5.79%，他们之间相差了0.36个百分点。
其他银行首房首贷利率基本维持上月不变。
2月苏州市最新房贷利率调查表▽▽
对比上月，苏州各大银行3月份贷款利率变化不大。
在放款速度的问题上，建设银行的工作人员告诉我说这个月的贷款额度很充足，放款速度会很快。
二套房贷款利率情况
在买第二套房，并且首套房贷款未还清的情况下，各家银行给出的利率差距较大。
首先贷款利率最高的是农业银行，贷款利率高达6.60%！邮政银行最低，二套房贷款5.88%！其他银行除了建设银行，二套房利率6.13%， 剩下的银行二套房贷款利率都在6.32%左右。
放款时间
3月份苏州各大银行放款速度明显提升。
其中，建设银行、民生银行、江苏银行审批通过就能放款；中国银行、招商银行和华夏银行2周之内也能放款。
放款时间最长的是苏州银行和南京银行，需要大概1-2个月的时间。
不过，基本上所有的银行在1个半月之内基本都能放款。
以上数据只能作为一个参考，在实际买房中，很多楼盘都会有相应合作的银行，大家可以先去看看合作银行在贷款利率方面是否会有优惠，然后再看其他银行，选择出性价比最高的银行进行贷款。
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