2020年對於許多行業來說都不好過，房地產首當其衝，許多過去靠高週轉快速崛起的開發商被疫情狠狠得潑了一盆冷水，除去那些沒熬住的，活下去的房企也都不輕鬆，
降槓桿減負債成為這些企業現在的首要任務。有些人這才明白，萬科當初的“活下去”沒說錯，只不過是說得早了。傳統的金三銀四先折了一個金三，銀四能不能保住也很懸，大部分開發商今年的銷售壓力會非常集中。恆大最先反應過來，搞了一個全民營銷獨佔了一個月市場，其他開發商玩不動恆大的模式，因為這個作業不是那麼好抄的，弄不好就是玩火。而向官方哭訴給點政策支持顯然是不現實的，看看先驅者駐馬店市的降首付比例政策被緊急叫停就明白了，房住不炒依然是主旋律。
那問題來了，今年適合買房嗎？今年買房有什麼需要注意的嗎？
適合，房價平穩對大家都是好事，沒人願意炒房了，買房需求都是為了自己住，挺合適。
至於今年買房需要注意的地方有很多，我一一道來：
1、首套房儘量不要選擇二手房，如果非要買二手房，最好要人車分流的和南北通透的。一場疫情讓大家明白一件事，沒事呆在家挺好，但是一呆兩個月，白天黑夜都在一個不通透的房子裡該有多悶，很多人都領教了。而對於許多沒有車位的二手房小區，這倆月不少業主估計每天都飽受擔心愛車之苦。
2、避開高容積率項目，甭管是金二環還是CBD，這倆月受夠一天不見陽光的低樓層業主以後看見那樓間距都會瞬間無愛，還有下樓遛個彎園區滿滿得都是人，這樣的環境一宅兩個月得憋屈死。
3、擦亮雙眼，防止被無良開發商坑，今年許多小開發商都難以續命，降價賣一波回血然後捲款跑路的有沒有不好說，但是減配降標的應該不少，找個靠譜點的開發商比什麼都重要。
4、 一定找個附近醫療配套齊全的項目，原因不用多說了吧。
5、一線城市比二三線值得選擇，畢竟像教育、醫療等稀缺性資源，頭部城市與小城市差距明顯並且會越拉越大。
6、可以選擇一線城市交通首位度高的城郊，最好離主城市中心距離不超過20公里，容積率低是一方面，半個小時的通勤距離方便程度不比市區差很多。
7、找離地鐵近的樓盤吧，真心方便。
8、選擇物業優質的開發商，疫情期間許多小區物業的不作為讓業主有苦難言，物業的品質會被越來越多人看重。
9、別相信鋪天蓋地的特價房，其中注水的項目特別多，爛尾幾年十幾年的多了去了，當然肯定有能撿漏的項目，就怕你沒那個能力去辨別，非要買的前提是知根知底。
以上這些是我個人的一些建議，不足之處還請見諒，手打不易，求個關注，謝謝！
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