外匯天眼APP訊 : 據外媒報道，總部位於舊金山、成立7年的在線房屋買賣平臺Opendoor，從一開始就致力於通過“一鍵”幫助人們買賣房屋。現在，這家軟銀投資的公司剛剛裁員逾三分之一。
根據聯合創始人兼首席執行官埃裡克-吳(Eric Wu)發佈的一份聲明，該公司解僱了600名員工，佔整個團隊的35%。
和許多經濟領域一樣，住宅房地產市場也受到了新冠疫情的衝擊，因為美國居民被要求宅在家裡，除了基本服務外，美國大部分地區的所有服務都被關閉。(佛羅里達州繼續按照自己的規則運營，昨天認定世界摔跤娛樂公司是一項基本服務。)
房屋銷售並不像人們想象的那樣跌得那麼深或那麼快，儘管隨著時間的推移，這種情況正在發生變化。根據Realtor.com的數據，在3月份，美國待售房屋數量同比下降了15.7%，在截至3月21日的一週，新上市房產數量下降了13.1%，在截至3月28日的一週，新上市房產數量下降了34.0%。
在他的聲明中，吳沒有談到Opendoor受到新冠疫情影響的細節，只是說因為新冠病毒大流行“對公共健康、美國經濟和住房產生了意想不到的影響”，該公司“在這段不確定的時期看到購買、出售和搬家的人數下降”。
他補充說，裁員是“必要的舉措，是為了確保我們能夠繼續履行我們的使命，並建立良好的消費者體驗。”
當然，每家公司的管理團隊處理裁員的方式都不同。就Opendoor而言，它的離職方案似乎相當慷慨，下崗員工將獲得8周的全額工資和16周的醫療保險報銷。吳說，他還將把他的2020年工資捐贈給Opendoor員工救濟基金，這些員工可能會因為新冠病毒而處於“更具挑戰性的財務或健康狀況”，其他高管也在向該基金捐款，具體數量不詳。
這比一些較早的員工得到的待遇要好。甚至在冠狀病毒在美國爆發之前，Opendoor就已經在裁員了。去年夏天，有報道稱，該公司解僱了50人，並要求全美各地辦事處的多達300人搬遷到鳳凰城。
Opendoor專注於“即時購房”，這在住宅房地產市場中仍然只佔很小的一部分，部分原因是它帶來的風險。Zillow去年秋天告訴記者，它在2018年購買了不到700套住房，但預計在五年內每月將購買多達5000套住房。
與此同時，Opendoor表示，它在2018年收購了1.1萬套住房。該公司沒有披露2019年購買了多少套住房，它在去年12月的一篇帖子中表示，它在一年中“買賣了數千套住房”。
通常來說，該公司會持有房屋近三個月，然後再將房屋出售給購房者。為了幫助推動所有這些房屋買賣活動，Opendoor多年來已經通過股權和債務融資籌集了43億美元，其中包括13億美元的股權。
該公司在早期獲得了風險投資公司Khosla Ventures(當時的GGV Capital)的支持。在最近的幾輪融資中，它又得到了美國最大的住宅建築公司之一Lennar Corporation的支持，這加強了該公司與傳統房地產市場的聯繫。這一合作關係背後的想法是，Opendoor幫助客戶更快地進入Lennar建造的住宅，並鼓勵他們在可能的情況下“升級換代”購買新的住房。
Opendoor還是軟銀願景基金的一張鉅額支票的接受者。2018年9月，Opendoor用該公司的少數股權換取了這家日本企業集團開出的4億美元支票，這家日本企業集團還任命董事總經理傑夫-豪森博爾德( Jeff Housenbold)為Opendoor公司董事會成員。
Opendoor在近一年前宣佈了最近一輪3億美元的融資活動，其中包括來自General Atlantic和其他公司的融資。據報道，它在融資後的估值達到了38億美元。
目前還不清楚目前的市場會在多大程度上影響其估值走向。考慮到其裁員的規模，我們也不清楚當經濟開始重新開放時，Opendoor是否會繼續在其目前提供服務的21個城市運營。
目前，該公司已經停止了對房屋的報價。該公司在其網站上表示，在此期間，它將繼續與能向賣房者提供現金報價的第三方買家合作，並在需要的情況下讓客戶與房屋銷售代理機構建立聯繫。
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