房地產行業是特殊產業，承載著經濟增長及地方財政收入和金融市場穩定。劉全認為，目前房地產行業正處在轉型發展的新階段，房價既不能大幅上漲，也不能大幅下跌。房地產市場調控政策主要目標是維護房價平穩，這是長期無法改變的現實利益問題。房地產行業涉及經濟發展和金融穩定等社會經濟發展命脈，維護房地產市場平穩發展是重中之重。房地產開發土地價格及建築材料上漲，導致房地產開發成本性上漲無法迴避。房價持續上漲引發房地產市場暴利，市場投資炒也是房價上漲的主要原因之一。
2019年6月份，全國100個城市新建商品住宅銷售均價14891元/平方米，環比上漲0.37%，同比上漲3.9%。劉全認為，房地產市場調控政策從全面調控，到“因城施策”轉變，而房價越調越高的窘境並沒有改變。一二線城市房地產市場調控政策已成為長效調控機制，維護房價平穩上漲。三四線城市受土地財政收入影響，已經全面放開房地產調控政策。全國除東北、西北等地區，人口流出量較大的城市房價會出現只跌不漲趨勢，而大部分城市房價並沒有實質下降。
2019年第一季度，全國城鎮住房空置率約6600萬套，住房空置率達到21.3%。劉全認為，城市住房空置率在5%-10%之間，是屬於合理範圍之內的住房空置率。如果城鎮住房空置率在20%以上，那就屬於住房嚴重積壓及市場投資炒房過高。央行寬鬆貨幣政策，促進市場投資者和自住買家高槓杆、高負債買房等導致房價越買越高。房地產市場在資本推動之下維持高度繁榮，老百姓有錢就買房子比較普遍。房子賣不動也不降價，會出現什麼樣的結果？社會貧富差距快速擴大，生活壓力只會越來越大。
劉全認為，住宅幾乎涉及社會每一個家庭與個人，貨幣超發依然是促進房價上漲的主要動力。過去十年時間，全國居民人均GDP增長約1.8倍，人均可支配收入增長1.5倍；通貨膨脹率增長30%以上，貨幣發行量增長約4倍，房價平均上漲約4倍以上，房地產市場成為當之無愧的貨幣蓄水池。2019年下半年，房價還能上漲嗎？只要土地價格上漲，央行維持寬鬆貨幣政策及信貸政策，大部分城市房價不可能會下跌。
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