1、前幾年，有多少三四線城市的房價從3000多一個平方，漲到了八九千一個平方，有的城市的房價甚至突破了一萬一平米的關口，房價漲的這麼高，苦的只有我們這些老百姓，在三四線城市，拿著每個月兩三千的工資，供著八九千一萬多一平米的房子，生活只能用壓力山大來形容。房價漲的這麼高，早期的時候很多房企心裡面都樂開了花，因為他們當時真的是狠狠的賺了一筆。有人說賺錢會上癮的，這句話說得一點也不錯，房企乘著房價大漲賺了一筆之後，沒有選擇收手，而是想乘著房價大漲的勢頭，想繼續賺下去，如是買高價地，想著以後賣高價房，理想是豐滿的，而現實是殘酷的，房價不可能一直漲下去，因為錢實在是太難賺了，大家就是想要買房，那也的要買的起呀，他們把房企從原來的三四千一個平方炒到了現在的八九千一萬多一平米，已經大大的超出了大家的承受能力，想買也買不起了，最後這些房企只能守著這高價地建的房子，想著怎麼把它賣出去了。
2、由於這幾年的樓市調控，樓市本來就變得冷清了，在加上房價高企，買房的人越來越少，很多房企這兩年的日子都過的非常的煎熬，沒想到今年又遇上了疫情，導致很多房企到了今年的4月份，都開沒有開展，一套房子都沒有賣出去，在往年銷售額下滑的基礎上一滑再滑，可以說今年上半年的額銷售業績已經直接歸零了。一二線城市相對來說還是要好一點，畢竟人家的經濟基礎要好很多，雖然今年的總體經濟不是很景氣，但是還是有少部分人照樣賺錢的，買房置業的還是有一些，但是三四線小城市就不一樣了。本來這些城市的房價上漲就是靠在外面打工的人回家置業撐起來的，本地的經濟根本支撐不了這麼高的房價。現在經濟不景氣，外面打工的的人也賺不到錢，很多人連工作都不穩定，哪裡來的錢買房子。可以說現在三四線城市的房企已經到了最難熬的時候了。
想要生存下去，只有一個選擇，那就是降價賣房子，把三四線城市的房子低價拋售，回籠資金準備過冬才是最好的辦法。而且很多房企也都是這麼做的，已經開始拋售三四線城市的房產項目了，大家近期看的75折賣房就是典型的代表了。
為什麼說房企降價拋售三四線城市的房產才是最好的選擇？主要原因有兩點：
1、近幾年樓市調控之後，房企的日子不好過，因為早期買了高價地，現在房子賣的也沒這麼快了，回籠資金比較困難，在一二線城市還好，每年的人口新增的都比較大比較穩定，房地產市場在冷，房子還是賣的出去的，畢竟流動性比較強，還是有人接手，而三四線城市的房子就不一樣了，三四線城市的人口流動性本來就不大，而且有的城市的人口流動還是在流失狀態的，房子的流通性自然就小了，而且這些城市的經濟也不夠活躍，居民的收入也不高，很難維持現在的高房價，想要把房子賣掉變成錢，就只能降價拋售。
2、房企債務危機緊張，大家都知道，很多房企建房子，都不是全部自己掏錢建的，而是買地皮的時候在銀行貸款，建房子的時候也是在銀行貸款，可以說都是一屁股的債，而這兩年房企房子賣不出去，債務倒是一大堆每年的利息週轉都是一筆不小的錢，而且在短期之內也沒有樓市大賣的跡象，反倒是一路在往下滑，這是後房企抱著房子等於就是抱著一堆債務，時間拖得越久，利息就越高，遲早會被拖垮，而最好的辦法就是把防房子低價處理掉，清掉債務才是上上之選。
因此，在今年的房地產市場，房企只有降價拋售三四線城市的房產，才能更好的度過樓市寒冬，房價漲了這麼久，也只有在降價經歷大降價之後，才能與我們的實際收入相匹配，只有大家買的起房子了，才會有人去買房，才能激活房地產市場，讓樓市的發展慢慢的走上正途。
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