1、前几年，有多少三四线城市的房价从3000多一个平方，涨到了八九千一个平方，有的城市的房价甚至突破了一万一平米的关口，房价涨的这么高，苦的只有我们这些老百姓，在三四线城市，拿着每个月两三千的工资，供着八九千一万多一平米的房子，生活只能用压力山大来形容。房价涨的这么高，早期的时候很多房企心里面都乐开了花，因为他们当时真的是狠狠的赚了一笔。有人说赚钱会上瘾的，这句话说得一点也不错，房企乘着房价大涨赚了一笔之后，没有选择收手，而是想乘着房价大涨的势头，想继续赚下去，如是买高价地，想着以后卖高价房，理想是丰满的，而现实是残酷的，房价不可能一直涨下去，因为钱实在是太难赚了，大家就是想要买房，那也的要买的起呀，他们把房企从原来的三四千一个平方炒到了现在的八九千一万多一平米，已经大大的超出了大家的承受能力，想买也买不起了，最后这些房企只能守着这高价地建的房子，想着怎么把它卖出去了。
2、由于这几年的楼市调控，楼市本来就变得冷清了，在加上房价高企，买房的人越来越少，很多房企这两年的日子都过的非常的煎熬，没想到今年又遇上了疫情，导致很多房企到了今年的4月份，都开没有开展，一套房子都没有卖出去，在往年销售额下滑的基础上一滑再滑，可以说今年上半年的额销售业绩已经直接归零了。一二线城市相对来说还是要好一点，毕竟人家的经济基础要好很多，虽然今年的总体经济不是很景气，但是还是有少部分人照样赚钱的，买房置业的还是有一些，但是三四线小城市就不一样了。本来这些城市的房价上涨就是靠在外面打工的人回家置业撑起来的，本地的经济根本支撑不了这么高的房价。现在经济不景气，外面打工的的人也赚不到钱，很多人连工作都不稳定，哪里来的钱买房子。可以说现在三四线城市的房企已经到了最难熬的时候了。
想要生存下去，只有一个选择，那就是降价卖房子，把三四线城市的房子低价抛售，回笼资金准备过冬才是最好的办法。而且很多房企也都是这么做的，已经开始抛售三四线城市的房产项目了，大家近期看的75折卖房就是典型的代表了。
为什么说房企降价抛售三四线城市的房产才是最好的选择？主要原因有两点：
1、近几年楼市调控之后，房企的日子不好过，因为早期买了高价地，现在房子卖的也没这么快了，回笼资金比较困难，在一二线城市还好，每年的人口新增的都比较大比较稳定，房地产市场在冷，房子还是卖的出去的，毕竟流动性比较强，还是有人接手，而三四线城市的房子就不一样了，三四线城市的人口流动性本来就不大，而且有的城市的人口流动还是在流失状态的，房子的流通性自然就小了，而且这些城市的经济也不够活跃，居民的收入也不高，很难维持现在的高房价，想要把房子卖掉变成钱，就只能降价抛售。
2、房企债务危机紧张，大家都知道，很多房企建房子，都不是全部自己掏钱建的，而是买地皮的时候在银行贷款，建房子的时候也是在银行贷款，可以说都是一屁股的债，而这两年房企房子卖不出去，债务倒是一大堆每年的利息周转都是一笔不小的钱，而且在短期之内也没有楼市大卖的迹象，反倒是一路在往下滑，这是后房企抱着房子等于就是抱着一堆债务，时间拖得越久，利息就越高，迟早会被拖垮，而最好的办法就是把防房子低价处理掉，清掉债务才是上上之选。
因此，在今年的房地产市场，房企只有降价抛售三四线城市的房产，才能更好的度过楼市寒冬，房价涨了这么久，也只有在降价经历大降价之后，才能与我们的实际收入相匹配，只有大家买的起房子了，才会有人去买房，才能激活房地产市场，让楼市的发展慢慢的走上正途。
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