昨天
无锡第二批出让地块挂出
无锡房观的粉丝群里
对于高力地块的缺席猜测纷纷
这幅从2018年就拟挂牌的地块
到底什么时候才会出让？
今天，官宣来啦！
惠山土地市场迎来“重头戏”
高力地块即将挂牌上市
据网传，
无锡近期将挂牌第三批地块
加上高力地块
共计五幅地块待出让
01
梁溪区：绸星地块
位于清名东路与金钩桥路交叉口东北侧，占地面积19693.4平，规划为居住和商业用地。
地块短评：梁溪区南长板块几乎没有成片土地可以出让了，华侨城运河湾项目可以算最后一幅（目前情况，不代表未来不会整理出来），这次的地块明显容积率无限接近1，预计又是一幅低密别墅用地。
上一幅类似的地块是2019年9月4日，蓝城用总价3.16亿、楼面价18000元/㎡、溢价率26.44%拿下的太湖广场北E地块，是梁溪区地价最高的地块。
虽然东面靠着运河，但已经离开了南长太湖广场的核心位置，在华侨城运河文旅项目成型之前，各方面优势不如蓝城地块，预计不会突破之前最高限价。
023
滨湖区：南外国王地块
地块位于滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧。距无锡市政府较近，毗邻地铁1号线、地铁4号线（在建）两大地铁线，生活配套设施齐全。
地块短评：一路之隔，是滨湖和经开的距离。 距地块最近的项目是经开的绿城凤起和鸣、和玺和融创壹号院，地价如果能顶着前三者18000地价的话，那么就牛*了。
03
锡山区：二泉路北、云竹路东地块
地块位于锡山经济技术开发区二泉路北、云竹路东。占地面积约27818㎡，规划为居住用地，容积率≤2.1-2.3。
地块短评：项目位于恒大翡翠公园与蓝光雍锦园之间，临近荟聚中心，附近有地铁2号线云林站！
周边项目有华润江南府和南山公园大道项目，后者预计6月份会首次开盘，预计这场拍地之后，这两个楼盘又要大热了。
04
惠山区：高力地块
地块位于金慧路北侧、全民健身中心西侧。距离地铁1号线堰桥站仅50m；被万达广场、梦享城、金融街区等商业配套所环抱。与惠山区全民健身中心毗邻，惠山区实验幼儿园、省锡中实验学校等一站式教育资源齐备。
地块短评：板块面临房荒，绿地二手高层已卖到1.9万，这幅地预计起拍价不会低，成交价，估计又是新记录了。
05
新吴区：梅村锡贤路地块
地块位于新华路与锡贤路交叉口东北侧。
地块短评：地铁4号线沿线。周边有城市主干道新华路及金城路快速内环。地块东侧规划新建一所公办小学，预计明年启动。
内容来源：无锡市惠山区土地收购储备中心
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