今天（1月19日）下午，西安港務區成交4宗開發用地，土地面積共456畝，被綠地和招兩家房企瓜分。
此前綠地和招商已多次在港務區拿地，此次再度“加碼”港務區，顯示出這兩家房企看好區域發展。
近幾年來，隨著西安城市規模不斷擴大，城市發展逐漸跨出三環。而有著西安“東軸線”、2021年第十四屆全運會、地鐵三號線及14號線等眾多利好的港務區，近年來發展提速，土地出讓也受到關注，2019年港務區共成交36宗土地，合計1847.074畝，居西安中心城區排名首位。
越來越多的房企相繼拿地進駐，也讓港務區成為西安土地市上的香餑餑。
在本週一（1月13日）港務區剛剛成交了6宗土地，被電建、中冶和中鐵這3家央企分別摘得。2019年，華潤、綠城、金地等知名房企也已進駐。此次4宗土地拍賣又被綠地和招商兩家TOP級房企拍得。可見房企大鱷紛紛佈局西安港務區。
值得關注的是，綠地和招商兩家房企拍得的商服地塊中，均要求規劃建設140米超高層建築。而幾天前電建、中冶和中鐵三家房企所拿的商服地塊也均要求規劃建設超高層建築。可見未來港務區雙寨地鐵口周邊將成為西安超高層的又一個聚集區。
宗地信息：
宗地編號：GW2-4-7
宗地位置：港務區秦漢大道以南、新築環路以東；
淨用地面積：180.377畝；
用地性質：居住用地；
規劃容積率：不大於2.5；
特別約定：
1.需按照住宅建築面積15%配建的公租房由西安國際港務區管委會採取易地集中建設方式落實，宗地競得人須按照住宅面積5%向國際港務區管委會繳納配建公租房易地建設資金（標準為6500元/平方米）。
2.宗地內規劃的幼兒園均為公辦，由競得人建成後無償移交西安國際港務區管委會相關部門。
3.出讓宗地內住宅實行全裝修成品交房，具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。
4.宗地內規劃的公建配套設施，受讓人應按照《西安市居住區公建配套設施建設管理辦法》的有關規定，承擔相應的建設和移交任務。
宗地編號：GW1-20-4
宗地位置：國際港務區向東路以北、杏渭路以東；
淨用地面積：106.28畝；
用地性質：商服用地；
規劃容積率：不大於3.6；
特別約定：
1.宗地內規劃的酒店，競得人須按照不低於四星級標準建設高品質酒店。
2.規劃的超高層建築高度不低於140米。
3.競得人須在該宗地內建設並持有運營不少於65000平方米展示交易館，不得分割銷售。
宗地編號：GW2-3-9
宗地位置：國際港務區貨運線以南、灞耿路以西；
淨用地面積：139.729畝；
用地性質：居住用地；
規劃容積率：不大於2.5；
特別約定：
1.需按照住宅建築面積15%配建的公租房由西安國際港務區管委會採取易地集中建設方式落實，宗地競得人須按照住宅面積5%向國際港務區管委會繳納配建公租房易地建設資金（標準為6500元/平方米）。
2.宗地內規劃的幼兒園均為公辦，由競得人建成後無償移交西安國際港務區管委會相關部門。
3.出讓宗地內住宅實行全裝修成品交房，具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。
4.宗地內規劃的公建配套設施，受讓人應按照《西安市居住區公建配套設施建設管理辦法》的有關規定，承擔相應的建設和移交任務。
宗地編號：GW1-20-3
宗地位置：國際港務區向東路以北、港務西路以西；
淨用地面積：29.576畝；
用地性質：商服用地；
規劃容積率：不大於4.5；
特別約定：
1.該宗地規劃的超高層建築高度約140米；
閱讀更多 企鵝買房 的文章
