深圳坪山創新廣場


深圳坪山創新廣場


坪山創新廣場位於坪山區中心區西北側的坪山大道與榮昌路交匯處,是坪山區政府重點打造的創新型中小企業總部基地。由七棟高層塔樓及若干多層建築圍合而成的坪山創新廣場,佔地總面積5萬平方米,總建築面積達37萬平方米,是坪山區首箇中小企業產業基地綜合體。整個項目於2016年正式動工,經過3年建設週期,於2019年竣工並投入使用。坪山區成立於2009年,成立之初便將“產城融合”作為新城發展的目標。而定位為“深圳都市圈東部創新中心與商務中心”的坪山區中心區,將依託“兩區兩城三帶”總體規劃,打造“一廊一帶、四核一環、多元融合”的產城融合新格局。未來,坪山中心區將成為頂尖創新人才和科研機構聚集的創新引擎,同時在空間集約高效利用上先行示範,為區域提供高端服務的生產、生活中心,打造集創業、生活學習和休閒為一體的新型宜業宜居城區。


深圳坪山創新廣場


坪山創新廣場作為坪山區2014年重點項目進行了公開招標,項目自西向東分為四個地塊,由深圳市坪山新區城市建設投資有限公司牽頭,聯合深圳市潮商東部投資有限公司、深圳新宙邦科技股份有限公司、深圳市中天美景房地產投資有限公司,共同開展本次招標活動,以提高地塊整體建築設計的統一與協調AUBE歐博設計中標四個地塊的方案設計並獲得宗地一的全程設計委託。中標方案旨在創造一個立體產城園區,在高密度條件下,通過開放式街區,合理人流路徑規劃實現怡人的環境。片區由四家單位共同開發完成,如何平衡各方訴求,保證產業集群整體性的同時,實現獨立分期開發及運營是設計的重點及難點。設計基於坪山區中心區定位及發展方向,致力營造產業建築集群的新風貌,是坪山文化聚落集群設計模式成功後的又一次創新嘗試。整體層面的規劃使得這個具有圍合感的園區得以實現,在城市肌理尚未明瞭的新區,採用內向圍合組團的策略,既有助於形成半私密的交往空間,也可以塑造出清晰的街道邊界,在未來周邊地區的逐步發展中,組團模式既獨立又易連通的優勢將進一步突顯。規劃設計重點考慮了綜合體的整體性與使用功能獨立性之間的平衡,用整合的低密度共享空間串聯具有一定私密性的高密度辦公空間,在集約高效的前提下,可根據具體需求靈活安排,以適應未來數十年中可能出現的全新辦公模式。


深圳坪山創新廣場


錯落有致的塔樓刻畫了豐富的城市天際線,結合裙房以及穿插其間的雙層連廊平臺,圍合出共享花園,並形成南北向的視覺通廊。場地佈局利用現有高差,注重流線與交通節點設計,結合下沉廣場及空中綠化休閒平臺,提高步行空間的可達性和多樣性,形成層次豐富、尺度宜人的街區化步行空間系統,致力營造城市生態立體社區,同時豐富的灰空間減少了塔樓之間的壓迫感。地下室聯通保證了四個地塊的停車資源共享,二層連廊則保證其商業功能互相貫通、互補,形成規模效應,增強整體競爭力。四個地塊的建築語言統一,立面乾淨利落,採用大面積玻璃幕牆,縱向排布的遮陽百葉強調了塔樓的垂直性。同時每棟塔樓也有獨特的一面,通過不同的幕牆細部處理及百葉的節奏變化,在整體性與多樣性之間找到平衡。


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