如果你手上有筆閒錢，你會打算幹什麼呢？是去買頗具風險的基金、股票、外匯、黃金，還是去搞偏安全點的房產投資？不同的人，肯定會有不同的答案。
但是，據恆大首席、年薪1500萬的國內最貴的經濟學家任澤平分析：2019年、2020年比較適合房產投資！
在任澤平看來，2019年中國的樓市將進入一個新的週期，會迎來一定的上漲空間，投資者在這個時候買房，是個不錯的選擇。
那麼，2019年我們應該怎麼買房呢？
任澤平認為，一定要挑選那些人口淨流入的城市。因為當供應端變化不大的時候，人口淨流入的城市會帶來持續性的需求端不斷增長，從而推高房價，投資者也會獲得不錯的收益。
的確，自2019開年以來，樓市就呈現出了新的氣象，頻傳利好。
1、央行1月份就開閘放水！
2019年剛剛開始，中國人民銀行決定下調金融機構存款準備金率1個百分點，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。中國人民銀行有關負責人表示，此次降准將釋放資金約1.5萬億元。雖然降準的目的不是為了給樓市喘氣，但難以避免，樓市將有所獲益。
於此同時，央行為了維護銀行體系流動性合理充裕，還開展了逆回購操作。連續幾天通過逆回購向市場放水。
據統計，中國央行在本月第三週共進行了12700億元逆回購操作，因當週累計有1100億元逆回購到期，當週實現淨投放11600億元。再算上央行在15日降準釋放的流動性7500億元左右，央行可以說是放了一個大招——釋放流動性近2萬億元！
有分析人士稱，隨著春節臨近，家人互送禮金、企業發放年終獎和繳納稅款，流動性需求高企，央行此舉有助於填補短期市場資金供求缺口。而且，在國際經貿形勢充滿不確定性、中國經濟下行壓力加大的背景下，央行的行動或許有更深層次的考量。
2、樓市政策開始出現鬆動！
鬆動的替代詞是“因城施策”，山東菏澤率先一炮而紅，跟風其後的是衡陽、合肥、廣州陸續出臺試探性的鬆動政策，引發輿論大討論，擔心政策轉向，調控成果功虧一簣！
這樣的擔心，也不是沒有道理。縱觀歷次調控政策，幾乎都是先緊後松，其基本思路就是“控漲控跌”，防範發生系統性金融風險。同時，地方政府也要保證土地招拍掛的持續進行，如果地皮大量流拍，佔了地方半壁江山的土地財政就會難以為繼。
正因為如此，每次全面地放開樓市調控，就一邊倒地迎來市場報復性反彈。比如2015年3月30日，深圳發佈樓市新政引發房價報復性反彈，繼而擴散至全國二三四五六線城市的漲價潮，漲幅高達100%以上。
3、房貸利率上浮比例回調！
央行不斷釋放流動性，帶來最明顯的感受就是房貸利率的實際降低。
儘管央行降準的目的很明確，就是保證市場的流動性，主要小微企業的流動性，精準向實體經濟注水，目的絕不是樓市、股市。但難免，最後獲益的依然肯定有樓市。房地產不穩，經濟很難實現穩增長。
而且，歷史上只要降準，對房地產來說肯定是利好。能夠緩解房地產企業的資金壓力，另外對於購房者按揭來說也能夠相對獲得平穩的信貸價格。
從2018年10月份降準開始，市場的信貸利率其實已經見底逐漸降低，部分城市的首套房貸利率有所降低。2019開年就降準，對於購房者來說，一方面優惠利率會越來越多，首套房貸利率有望逐漸迴歸到基準周圍。
所以，雖然降準不會讓房價飛漲，但是對樓市還是會有所收益。
4、房貸利息可以衝抵個稅！
2019年，還有一個比較振奮人心的消息，那就是房貸利息可以衝抵部分個稅。相當於是國家給購房者減負了！
如果你是首套住房貸款，那麼每年你就可以在申報個稅的時候獲得每月1000元的減免額度。相當於把你的個稅起徵點，從5000元直接拔高到6000元。如果你還要贍養老人、撫養上學的子女、正在進修……，那還可以獲得更多的扣減，具體看下圖。
總而言之，2019樓市前景光明，是適合大眾買房置業的良機。從目前的形勢來看，2019年的樓市很有可能觸底回升，如果你還有買房的想法，就不要再觀望了，抓緊時間去看房。
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