任澤平:本次房價調控將在2019上半年見底

最近股市在調整,房地產也在調控,大家看到的新聞基本負能量居多,甚至有一些經濟學家開始批評我們政策。

但是,對於中長期我是比較樂觀的。

我覺得很多問題要全面看,任何事物都是兩面的,比如我們去槓桿,哪有去槓桿沒有陣痛的呢?

不去槓桿而放水,有的人好像很開心,但短痛長痛總要選擇一個,歷史上沒有哪個經濟體在去槓桿過程中沒有陣痛。


任澤平:本次房價調控將在2019上半年見底


大家都希望貨幣放水,但長期來說貨幣放水就是貶值、積累金融和債務風險,一定是這樣的,任何事情都有兩面性。

風險是漲上去,機會是跌下來的,現在看A股很多都很便宜,現在的風險比兩年前、三年前那時候的風險小多了。

從長期來說,現在這個市場其實很多股票真的很便宜,只不過是時間的問題而已。所以我覺得很多事情是兩面,是辯證的。


任澤平:本次房價調控將在2019上半年見底


我傾向於在2019年以後,大家都會看到新的的產能擴張。

中長期來看我對中國經濟是樂觀的。

為什麼樂觀?

>>第一我認為我們的政策找到了發力點。

>>第二我們解決了很多政策不落地問題。

>>第三中國的潛力還非常大。

你比如說現在很多人悲觀,好像又是什麼大的拐點,哪有這麼多拐點?中國的潛力,我們就以城鎮化為例:

1978年中國城鎮化率17.92%,我們現在多少?我們現在是58.5%,發達國家全部是絕大部分是80%以上,中國怎麼也做到70%。中國城鎮化至少還有十年以上。


任澤平:本次房價調控將在2019上半年見底


更何況我們還有3億的農民工,他們還沒有在城市有穩定的居所和穩定工作,還要解決這些人的這個農民工市民化的問題,對中國的潛力其實是非常巨大的。關鍵是什麼?關鍵是自己不要折騰。堅定不移的進行改革開放。

這就是我對中國經濟的基本判斷:短期有下行壓力,但中長期樂觀,潛力很大。

2016-2018年經濟L型築底,2018年下半年可能壓力會更大一點,

應該會在2019年上半年大家看到新的底部。

整個金融形勢我認為總體還是偏緊,但是會定向結構性寬鬆。

下半年的基建有所發力,我們的城鎮化潛力很大。房地產調控繼續,棚改貨幣化政策紅利已經基本結束,它會對我們房地產的市場會產生比較重要的影響。


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