某某佩恩
肯定值得買
要知道為什麼值得買，那就要知道購買法拍房的好處
第一，法拍房不限購
現在很多城市為了抑制房價的過快上漲，陸續出臺了限購的政策，要求納稅或者社保交夠一定的時間才能獲得購房資格，這就導致一部分人需要住房，但是不能馬上購買。
一般來講，法拍房是不限購的，所以如果你被限購政策卡住了脖子，可以試試法拍房。
第二，法拍房價格比較低
法拍房是由於原房東不能按時履行債務而被法院強制拍賣的房子，一般起價都在正常房產的七成左右，最終價格一般不會超過正常房產的九成，所以，法拍房在價格上是有優勢的。
法拍房這麼好，那麼購買法拍房要注意什麼呢？
第一，做不了按揭貸款
法拍房一般是原債務人無法償還欠款的情況下，賣房償債的，所以，一般要求全款付清，所以，一旦準備競拍法拍房，一定要準備好全款，一旦不能按時交割，你在參加競拍時的保證金就會損失哦。
第二，要提前最好房產調查
要提前調查清楚房產情況，包括房內裝修、家電等在不在拍賣的範圍內，如果在拍賣範圍內，這要了解如何保全這些東西，防範老賴蓄意破壞房產，而降低了房產的使用價值。
第三，要了解清楚房產的租賃情況（這一點非常重要）
買賣不破租賃，所以，在準備競拍前就要了解房產是否已被租賃出去，租期多少年，租金多少等等；因為記得有一個案例是一個老賴，在拍賣期間，將自己的房產以很便宜的價格租給自己相識的人（其實還是老賴自己住，虛假合同）幾十年，導致競拍後無法順利獲得房產，雖然後期通過上訴解決了問題，但也帶來了不必要的爭端。
法拍房很值得買，可遇不可求，但是一定要注意上面所提到的問題點哦。
經濟觀察哨
法拍房是能買的，但是在購買前一定要了解清楚法拍房存在的風險，購買前做足功課，並設想下自己是否能夠承擔這些風險。
什麼是法拍房?
法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。在過程中遭到拍賣的房子就是法拍房。
購買法拍房有哪些風險？
1、不能落戶的風險
原則上，拍賣是為了償還債務，戶口什麼的，是不在法院受理範圍內的，而目前也並沒有出臺可以強制遷出戶口的相關法律，所以就算你成功拍下了法拍房，但是如果原房主不願遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。如果過不了戶，依然無法解決落戶和孩子上學等問題。
2、原房主的身份風險
法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務而被拍賣房屋的，如果原房主因債務問題跑路。那麼你拍下他的房屋，入住後可能遭到其他債權人的追討，甚至是鬧事、找麻煩，就後患無窮了
3、無法馬上入住的風險
有可能存在購買法拍房之後，還不能及時的辦理入住的情況，如果存在租賃在前、抵押在後的情況，拍賣成交後原租賃合同繼續有效。如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之後由於承租人的存在，自己是無法搬進去住的。也有可能遇到原房主不配合拍賣，賴著不搬的耍無賴情況，。
4、補繳費用的風險
法拍房稅費歷來是網友覺得最坑的地方，不容易摸清到底有多少稅費。法院明確告知：物業費、水電費、稅費、欠費全由買方出。各地稅收政策根據標的物實際情況而高低不一。比如這套房產上次過戶方式是正常買賣還是繼承、贈予？以及這套房產的契稅是什麼時間交的。為了避免暗藏的天價過戶個稅等費用，需要提前調查清楚，列出明細，再來進行房價綜合分析。
雖然法拍房看起來便宜，但是要買的時候，還需要擦亮眼睛。另外一點，就是在參加法院拍賣房子的時候，需要一次性交款，不能按揭，這就需要準備好充足的資金以備用。
松子小慧
法拍房屬於不良資產轉賣，在購買之前會有一些隱形的風險，比如債務糾紛，凶宅，拖欠物管費（原業主有可能在交房之後就一直沒有交過物管費，拍賣成功了，這個物管費是需要新業主支付）當然法拍房的好處是不限購，作為自然人都可以買，而且有時候能買到低於市場價的房子，在購買法拍房的時候一定要了解該房屋的詳細情況
成都房產頻道
當然可以買。法拍房近大半數以上起拍價是很便宜的。最終成交價多少則看，報名參拍人數和競拍過程。
長沙法拍房是被限購人群首選，當然值得買，優點多，有機率撿漏，法院賣房比一般二手房更靠譜。但是，法拍房每月500－600套，法拍房背景複雜，個人難以把控風險，不建議直接買，找專業機構輔助靠譜吧，有安全保障。能全程兜底服務，幫承攬風險
文瓊532027627
買太容易，住進難。
噴務機
可以賣
小濤哥試吃員
可以購買，但要清晰瞭解該房產的有沒問題，可以去房管局查下
