柬埔寨國家銀行（NBC）預計，隨著供應量的增加，未來幾個月柬埔寨房地產行業（尤其是公寓，零售和寫字樓）的增長將放緩。
在週三公佈的首次金融穩定評估（FSR）中，柬埔寨國家銀行對房地產板塊的前景表現參差不齊，如果外部和內需需求減弱，供應量將超過需求。該報告還指出，2018年上一季度，柬埔寨公寓，零售和辦公地產行業內的幾個工程項目出現延誤。這些延遲項目預計將在2019年上半年進入市場，同時也包含其他項目交付計劃。
根據路傲地產觀察，到2019年底，柬埔寨零售地產和商用地產的供應量預計將激增，這些發展引發了一些擔憂，即供應可能會超過需求。如果外部和內部需求都在減弱，整個市場的銷售，租金和入住率可能會在2019年受到不利影響。
柬埔寨中央銀行副行長Khou Vouthy表示，沒有跡象表明供應過剩將對整個行業產生負面影響。“我們注意到建築方面投資略有下降，大多數買家都是外國人。雖然這將減緩今年柬埔寨房地產行業的增長，但它並沒有帶來任何風險，“他說。
在本月早些時候發佈的2019年第一季度辦公樓市場更新報告中，（世邦魏理仕（CBRE）：柬埔寨寫字樓需求增長）世邦魏理仕柬埔寨表示，在2018年第四季度出現下滑之後，1月和2月，柬埔寨地產行業總共投資了15.6億美元。世邦魏理仕估計，到第一季度末，該金額將增加到18億美元，這表明2019年柬埔寨地產行業開局良好。該報告還顯示，住宅，特別是公寓樓，是上升趨勢最明顯的。由於近期新增了三個已完成的公寓項目，使該行業增長了7.7％。
“我們相信國際社會將繼續推動未來柬埔寨公寓樓的需求，”世邦魏理仕研究與諮詢部經理詹姆斯·休森說。“我們也發現，在柬埔寨房地產市場中，很大一部分需求來自當地人。未來，我們預計未來經濟型公寓需求會有所增加，而中檔到高端的公寓將繼續受到國際社會的推動。”
美國全國廣播公司的FSR顯示，全球地產經過長期增長後，全球房地產市場在2018年底開始降溫。澳大利亞，英國，加拿大和泰國主要城市的房地產價格出現了大幅下跌導致借貸成本上升，股市波動以及中國買家需求下降的結果。“雖然目前柬埔寨房地產市場似乎沒有受到影響，但由於中國投資柬埔寨房地產市場的巨大作用以及中國潛在放緩的風險，房地產價格下跌的風險不應完全被駁回，”他表示。
根據柬埔寨土地管理局的數據，建築投資在2018年期間下降了15.3％，從2017年的近68億美元降至2018年的58億美元。同樣，批准的項目數量減少了3.6％，其中3,294個項目在2018年獲得批准，而2017年為3,418個。住宅和商業項目佔批准項目的最大份額。
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