（接上篇）
2019年，“二師兄”的肉飛漲，什麼叫人民幣貶值？同樣的錢買不到同樣的東西。豬肉如此，房子亦是如此！
縱觀龍華房地產市場，2015年起，步入增速的快車道，讓人始料未及，仔細分析，確也是大勢所趨，一個城市發展到一定程度，必然會是一多個副中心的方式並存。
80年代開發羅湖，國貿大廈、電子大廈、深圳博物館、地王大廈，里程碑意義的代表作，見證了曾經的輝煌；
90年代的福田以及2000年後的南山、前海、後海，蓬勃發展，引領深圳步入世界級經濟、科技新城。
國貿大廈
地王大廈
相較最初的發展模式，邊發展邊建設，作為一個迅速成長的現代化新城，深圳經過三十多年的經驗積累，已逐步探索出一套成熟的發展模式，多部委、多部門立體化合作，架設構想、實地調研、多方論證，大膽規劃，為龍華新的戰略發展奠定了穩固的基礎。
以北站為起點，新增6號線及4號線延長線至牛湖，縱向延伸，輻射周邊，猶如兩條金色紐帶，交織出一副美麗畫卷。
2016年中，我曾經接待過幾批來自於福田、南山、羅湖等地的市區看房客戶，實地考察了幾個小區之後，印象最深的有兩點，可能是由於居住地或者工作的原因吧，他/她們來龍華的次數寥寥，在他/她們既往的印象當中，龍華位置偏僻，工廠眾多，跟市區天壤之別，而現在親歷過之後發現，曾經的那片雜草叢生的小山包，紅山站迄立眼前，周邊現代化樓盤雲集，相較於市區，周邊預留了面積相當，數量不菲的綠道及休閒小公園；先前，晚上十點回家，停車難的問題，在這裡無後顧之憂......感慨，除了感慨便是感嘆，變化實在太大了！
之前的設施、建築紛紛為城市的發展讓路，這是歷史的必然，舊改勢不可擋，每個購房者都向往發展成熟的地方，可，殊不知，發展成熟的地方，價格也往往令人望而生畏，有需求就有市場，回顧2016年龍華新地王的誕生，至今令人難以忘懷。
2016年龍華地王位置圖
現售+招標:龍華拍地再起風 試水現樓發售
（6月2日），龍華上塘的一宗商住地A816-0060招標出讓。吸引了萬科、招商、金地、建發、中海、星河、龍光、碧桂園、仁恆等眾多國內頂級開發商悉數參與其中。並且地塊還要求現樓發售，這敢為天下先的試水更是足以讓這次拍地載入深圳土地交易的史冊。
電建地產和廣州方榮以83億元奪龍華上塘 樓面地價達5.68萬/平米
自古以來，成家立業一直是中國人的觀念，何為家？父母在哪裡，家就在哪裡；有房才有家，不同的人可能會有不同的闡述與見解，總而言之，偌大的繁華都市，人行匆匆，車流滾滾，當夜幕降臨的時候，萬千扇窗戶中，大家都希望，無論多晚，無論風雨，告別了白日的喧囂，結束了一天的辛勞，有一扇窗戶是屬於自己的......
李嘉誠曾說“地段決定價值”。
星河的一句宣傳語“星河所在，必定中心”，確實如此，從白石龍地鐵站的星河盛世，再到上塘地鐵站的星河傳奇，白石龍音樂主題公園、紅山6979演藝中心、九方購物中心、深圳高級中學(集團)北校區、深圳市龍華區實驗學校，多元化的商業、綠意襯托點綴的小區公園、優質的教育配套，以紅山為中心的宜居、宜旅、宜商的人文活動圈畫卷正徐徐展開......
紅山6979
招商地產和華僑城地產聯合開發，商業用地40年產權，佔地約11萬㎡，總建面33萬，最高建築高度48米，規劃6.6萬平米商業。打造33萬龍華“歡樂海岸”按照歡樂海岸的模式開發，以商業服務與文化娛樂功能為主低密度開發，形成以藝術文化娛樂為主的生活重心。
深圳高級中學（集團）北校區
鴻榮源北站茶城舊改
隨著龍華建設發展的突飛猛進，眾多剛需客戶以及投資人士大量湧入，導致交易量逐年攀升，在此背景下，政府出手調控了：
深圳歷年調控政策
調控是根據市場動向作出相應調整，如果說2015年底的飛漲是瘋狂，那麼，2019年11月20日，龍華《祥瑞.金茂府》備案價的出爐，代表著龍華正式進入10萬+時代。
金茂府
金茂府佈局圖
金茂府備案價
多年以來，用過的東西，還會升值的，除了藝術品、文物、收藏，與之可較高下的還有房產。
在龍華這片“宇宙中心”更新的同時，眾多舊改應運而生，機會總是留給有準備的人，曾經有句俏皮話“今天的我你愛理不理，明天的我，你高攀不起”，仔細琢磨，確有道理。改造需要時間，無論你是攢首付準備入主龍華的新深圳人，還是看好龍華前景的資深人士，本著客觀、專業的態度為您剖析當前發展態勢，以己之力，構建安居之橋樑......
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