倉小二平臺是由湖北雲商雲倉網絡有限公司於2016年10月推出的專注於工業及物流地產的交易服務平臺，是全國唯一一家做到“供需直聯”的服務平臺，利用線上線下資源獲取、線上線下同步導流，從而整合物流倉儲資源與客戶需求訂單。同時藉助人工智能技術及線下倉小二選址顧問服務為供需雙方實現租售交易的效率，從而幫助業主租的更快、租的更高，幫助客戶找得更快、找得更省，幫助倉小二選址顧問收穫人生財富、實現人生價值。
截至目前，倉小二平臺在線庫房資源總面積達3.5億平方米，覆蓋287座城市，入駐企業1.6萬+，平均每天以40萬平方米庫房資源的速度遞增，加快擴大全國覆蓋範圍。
高效 方便 快捷
平 臺 優 勢
01. 全國唯一一家基於大數據及AI技術的招商選址平臺
02. 全國唯一一家“供需直聯”的服務平臺
03. 全國首創O2O眾包服務模式的招商選址平臺
04. 基於多業務的客戶，打造品牌聚集地
05. 專業的庫房升級改造服務能力
06. 專業的園區資產增值管理能力
07. 強大的雲倉網絡構建能力，助力企業塑造雲倉網絡的核心競爭力
08. 物流地產全產業鏈過程服務能力（從拿地到規劃到基建及招商運營、資產退出）
覆 蓋 範 圍
業 務 範 圍
a. 委託選址 b. 招商代理
c. 資產運營 d. 倉配服務
e. 物業管理 f. 政府招商
g. 園區諮詢 h. 地產投資研究
1服務對象
物流園區、工業廠房、工業物流地產的經營者與所有者；倉庫、廠房的承租者與潛在承租者；物流倉儲、採購供應鏈、電商從業人員；第三方物流供應商、技術供應商、管理諮詢供應商、設備製造供應商、供應鏈增值服務商。
2核心目的
迅速實現資源與需求快速最優配置，幫助企業有效整合資源，降低經營成本，增加經營收益，全方位推進行業高質量發展。
3經營理念
讓出租多賺錢，讓承租少花錢，讓參與夥伴賺到錢。
業 務 介 紹
1委託選址服務
傳統找倉：自建找倉團隊，在58、趕集等列表信息網上發佈找倉需求，通過朋友圈尋找倉庫。
弊端：大多數網站、平臺僅以自身的廣告位、顯示次數、顯示時間等為付費標準，無法保證訪問量和訪問用戶數。這類網站、平臺往往放鬆審核標準，未能履行審核發佈程序，導致虛假、低質量、高頻重複的信息氾濫，對於想要尋找真實庫源的用戶，帶來不小的困難。這類網站、平臺的保密性不強，還容易導致用戶隱私、號碼洩露，遭受騷擾電話。
傳統中介由於手上資源有限、人員素質參差不齊、且需要先了解企業選址需求後才著手開始尋找倉庫等因素，導致選址週期不確定、選址時間過長，有些更是要需求方花費高昂的費用，得不償失。
倉小二平臺： （1）針對選址訂單進行數據分析，從四大階段十大維度制定選址解決方案全面評估硬件資質，市場供給及可能的同業競爭，業主經營與信用風險，後期運營風險等為用戶帶去輔助決策建議方案；（2）全程與需求方共同協作，與業主三方進行商務合同及政策談判，並最終幫助用戶降低租賃及使用成本。（3）適時引進升級改造資源以及其它供給資源，為用戶提供更多增值服務，幫助用戶降本增效。
招商案例：
新地物流、豐樹地產、寶灣地產、維龍地產、易代儲、菜鳥雲倉等。
新地物流、豐樹地產、寶灣地產與倉小二平臺展開合作，自合作3個月時間左右，倉小二選址顧問在其園區還未完全建成交付之時，已為其尋找到客戶並全力協助商務合同談判，最終實現建成即出租完畢的佳績。
倉小二平臺與易代儲展開選址及招商合作，為其尋找倉庫的同時，也為其尋找客戶，在短時間內曾創造不到2個月時間成交三個客戶的業績。
選址案例：
菜鳥、京東、美菜網、雲集、順豐、跨越物流、飛馳、雲倉中國等。
菜鳥全國範圍內展開選址合作，併成功為其在雙十一尋找多個庫房。
京東華中區域展開合作，成功為其在武漢、江西、長沙、鄭州等多地選址達30多萬平米。
順豐華中區域為其選址1.2萬餘平米倉庫；
美菜網合作選址1.8萬平米倉庫；
跨越物流合作選址1.2萬平米倉庫等。
2園區招商代理
園區授權委託倉小二平臺合作招商項目，倉小二按照企業租售交易額收取一定比例招商服務費。
業主建設項目完成後，由雲商雲倉組建招商團隊，業主支付平臺入駐費用，及項目啟動部分的招商成本，雲商雲倉全權負責客戶招商以及後期客戶管理，完成招商後，按照租售交易額收取一定比例招商服務費及客戶管理維護費。
優點：業主不承擔大量人力物力費用，不擔心客戶會流失，雲商雲倉按照結果收費，雲商雲倉將在約定時間內儘可能達成目標，以確保快速完成招商，快速消化空倉風險，增加收益。
合作方式2：普通招商委託
業主自建招商團隊，雲商雲倉作為輔助招商渠道之一，業主支付平臺入駐費用，雲商雲倉招商成功後，業主按照合約支付一定比例招商服務費。
優點：業主僅支付平臺入駐費用，成功後再支付費用
缺點：招商進度可能慢於獨家授權委託類項目
合作步驟：
3資產運營
資產託管：資產委託管理，全過程內容包括：對接地產基金進行投資合作-諮詢規劃-拿地-基建管理-租賃招商-物業管理-資產上市-變現退出。客戶只管投資收錢，倉小二平臺管理運營，使其資產保值更增值。
資產收購：倉小二平臺基於自身雄厚的基金資源及合作伙伴背景，直接對全國優質一手土地資源，二手土地資源，已建成優質園區進行收購，並對收購的資產進行改造升級，打造倉小二專屬品牌園區。
4倉配服務
倉小二平臺自成立以來，不到兩年時間獲得數千萬平米倉儲需求。平臺可以利用大數據對需求用戶進行精準畫像分析，與全國多家倉儲服務商合作，共同打造共享倉配業務，為其實現選址，倉配一體業務招商等服務。
◆傳統園區企業以及具備倉儲服務能力的企業，均可向平臺提出申請，共同打造當地共享倉合作基地，倉小二平臺將為其提供前期的市場競爭力分析，並指導建立共享倉服務標準，從而幫助更多園區獲得增值服務業務收益。
◆凡是需要佈局全國倉儲落地業務企業也可與倉小二平臺合作，委託倉小二平臺為其進行雲倉落地佈局服務。
◆倉小二平臺將根據其業務發展模式為其精準分析選址，從探索最低租金及運輸成本等供應鏈綜合成本的角度出發，來幫助企業降低雲倉佈局成本。
5物業管理
委託倉小二進行物業管理服務，包含但不限於資產改造升級等服務。
物業管理：
（1）安保管理
（2）清潔綠化
（3）物業維修
（4）水電管理
（5）物業改造
（6）消防管理
（7）融資租賃
◆物業管理信息化
◆配套服務完善化
◆客戶服務互動化
園圈圈物業嚴格按照高端園區標準化物業管理體系進行管理，並輔以現代化信息技術，確保業主可對園區實施遠程管控，實現園區在線可視化管理。
6政府招商
倉小二平臺基於全國1.2萬家左右園區企業入駐，1.6萬餘家中高端客戶群體，50萬餘家企業數據庫資源，數千萬平米需求用戶畫像，精準定位區域產業，並結合倉小二平臺引入各大諮詢企業合作伙伴，能為政府提供當地工業及物流版塊規劃建議。
同時，基於倉小二平臺強大的企業資源數據，強大的招商能力，產業基金支持能力，未來將聯合政府及企業，共同打造為工業企業、物流企業提供定製服務的工掌櫃/倉掌櫃產業小鎮，引入產業集群，打造品牌聚集，高端產業聚集。
7園區諮詢
讓大數據為你的投資作出最理性的建議：
覆蓋城市287座，近1.6萬多個入駐企業，1.2萬多座園區，3.3億㎡規模，覆蓋中國十大物流地產企業數據，數據真實來源cangxiaoer.com(倉小二)。
交付內容：
◆《深度市場調研報告》（30天交付，包含趨勢、區域供給分析、客戶分析等，用於區域選址前使用）。
◆《項目可行性研究報告》（40天交付，包含市場調研報告、SWOT分析競爭力、園區定位、功能規劃、經營策劃、投資回報測算分析、風險敏感性分析、綜合結論，用於投資者投資決策使用）。
◆《功能規劃設計任務書》（10天交付，基於深度市場調研報告，對園區戰略定位深度規劃。園區建築功能區分及結構要求規劃，用於設計院參考使用。）
◆《物流工藝對建築設計需求說明書》（10天交付，基於項目可行性研究報告，功能規劃設計任務書，對目標客戶的需求，展開關於物流工藝與建築設計的探討，得出重點需求數據。用於園區施工設計規劃使用，便於更貼切地滿足市場需求，快速獲得投資回報）。
◆諮詢調研整體方案交付工期預計2個月。
8地產投資研究
針對工業地產/物流地產企業或者想要進行物流/工業地產的企業，倉小二平臺可為其量身定製並提供覆蓋全國主要節點城市的《物流地產投資研究分析報告》。報告內容涵蓋：區域選址熱點分析，產業競爭力分析，市場定價分析，客戶群體分析，特殊定製要求，政策研究分析等。
雲 商 雲 倉 介 紹
雲商雲倉（簡稱YSYC）是一家互聯網科技公司，是國內領先的工業及物流產業大數據與產業資產運營商，獲多家知名企業（含國外基金）聯合投資，且關聯投資方企業年銷售額規模達到500億人民幣。YSYC旗下涵蓋工業及物流產業交易服務平臺、招商引資、不動產投資、產業園託管、企業私募股權投資、雲倉網絡運營、數據資產金融等多項業務。YSYC始終堅持“讓價值保值更增值”的理念，通過多維度多渠道投資來服務於產業發展，並整合運營資源為所投項目及項目所在地發展帶來積極的經濟效益和社會影響。
YSYC旗下擁有園圈圈物業管理公司（主要經營園區託管），武漢倉小二品牌管理有限公司（主要經營與倉有關的不動產投資及股權投資，創業孵化），YSYC與多家業內知名企業在境外發起聯合成立YSYC產業項目基金。
雲商雲倉的願景：
搭建高效的物流供應鏈網絡，賦能企業供應鏈核心競爭力，數據驅動技術創新的協同產業鏈平臺。
經營理念：
讓價值保值，更增值。
企業文化：
合 作 夥 伴
平臺擁有近1.2萬家園區企業合作伙伴，擁有客戶資源超1.6萬家，部分服務企業如下（排名不分先後）：
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