《物權法》已經生效！買房不用糾結40年還是70年產權！到期自動續費，大家可以隨便買了！
大家多多關注！
現已明確 屆滿自動續期 屆滿自動續期 屆滿自動續期
不用再糾結70年產權
還是40年產權
買房100年不變(除非拆遷)
關於補年限問題
物權法已生效
該法明確了公私財產的受保護權
我國規定住宅用地的最高年限70年
商業用地40年(有特殊50年限)
綜合用地50年
現已明確
屆滿自動續期
屆滿自動續期
屆滿自動續期
(重要的話講三遍) !!!
屆滿期前一年申請續費
《城市地產管理法》第二十二條
和《物權法》第一百四十九條
有相關規定內容
補的費用不會超過5位數
最低不得低於15.6元/平米
商業產權
產權到期後兩種結果!
第一
如果國家沒有其他規劃
業主只需續交土地出讓金即可繼續使用
第二
若有其他規劃
需要拆遷
則商業補償按照1:3補償
是住宅的三倍!
三倍!三倍!三倍!
以上都可以查證!!!
現在大家不要糾結40年、50年和70年的產品
產權不是問題!!!
不是問題!!!
不是問題!!!
2020年我為什麼要勸你現在買房?
最近被刷屏的樓市新聞放出強烈信號：那就是以後買房更難了!成本更高了!
1、個人購房資格可能要求更高
為了抑制投資需求，個人購房資格審查可能會更為嚴格，要求更多。比如要求社保滿5年、已婚、居住證等等。
政府本意是抑制炒房需求，但是難免誤傷，廣大無房者說不定一夕之間就喪失了購房資格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次擁有購房資格時，你會驚奇地發現房價又漲了一大截!
2、銀行房貸可能壓根申請不到
從年初到現在，貸款優惠取消、物價成本上漲，給購房者增加的壓力可不是一星半點，都是真金白銀。
央行的房貸政策勢必隨之收緊，商業銀行也將會逐步提高貸款利率，縮小銀根，提高首付比例，認房認貸等等。
以後買房，不僅貸款難放，貸款利率和月供也更高了。當然，你所要支付的銀行利息也會更多。
今天你咬咬牙，將房子拿下。當房價上漲的那天，你一定心存感激。即便退一萬步說。房價沒有上漲，但你成功為自己添置了一份不動產，進可攻，退可守。
如果你有了買房子的打算，請不要優柔寡斷，房價永遠是昨天的最便宜。
要知道，機不可失時不再來。若是沒有抓住有利的購房時機。你勞碌多年攢下的辛苦錢，全款很可能就變成了首付。
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