【最新細節】澳洲房產首次置業者5%首付計劃政策摘要，符合要求的是你嗎？澳洲聯邦政府的“
首次置業者澳洲買房貸款計劃 (FHLDS)”已經確定將於2020年1月1日正式啟動。該計劃旨在幫助符合要求的購房者降低准入門檻，早日實現購買人生第一套房的夢想。最新公佈的政策細節包括對申請者的要求，各州適用的房價上限，以及符合條件的銀行清單等。快來看看符合要求的是你嗎？
什麼是首次置業者購房貸款計劃？
首次置業者購房貸款計劃
First Home Loan Deposit Scheme
FHLDS計劃是澳大利亞聯邦政府為首次置業者推出的一項購房福利政策。符合條件的申請者，只需要繳納5%的首付就可以通過該計劃獲得購房貸款，且無需購房貸款保險費（LMI）。
--開始時間：2020年1月1日（申請通道還未開放）
--首付要求：5%
--批准數量：每個財政年10,000個名額
--管理機構：國家住房金融和投資公司（NHFIC）
--房價上限：因地區而異，見下文
--是否可以同時申請其他首次置業福利：可以（首次置業者補貼FHOG，印花稅減免）
哪些人符合申請條件？
--年滿18歲週歲的澳大利亞公民Citizen （永久居民PR不符合條件）。
--稅前年收入不超過$ 125,000澳元的單身人士；稅前年收入不超過$ 200,000澳元的夫妻
--僅針對已婚或有事實關係的夫妻，兄弟姐妹，父母子女或朋友一起購房不符合申請條件。
--申請人需要向銀行借貸房屋價值的80%~95%
--申請人需要本息同還（若購買House Land Package，房子蓋好前，可以只還利息 ）
--申請人必須打算搬進並居住在所購房產（自住）
--申請人必須是首次購房（沒有以任何形式在澳洲擁有其他房產）
哪些澳大利亞房產符合申請條件？
--現房別墅，聯排別墅或公寓（新房二手房都適用）
--別墅+土地的套餐（House Land Package）
--買地建房項目（不可以只購買土地）
--期房公寓或聯排別墅
各州的房產價格上限
澳洲房價格上限，各州各地區有所不同，其中墨爾本的房價上限為$60萬澳元，悉尼的房價上限為$70萬澳元。全澳適用房價上限如下:
Capital city/regional centre是指人口超過25萬的城市或者區域中心。除此之外，都屬於Rest of state.房價上限可以在FHLDS輸入區域名稱或者郵編進行查詢：
符合條件的銀行清單
澳洲國家住房金融和投資公司（NHFIC）公佈了有資格參與該計劃的
銀行清單，符合條件的27家銀行如下：
如何進行申請？
首次置業者購房貸款計劃將於2020年1月1日開始實施，目前申請通道尚未開放。申請開放以後，申請人需要通過上述的有資質的銀行提交申請。NHFIC不接受申請人的直接申請，也無法為申請人提供個人財務建議。政府鼓勵申請人積極與銀行溝通，徵求他們的財務和法律建議。
符合條件的申請人是你嗎？
全澳1萬個名額十分有限
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