全國銀行間同業拆借中心截圖
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2019年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%，均較10月下降5個基點，其中，作為新發放房貸參考依據的5年期LPR在8月20日亮相後首次迎來下調。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
利率變化往往決定了房貸的走勢。此次LPR利率下調，以100萬元、30年期等額本息房貸為例，月供約減少30元。
央行降息的消息昨天上了熱搜：LPR利率下調，100萬元貸款月供少還30元，有網友戲稱“我缺的是首付的百萬”。
對央行此次下調LPR，中原地產首席分析師張大偉表示，LPR降低的主要目的是未來引導實體經濟利率降低，降低資金成本，並不是為了刺激樓市，所以在LPR政策出臺之初就針對樓市制定了專門的政策，要求首套不得低於LPR，二套房也不得低於LPR+60個基點。
對於房地產市場來說，影響最大的政策是利率政策，而一年期LPR主要是企業貸款成本，5年期LPR基本代表了房貸利率的走勢，5年期LPR的降低意味著購房剛需族100萬貸款30年，平均月供減少30元，30年合計減少月供10890元。
對於購房者來說，剛需購房者，針對當下的優質房源，可以考慮購買，特別是大部分城市已經限制房價。
LPR的下降對當下樓市有穩定的作用，但目前的幅度還不足以導致市場出現再次反彈，整體年末房地產市場有望平穩。
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