寶山作為離市中心最近的“郊區”，但由於此前區域定位的原因，均價與其他各區同段位相比都略低。近年來隨著寶山產業結構的轉變，越來越多人開始青睞於寶山置業。比如距離1號線富錦路300米，坐擁500畝白沙公園的萬科四季都會，更是三開三捷，可見寶山的地鐵房特別受到購房者的追捧。
有消息稱同樣位於寶山的又一地鐵盤——中集金地美蘭城，即將入市。中集金地美蘭城是7號線美蘭湖地鐵上蓋的約70萬方的超級綜合體，也就是說它將交通樞紐、繁華商業、人文住區匯聚於一體，以後居住在這裡生活會非常便捷。
據瞭解中集金地美蘭城將於4月入市，目前營銷中心已經對外開放，樣板間也同步開啟。
中集金地美蘭城整個住宅地塊分兩期開發，住宅總建築面積約13萬㎡，僅佔項目總體量的18%。一期住宅為3#、2#地塊，一期總建築面積約5萬㎡，容積率2.5，由8幢16-18層的高層住宅組成（其中1幢為保障房）。
項目一期將推出住宅總戶數548套（不含保障房），戶型面積為77-120㎡2房-4房，全部精裝交付，配備有中央空調、地暖等設施。
戶型圖
樣板間
其中77㎡戶型為2室2廳1衛設計，戶型方正，廚房做了開放式設計，與客廳整體連成一片，這樣的好處在於視覺上更寬敞。89㎡3房2廳1衛戶型，應該是幾個戶型中最具性價比的，戶型配有雙陽臺、三開間朝南，這樣的設計能夠很好提高實用性和舒適度。98㎡3房2廳2衛戶型在設計上有點走別墅風，客餐廳一體附帶6米大飄窗，主臥套房設計，保證了生活的私密性，缺憾是客廳朝向為東西方向。120㎡為4房2廳2衛戶型，4開間朝南，採光較好，L型玄關設計，私密性高。
事長實地走訪了中集金地美蘭城項目，交通便捷是一大亮點。
交通：距離7號線美蘭湖站僅100米；開車的話到距離S7滬崇高速約2公里，S7為開通之前前往市區只能通過滬太公路，道路較為擁擠，現在走S7約5分鐘即可轉外環連接南北高架直達市中心。
教育：幼兒園美蘭湖幼兒園（上海市一級幼兒園），羅南中心小學、羅店中學（區重點中學）等，其中本項目規劃一所幼兒園用地。
商業：美蘭城TOD城市綜合體自帶約13.5萬㎡購物中心，涵蓋精品超市、影院、餐飲、健身等多種業態；另周邊現有豐富的商業配套，美蘭湖地鐵站1號出口的聯華超市，寶山U天地，寶龍廣場，地鐵3站約10分鐘直達寶山龍湖天街商業綜合體（10萬㎡）。
醫院：周邊2-3公里內有美蘭湖婦產科醫院（三級甲等）和羅店醫院，車程約15分鐘可以到達華山醫院北院（三級甲等綜合性醫院）。
項目進度
施工銘牌
目前美蘭城項目進度在主體建造階段，根據施工銘牌顯示，項目於2019年7月30日開工，預計將於2021年6月30日完工。
周邊小區
據瞭解美蘭城售價約4.5w，由於該項目周邊多為拆遷安置房，因此在二手房均價上並不高，據安居客數據顯示，羅店12月二手房均價27859元/m²，其他商品房，如鉑珏公館、 順馳美蘭湖等均價約3.3w。
美蘭城的優勢在於地鐵房+商圈綜合體，但如若真的以4.5w入市，即便配上精裝修，總體來說性價比還是稍微有些許不佳。
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