海南自貿港要飛起？供地同比增長52%！唯一住宅用地直接被大央企秒掉。
疫情後海南土地供應逆勢增長52%
因為疫情的影響，本該是土地市場和商品房市場旺季的春節，變成了史無前例的淡季。但始料未及的是，今年一季度的土地供應竟然出現了同比增長。一季度海南總共掛牌了49宗土地，合計147公頃，2205畝。同比2019年一季度增長了52%！土地是建設之本，土地市場的火熱開春也意味著海南自貿港建設將迎來更高的投資熱潮。
唯一住宅用地直接被大央企秒掉
海南1-3月整個一季度僅僅供應了兩塊城鎮住房用地，其中一塊是位於萬寧大茂鎮的保障性住房用地，唯一的一塊商品房用地位於博鰲鎮樂城國際旅遊先行區。而拿下這塊地商品房用地的是國內最大的央企集團招商局集團。2019年淨利潤1290億，總資產9.3萬億。
雖說海南從3月中旬之後成交的住房用地必須只能賣現房，行業壁壘明顯增加。不過也不至於非得大央企才有實力拍賣。只能說是現在住宅用地已經是稀缺到一季度供應一塊了。這麼稀缺的土地資源誰都想吃，那麼拼的就是開發商的實力了。
海南住宅用地同比持續縮減，新房供應量持續減少。
2020年一季度已經不是海南第一次縮減住房用地供應。從2019年春季開始，海南鐵了心去房地產化。整個2019年海南住房用地供應規劃同比2018年減少了90%，最終拿出來賣的住房用地甚至還不到供應規劃的一半。
但是海南2019年的購房需求有同步縮減95%這麼多嗎？明顯沒有！受限購影響，海南2019年購房成交量同比限購前的2018年減少38%。這已經是這幾年來最大的降幅。但現在是供應量縮減幅度比需求量縮減幅度的還大的多。那麼今後新房供應就會逐漸供不應求，房價會持續走高。
特別是2020年是建設海南自貿港的元年，一邊快馬加鞭的吸引人才，一邊加快現代旅遊業建設。國內很多投資人和單位都知道海南是今後五年的投資窗口，必然會吸引很多人來投資。這會進一步拉高海南重點投資區域的房價。
比如江東新區、陵水黎安港、文昌航天城周邊等等這些區域。所以，不管是出於自住考慮還是投資考慮，都建議提早選對區域入手買房。
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