前二十年的中國，有一項投資是永遠都能賺錢的，那就是買房。從2003年到現在，小編家的老房子都從300元一方到了現在的6000元一方，這是任何行業都無法達到的。也有些小夥伴私信來問，怎麼看待房價問題，近期由於疫情也不斷有人猜測是不是房地產到頭了。
如果大家不能明白剩餘價值發展到底是什麼，不能明白國家發展到底依靠的是什麼，那就永遠都在猜測當中。今天，這是一篇長文，我們用六個步驟來了解什麼是發展概率，深層次瞭解房價：
一、剩餘價值對於發展的意義：
這個讀過經濟學的人都知道，是資本+科技，也就是錢和技術。但這兩個東西是發展的結果和前提，背後其實還有一個共同對應的東西：剩餘價值。
我們舉個例子，如果一個農場有100個人，100個人勞動剛好夠100個農民自己吃和用，那這個農場是不能取得發展的。畢竟如果你需要更高效的種子，需要更高效的設備是需要東西去買的。所以，一個發展的農場，必須是100個人幹活，其實可以養活150個人。多出來的50份收入就是勞動剩餘，也就是剩餘價值，這一部分是這個農場發展的根本。
結論就是：經濟要發展，當前勞動力必須有一部分勞動剩餘，並且勞動剩餘越多，對發展越有利。
二、農業是如何過度到工業的？
建國初期都是農民，每個人都明白髮展就是要讓農民把一半勞動讓出來給國家發展就好。但是這是個偽命題，畢竟你靠著政策是很難完成這麼明顯的剝削，高賦稅這是歷朝歷代滅亡的導火索，如何收農民的錢一直都是個大難題。
於是，就把剩餘價值榨取放在瞭如何提高企業利潤上，企業有了利潤自然就能積累，如果要有更多的積累，肯定就是提高利潤和降低成本。
提高利潤：如果本來只能生產100噸玉米，在技術沒有改變的情況下，是很難提高到200噸的，那怎麼辦呢？那就是穩定價格，提升價格，利潤率自然就穩定了，這就是國企的原型。對於部分行業進行壟斷，那這部分行業的利潤自然就是進入了國家發展的方向。
降低成本：降低成本不可能是大幅度降低工資，如果那樣的話自然很多人直接不幹了。但是回頭一想，員工需要的是基本生活物資，那為了降低成本就把生活物資降到最低，在生活物資方面就統一管理，不用貨幣，而是用糧票肉票等去管理。那自然工資就可以降下去了。
從這兩個方向大家可以理解一件事情，就是農民必須生產更多的生活物資給城裡的企業。國家統一採購生活物資，並且規劃你每年要種什麼你就種什麼，這樣就可以讓城市人民的生活成本降到最低。也就是說，其實前期發展本來就是國家壟斷某些行業，並且用農民養活了城裡企業的發展，進而為為社會創造了大批剩餘價值。
這就是歷史上著名的剪刀差。這樣農民在那個年代就非常想進城，也就出現了最開初的戶口政策。同時農民長期被剝削，自然就會不滿意，這時候就出現了一個機構，農村合作社誕生。用農民的規模效應來降低農民的生產成本，這樣提升了部分農民的自我產出。
這一點寫得比較多，必須懂了這裡後面才能聊房價問題。
三、再來理解剩餘價值：
其實價值並不是錢，錢只是一個符號和工具，其本身不具備價值。勞動剩餘，本質上就是不用向勞動者兌換或者暫時不用兌換的勞動產出積累。我們交的稅，國企的利潤這些都是勞動剩餘。
很多人又要想如果要發展，那提高稅率就行了。這個我在第一點已經講過，稅率提升是解決不了根本的問題。其實我們再深層次理解，其實你的錢，只要你沒有自己花費掉，不管是你買房還是存在銀行其實本質上都是國家的勞動剩餘，這集合起來就是社會的剩餘價值。
我再說得明瞭一些，你可以用大米、用鐵礦、用衣服、外匯等去換國外的高科技產品，但是用房子是不行的，用人民幣去也是不行的。
這一點想明白，你就能夠慢慢理解房產的價值了。
四、房地產的本質，是勞動剩餘價值的積累工具：
如果不能太過於打擊勞動者積極性，又要讓他們把大部分利潤拿出來，是不是最佳方式就是買房。這裡我們又要科普一個事情，資本積累肯定不是積累錢，貨幣只是一個標識，而不是價值，畢竟要多少就能印多少。
任何國家如果沒有貨幣對應的勞動剩餘，無止境的印錢，錢就是一張張廢紙，比如津巴布韋。勞動價值才是真正的貨幣之錨。
國家用一系列的措施，把原本不值錢的土地高價賣出，把教育、醫療、戶口等和房地產掛鉤，這其實也並不需要付出什麼。但這樣，國家可以獲得大部分人的勞動剩餘。比如你一生賺100萬，其實你自己用只需要30萬，那很有可能你就會賺到50萬，感覺自己夠用了就偷懶放棄，但是現在你必須買一套100萬的房子，那你就必須想辦法賺錢到130萬。而多餘的100萬就是你的勞動剩餘，這100萬可以養活科研人員，可以購買外國的高科技設備和技術。
在這裡，我們要反駁一下內需觀點，說國家發展內需足夠強大就可以發展，那我們轉念想一下，如果僅僅是刺激內需，那就說明了所有人賺到的錢，馬上又全部花掉就行了。這只是形成了一個閉環消費圈，也就是說從生產價值通過一個鏈路完全被消耗完而已。這是西方國家的經濟學套路，他肯定需要其他國家只是搞內需，而他們通過高科技和貨幣去不斷洗劫其他國家。
說到這裡，大家大概明白。其實房地產對於國家的意義非常深遠，其實就是發展需要，當然一部分人是可以在這個積累工具上受益的，畢竟和珅那句話很有韻味：救民先救官，如果官不吃飽，哪裡會去救災。
五、你的購房觀：
很多人就在倡導，那大家都不要買房那就可以不被房地產所奴役。其實我們需要的是國家強大，每個人都要付出，作為回報，的確將高房價周邊的配套和相應的教育措施配合得更好。
社會是個大集合，不是你一個人說不買就會不買，房地產開發了這麼多年，跟太多東西掛鉤。可以說是每個人逃不掉的必選項。通過現在的大數據，各種營銷軟文影響，或者各種降息和優惠，總會有一套方案你會願意購買。
對於購房，你只需要努力即可，真的不需要天天去想如何怎麼能夠“逃出來”！
六、房地產的未來：
前15年為什麼漲得這麼迅猛，因為發展需要啊。各行各業都需要加快發展，需要錢，需要大量的研究人員，那自然只能不斷給房地產加碼。但是現在各方面已經到了尖端發展的時候，加上房地產泡沫的確已經太大了，所以整體來看大幅度漲價是不可能了，但是部分區域漲價還是個必須得，畢竟每個區域對於發展得要求是不一樣得。
那什麼時候才能停止呢？這就必須有剩餘價值收割代替品出現才行，一般就是發達國家的高稅務徵收體系，也有可能是和其他發達國家一樣，用人民幣去收割其他國家，或者也可能是其他。
這樣整體理解下來，房地產和經濟無關，是和國家發展有關。如果國家沒有產生剩餘價值的有效辦法，房地產很難出事，畢竟我們已經是絕對強國，可不是當年的日本，被吹吹就破了。當然，如果找到了，那房地產將不復存在。
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