好消息要來擋都擋不住！
就在前天
崑山一大批新規劃來了
涉及城東區域
亮點太足，重點太多
快來看看！
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B02規劃編制單元控制性規劃草案
1月30日，《崑山市B02規劃編制單元控制性詳細規劃》草案公示。B02控規編制單元為工業單元，位於崑山經濟技術開發區南部，東距上海市中心45公里，西鄰蘇州30公里，交通運輸便利快捷。
B02單元為崑山綜合保稅區B區，目前已經形成保稅加工、保稅物流等主要功能為一體的海關特殊監管區域。規劃範圍東至黃浦江中路，西至青陽港，南至新南東路，北至滬寧高速公路，總面積298.80公頃。
總體定位為
崑山“加工貿易轉型升級的示範區、
現代物流業的樣板區”
B02規劃形成
“四廊三組團”功能結構
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“四廊”：青陽港景觀生態廊道、西外河涇景觀生態廊道、合豐河景觀生態廊道、孔巷河景觀生態廊道。
“三組團”：公共服務組團、加工貿易組團、物流倉儲組團。
B02用地分為
公共管理與公共服務設施用地
商業服務業設施用地
工業用地、物流倉儲用地
綠地與廣場用地
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公共管理與公共服務設施用地9.79公頃，佔建設用地比例3.46%。為保留現有保通路兩側海關大樓、崑山出入境檢疫局、出口加工區商務大廈、公安局等行政辦公用地。
商業服務業設施用地0.45公頃，佔建設用地的0.16%。為加油（汽）站用地，位於鬱金香路與新南東路交叉口處。
工業用地91.21公頃，佔建設用地比例32.23%。規劃工業用地為一類工業用地，鼓勵已有企業自身更新，逐步實現產業轉型升級。
物流倉儲用地89.35公頃，佔建設用地的31.57%。物流倉儲用地為一類物流倉儲用地，形成以區集保稅加工、保稅物流、貨物貿易、服務貿易、展覽展示的綜合保稅區物流園。
綠地與廣場用地20.55公頃，佔建設用地的7.26%。
B02交通規劃
形成“一橫一縱”的快速路體系
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“一橫”為新南東路 ；“一縱”為黃浦江中路 (中環東線）。紅線寬度控制為60米，黃浦江中路採用高架形式。主幹路：規劃“一縱”的主幹路，“一縱”為桃園路。紅線寬度控制為44米。
良好的交通必將助力
B02這一工業單元
打造成為崑山加工貿易轉型升級示範區、
現代物流業的樣板區
再來看看B03單元規劃草案
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B03規劃編制單元控制性規劃草案
1月30日，《崑山市B03規劃編制單元控制性詳細規劃》草案也進行了公示。B03規劃編制單元為工業單元，位於崑山市中心城區核心區與崑山經濟技術開發區東部新城的交界處，區域內以工業用地的升級為主。規劃K2線從本單元經過，區域交通條件便利。
規劃範圍東至黃浦江中路（中環東線），西至吳淞江，南至百靈路，北至新南東路，總面積766.38公頃。
B03總體定位為
推動傳統企業升級
建設“新型產業社區”
打造崑山“精密機械特色產業基地、
宜居宜業活力示範園區”
功能結構為
“一心兩軸四區”
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“一心”：結合中心綠化、商業配套、社區服務等形成鄰里中心節點，引領片區集聚化發展。
“兩軸”：沿百靈路、黃浦江中路形成的片區發展軸，串聯基地與崑山中心城區及崑山開發區。
“四區”：以新城河-桂花路、古春浜、友誼河為界形成四個片區。其中，新城河-桂花路西側為產業片區，東部為服務片區。
B03用地分為居住用地、工業用地
公共管理與公共服務設施用地
商業服務業設施用地、綠地與廣場用地
將新建中小學、幼兒園等
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居住用地面積59.60公頃，占城市建設用地9.80%。重點新增集宿用地，滿足就業人群就近居住的需求。
工業用地面積326.97公頃，占城市建設用地53.63% ,物流用地15.09公頃，占城市建設用地2.48%。
公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地面積13.03公頃，占城市建設用地2.13% ，重點新增四處社區服務設施用地，一處中小學用地，一處幼托用地，以及一處體育用地。
綠地與廣場用地 面積56.97公頃，占城市建設用地9.34% ,重點提升沿河及沿路兩側的綠地 空間環境品質。
B03同樣規劃形成
“一橫一縱”的快速路體系
不過特別值得一提的是
K2線將會穿越B03單元
並在此設置站點！
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快速路：“一橫一縱”的快速路體系。“一橫”為新南東路；“一縱”為黃浦江中路（中環東線）。紅線寬度控制為60米，黃浦江 中路採用高架形式。
主幹路：規劃形成“兩橫三縱”的主幹路體系。“兩橫”為杜鵑路和百靈路，“三縱”為南亞路，鬱金香路和玫瑰路。
軌道交通：城市軌道K2線沿雄鷹路及玫瑰路穿越B03單元，並在單元內設置4處站點。
K2線穿越B03單元
還要在單元內設置4處站點
可見，未來這一單元的交通會非常便捷
這裡的小區要升值的節奏啊
如果你剛好住在這裡
那麼恭喜，你要發達了！
再來看看B04單元規劃草案
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B04規劃編制單元控制性規劃草案
1月30日，《崑山市B04規劃編制單元控制性詳細規劃》草案公示。B04控規編制單元為工業單元，是崑山綜合保稅區C區，位於崑山經濟技術開發區南部，東距上海市中心45公里，西鄰蘇州30公里，交通運輸便利。
B04規劃範圍東至黃浦江中路，西、南至吳淞江，北至百靈路，總面積311.58公頃。
總體定位為
崑山“加工貿易轉型升級的示範區、
高新技術產業集聚區”
B04規劃形成
“一廊兩組團”的功能結構
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“一廊”：吳淞江濱江景觀生態廊道。
“兩組團”：吳淞江東側生態綠地組團與百靈路、鬱金香路、喜鵲路、黃浦江中路圍合而成的加工貿易組團。
B04用地分為
公共管理與公共服務設施用地、
工業用地、公用設施用地
綠地與廣場用地
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公共管理與公共服務設施用地1.52公頃，佔建設用地比例0.58％。行政辦公用地一處，位於百靈路南側、玫瑰路西側。
工業用地182.94公頃，佔建設用地69.60％。規劃工業用地為一類工業用地，積極引進高新技術企業，形成高新產業集聚區。
綠地與廣場用地28.99公頃，佔建設用地的11.03％。綠地與廣場用地為防護綠地，沿百靈路、吳淞江、新城河佈局。
公用設施用地7.37公頃，佔建設用地的2.80％。一處為百靈變供電用地，位於百靈路以南。一處為精密產業園汙水處理廠用地，位於喜鵲路以南。
交通方面可以看到
K2線也穿過B04單元
此外這裡還規劃快速路和主幹路
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快速路：一條快速路為黃浦江中路（中環東線）。紅線寬度控制為60米，黃浦江中路採用高架形式。
主幹路：規劃“兩橫兩縱”的主幹路，“兩橫”為百靈路（高架）和鴻雁路，“兩縱”為鬱金香路和玫瑰路。紅線寬度控制為30-44米。
不難看出
B02、B03、B04單元
都是緊密相連的
並且均為工業單元
分別打造
現代物流業的樣板區
精密機械特色產業基地
高新技術產業集聚區
可以預測
未來崑山城東這裡的工業將更加發達！
最後再來看看B10單元規劃草案
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B10規劃編制單元控制性規劃草案
1月30日，《崑山市B10規劃編制單元控制性詳細規劃》也進行了草案公示。B10控規編制單元為工業單元，是東部新城的中小企業園。
規劃單元位於崑山經濟技術開發區與上海嘉定區的交界處。有沿滬大道、東城大道、昆嘉路快速路與基地相鄰。在基地南單元外將規劃崑山東站，區域運輸條件便利。
B10規劃範圍東至東部新城邊界線，西至東城大道、南至滬寧鐵路、北至昆嘉路，總面積1252.26公頃。
總體定位
以集聚培育中小企業為特徵
注重企業未來的成長與孵化
打造成為崑山主要
“先進製造的活力區、
高新產業的集聚地、
生態優良的新工園”
B10規劃形成
“兩軸五組團”的功能結構
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規劃以“分區發展，水綠滲透”的總體思路，形成緊湊集約的組團式空間佈局形態。
“兩軸”：沿東城大道、洪湖路形成的城市空間發展軸。
“五組團”：南側貨運場站組團及以洪湖路、西里涇河、蓬朗中心河為界形成的四個產業發展組團。
B10用地佈局分為
居住用地、工業用地
公共管理與公共服務用地
綠地與廣場用地
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居住用地面積4.89公頃，占城市建設用地的0.66％，居住形態為集宿用地。
工業用地面積為444.23公頃，占城市建設用地59.98％，積極引進無汙染的高技術環保企業等進駐，鼓勵企業自身更新，逐步實現產業升級。
公共管理與公共服務用地0.50公頃，為保留現狀的一處宗教用地。
綠地與廣場用地43.28公頃，佔建設用地5.84％。綠地與廣場用地為以防護綠地為主，沿河沿路佈局。保留現狀一處公園綠地，即陳家浜公園。
B10交通規劃
以快速路和主幹路為主
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快速路：規劃“一橫兩縱”快速路，“一橫”為昆嘉路；“兩縱”為東城大道和沿滬大道。紅線寬度控制為44-60米。
主幹路：規劃“兩橫三縱”的主幹路，“兩橫”為洪湖路和瘦西湖路，“三縱”為高鼎路、環婁路和蓬溪中路。紅線寬度控制為30-55米。
沿滬大道、東城大道、
昆嘉路快速路近在咫尺
南單元外還將
規劃崑山東站便利的交通條件為B10打造新工園
奠定了良好的基礎
B10想不火都難啊！
B02、B03、B04、B10
作為工業發展重頭的城東
一來就是四個草案
全部規劃發展板塊內的工業
可以想象
未來這個片區的經濟將會更加發達
區域內的居民也會受益
期待規劃最終落地！
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