隱匿在國際大都市血脈裡的老洋房，絕不止於電視劇《安家》無意中“安利”的那幾幢。
1925年就在招租廣告上自譽為“中國最好的公寓”、與武康大樓齊名的黑石公寓，在建成96年之後，日前向市民敞開懷抱，成為“幸福集薈·黑石”咖啡書店，更是屬於大眾的“城市文化客廳”，繼而還將成為此間“音樂街區”的中心。
“幸福集薈·黑石”咖啡書店 ©郭新洋
位於復興中路1331號的黑石公寓（Blackstone Apartments）建於1924年，因當時的投資商姓“黑石”而得名。據傳，這位投資人是美國業餘運動員布萊克斯通（“黑石”的音譯）。
剛建成時的黑石公寓
後來，它也曾被喚為“復興公寓”“花旗公寓”，其設計圖原為5層，現為6層。公寓坐北朝南，以中間大門為中軸，左右對稱——其北立面的壯麗露臺，是“黑石”備受矚目的建築焦點之一。
設計圖
從其1925年在《大陸報》上打出的“中國最好的公寓”招租廣告上，可以瞭解到該公寓擁有各種房型的套房31間，還為租戶提供免費使用的四季恆溫泳池、餐廳、舞廳、網球場、中央供暖甚至提供外籍管家服務。
當時的招租廣告
租金從每月50兩至152兩白銀不等，月租相當於那時候普通人的年收入，以至於它當時被歸為“酒店”而非“公寓”，以增加政府稅收。
在1937年的住戶名單中，有當時的瑞士駐滬總領事格洛芬瑞德夫婦、美國駐上海海軍陸戰隊軍官布萊頓夫婦、美孚石油公司部門主管佩裡、雀巢奶品公司部門主管曼德勒夫婦等。
1945年後聯合國善後救濟總署在此辦公，插上過美國國旗——這也是“花旗公寓”得名的由來。
近些年來，這裡曾作為徐彙區土地房屋管理局辦公地……
2005年，黑石公寓成為第四批“上海市優秀歷史建築”。
黑石公寓成為“上海市優秀歷史建築”
有一個說法，從外表看建築是否精緻，就看其門柱。黑石公寓的公用露臺下，由科林斯雙柱支撐——這是古希臘三大柱式之一，也是綿延至今的法式建築的特徵。
雕砌的鏤空陽臺，由正彎以及反彎三段弧線組成的露臺……不僅有著古希臘古典主義建築風格，還融入了巴洛克風格，因而是“上海為數不多的折衷主義建築”——經營“幸福集薈”的幸福裡文化創意產業發展有限公司總經理朱凌說。
黑石公寓標誌性的露臺 ©郭新洋
所謂折衷主義，就是把各個歷史時期的建築風格融合在一起，只求唯美和比例。
因為折衷主義的流行時間不長，因而在上海留下的建築也只是個位數。
黑石公寓位於衡山路—復興路歷史風貌保護區中心地帶，對面是以前的上海跳水池、如今的上海交響樂團音樂廳，人稱“餛飩皮”。
黑石公寓對面是上海交響樂團音樂廳 ©郭新洋
從黑石公寓的側門，標識有“幸福集薈”的入口進門，會有穿越時光之感——腳下的馬賽克瓷磚，讓我們彷彿回到上世紀二三十年代。
但是，開發商上海衡復投資發展有限公司副總經理姚佳音“劇透”道：“這完全是現在重新手工拼出來的。”
黑石公寓每一層的馬賽克地面花紋都不一樣。
馬賽克走道 ©郭新洋
馬賽克走道的左右兩邊有多個拱門，因為這裡格局依然保留原先住家的模樣。
每一個拱門後，都有別樣的空間，分為兒童集室、靈感集室、生活集室、視野集室、音樂與藝術集室、文化集室、唱片試聽室等七個主題集室。其中的文創區域，陳列著馬路對面上交主題衍生產品，包括其誕生140週年的咖啡杯等。
不同空間有不同主題 ©郭新洋
閱讀空間與文創產品，是這裡的主題，音樂則是此地的靈魂。
難得一見的黑膠唱片也匯聚於此，還有一個相對獨立的欣賞空間。牆上掛著三張黑膠唱片，披頭士、貝多芬等，顧客可以自己選擇喜歡的試聽——每一天，工作人員還會換上新的一批三張唱片。
除了黑膠唱片，這裡還出售改良後的黑膠唱機，除了傳統的唱針之外，還加入了藍牙、WIFI等功能。
牆上展示的黑膠唱片 ©郭新洋
走到馬賽克路面的盡頭，豁然開朗。原來，這裡是建造在原先游泳池之上的咖啡館。
咖啡館與黑石公寓左右對稱的結構相似，中間是圓形吧檯，左右空間也基本對稱。透著春光的玻璃窗外，一邊能看到彩繪的建築，另一邊則是還在建設中的文化空間。
咖啡館的設計復古又時髦 ©郭新洋
姚佳音透露，黑石公寓周邊還有兩幢新造的樓。一幢將來將成為面向藝術家的酒店；另一幢會把其中的報告廳用於舉行文藝活動——目前，尚未完工。
這三幢建築“三位一體”，組成了“黑石M+”——“M”指的是“MUSIC”，亦即以音樂以及其複合功能為主題的園區。
顯示屏上的“黑石M+”地圖 ©郭新洋
這裡之所以被設計成“M+”是因為將來，這一帶有意發展為“音樂街區”，以淮海中路、寶慶路和汾陽路之間構成的三角區域，形成天然“音樂角”正是“音樂街區”的核心。
在這個“音樂角”裡坐落著上海音樂學院、上海交響樂團、上海交響樂博物館，毗鄰上音附中、上海越劇院以及一批樂器商店等樂音悠揚之處，有著悠久的音樂人文歷史，也住著了不少音樂家和音樂專業的師生。
這是“幸福裡”給到衡復投資公司的開發提案中，最打動開發商的地方。
音樂三角地圖 ©朱凌
姚佳音說，經過調研，大家確實發現在這個音樂三角區域裡，看完一臺音樂會後都沒有一個可以適合觀眾吃飯、喝咖啡的地方。
加之，可能因為地段好、房價貴，各自發展的小店也都門面不大、不成規模，不能為音樂愛好者提供舒適、便捷的服務。
而距離此處不遠的修道院公寓，則是衡復投資公司接下來考慮修復的項目，所以他們還有意把這個“三角”拓展成“平行四邊形”覆蓋到東平路、衡山路一帶……
黑石公寓門前的音樂主題街區水幕牆 ©郭新洋
畢竟，這是上海歷史最悠久的音樂“搖籃”。
馬上評｜老洋房 敞開門
徐彙區內有著上海最為集中的老洋房資源，將來會逐步敞開門，改建為更多面向市民的公共文化空間。
此前，烏魯木齊中路178號這幢曾經是一傢俱樂部的老洋房，也改建為衡復藝術中心，修舊如故後開放，作為畫廊、展廳使用。
衡復藝術中心與一旁的草嬰故居、曹禺故居也形成可供參觀的文化新空間……
衡復藝術中心與草嬰故居、曹禺故居形成新的文化空間 ©孫中欽
修道院公寓也正在規劃修繕開放的進程中。
更為人熟知的徐彙區政府大院內的大修道院，也早在2016年開放並時常舉行“匯講壇”等文化對話活動。
這些老洋房有一個共同點——原本幾乎都是國有，是徐彙區政府相關部門的辦公點。
黑石公寓曾是徐彙區房管局辦公室 ©郭新洋
把更多的區屬辦公場地“還”給更多的市民，不僅是讓建築可以被從裡到外地“深度”閱讀，延續城市文脈的閃光之處，更是惠及大眾的空間延展、精神家園。
新演藝工作室
圖片：©郭新洋、孫中欽、朱凌、黑石公寓
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