隐匿在国际大都市血脉里的老洋房，绝不止于电视剧《安家》无意中“安利”的那几幢。
1925年就在招租广告上自誉为“中国最好的公寓”、与武康大楼齐名的黑石公寓，在建成96年之后，日前向市民敞开怀抱，成为“幸福集荟·黑石”咖啡书店，更是属于大众的“城市文化客厅”，继而还将成为此间“音乐街区”的中心。
“幸福集荟·黑石”咖啡书店 ©郭新洋
位于复兴中路1331号的黑石公寓（Blackstone Apartments）建于1924年，因当时的投资商姓“黑石”而得名。据传，这位投资人是美国业余运动员布莱克斯通（“黑石”的音译）。
刚建成时的黑石公寓
后来，它也曾被唤为“复兴公寓”“花旗公寓”，其设计图原为5层，现为6层。公寓坐北朝南，以中间大门为中轴，左右对称——其北立面的壮丽露台，是“黑石”备受瞩目的建筑焦点之一。
设计图
从其1925年在《大陆报》上打出的“中国最好的公寓”招租广告上，可以了解到该公寓拥有各种房型的套房31间，还为租户提供免费使用的四季恒温泳池、餐厅、舞厅、网球场、中央供暖甚至提供外籍管家服务。
当时的招租广告
租金从每月50两至152两白银不等，月租相当于那时候普通人的年收入，以至于它当时被归为“酒店”而非“公寓”，以增加政府税收。
在1937年的住户名单中，有当时的瑞士驻沪总领事格洛芬瑞德夫妇、美国驻上海海军陆战队军官布莱顿夫妇、美孚石油公司部门主管佩里、雀巢奶品公司部门主管曼德勒夫妇等。
1945年后联合国善后救济总署在此办公，插上过美国国旗——这也是“花旗公寓”得名的由来。
近些年来，这里曾作为徐汇区土地房屋管理局办公地……
2005年，黑石公寓成为第四批“上海市优秀历史建筑”。
黑石公寓成为“上海市优秀历史建筑”
有一个说法，从外表看建筑是否精致，就看其门柱。黑石公寓的公用露台下，由科林斯双柱支撑——这是古希腊三大柱式之一，也是绵延至今的法式建筑的特征。
雕砌的镂空阳台，由正弯以及反弯三段弧线组成的露台……不仅有着古希腊古典主义建筑风格，还融入了巴洛克风格，因而是“上海为数不多的折衷主义建筑”——经营“幸福集荟”的幸福里文化创意产业发展有限公司总经理朱凌说。
黑石公寓标志性的露台 ©郭新洋
所谓折衷主义，就是把各个历史时期的建筑风格融合在一起，只求唯美和比例。
因为折衷主义的流行时间不长，因而在上海留下的建筑也只是个位数。
黑石公寓位于衡山路—复兴路历史风貌保护区中心地带，对面是以前的上海跳水池、如今的上海交响乐团音乐厅，人称“馄饨皮”。
黑石公寓对面是上海交响乐团音乐厅 ©郭新洋
从黑石公寓的侧门，标识有“幸福集荟”的入口进门，会有穿越时光之感——脚下的马赛克瓷砖，让我们仿佛回到上世纪二三十年代。
但是，开发商上海衡复投资发展有限公司副总经理姚佳音“剧透”道：“这完全是现在重新手工拼出来的。”
黑石公寓每一层的马赛克地面花纹都不一样。
马赛克走道 ©郭新洋
马赛克走道的左右两边有多个拱门，因为这里格局依然保留原先住家的模样。
每一个拱门后，都有别样的空间，分为儿童集室、灵感集室、生活集室、视野集室、音乐与艺术集室、文化集室、唱片试听室等七个主题集室。其中的文创区域，陈列着马路对面上交主题衍生产品，包括其诞生140周年的咖啡杯等。
不同空间有不同主题 ©郭新洋
阅读空间与文创产品，是这里的主题，音乐则是此地的灵魂。
难得一见的黑胶唱片也汇聚于此，还有一个相对独立的欣赏空间。墙上挂着三张黑胶唱片，披头士、贝多芬等，顾客可以自己选择喜欢的试听——每一天，工作人员还会换上新的一批三张唱片。
除了黑胶唱片，这里还出售改良后的黑胶唱机，除了传统的唱针之外，还加入了蓝牙、WIFI等功能。
墙上展示的黑胶唱片 ©郭新洋
走到马赛克路面的尽头，豁然开朗。原来，这里是建造在原先游泳池之上的咖啡馆。
咖啡馆与黑石公寓左右对称的结构相似，中间是圆形吧台，左右空间也基本对称。透着春光的玻璃窗外，一边能看到彩绘的建筑，另一边则是还在建设中的文化空间。
咖啡馆的设计复古又时髦 ©郭新洋
姚佳音透露，黑石公寓周边还有两幢新造的楼。一幢将来将成为面向艺术家的酒店；另一幢会把其中的报告厅用于举行文艺活动——目前，尚未完工。
这三幢建筑“三位一体”，组成了“黑石M+”——“M”指的是“MUSIC”，亦即以音乐以及其复合功能为主题的园区。
显示屏上的“黑石M+”地图 ©郭新洋
这里之所以被设计成“M+”是因为将来，这一带有意发展为“音乐街区”，以淮海中路、宝庆路和汾阳路之间构成的三角区域，形成天然“音乐角”正是“音乐街区”的核心。
在这个“音乐角”里坐落着上海音乐学院、上海交响乐团、上海交响乐博物馆，毗邻上音附中、上海越剧院以及一批乐器商店等乐音悠扬之处，有着悠久的音乐人文历史，也住着了不少音乐家和音乐专业的师生。
这是“幸福里”给到衡复投资公司的开发提案中，最打动开发商的地方。
音乐三角地图 ©朱凌
姚佳音说，经过调研，大家确实发现在这个音乐三角区域里，看完一台音乐会后都没有一个可以适合观众吃饭、喝咖啡的地方。
加之，可能因为地段好、房价贵，各自发展的小店也都门面不大、不成规模，不能为音乐爱好者提供舒适、便捷的服务。
而距离此处不远的修道院公寓，则是衡复投资公司接下来考虑修复的项目，所以他们还有意把这个“三角”拓展成“平行四边形”覆盖到东平路、衡山路一带……
黑石公寓门前的音乐主题街区水幕墙 ©郭新洋
毕竟，这是上海历史最悠久的音乐“摇篮”。
马上评｜老洋房 敞开门
徐汇区内有着上海最为集中的老洋房资源，将来会逐步敞开门，改建为更多面向市民的公共文化空间。
此前，乌鲁木齐中路178号这幢曾经是一家俱乐部的老洋房，也改建为衡复艺术中心，修旧如故后开放，作为画廊、展厅使用。
衡复艺术中心与一旁的草婴故居、曹禺故居也形成可供参观的文化新空间……
衡复艺术中心与草婴故居、曹禺故居形成新的文化空间 ©孙中钦
修道院公寓也正在规划修缮开放的进程中。
更为人熟知的徐汇区政府大院内的大修道院，也早在2016年开放并时常举行“汇讲坛”等文化对话活动。
这些老洋房有一个共同点——原本几乎都是国有，是徐汇区政府相关部门的办公点。
黑石公寓曾是徐汇区房管局办公室 ©郭新洋
把更多的区属办公场地“还”给更多的市民，不仅是让建筑可以被从里到外地“深度”阅读，延续城市文脉的闪光之处，更是惠及大众的空间延展、精神家园。
新演艺工作室
图片：©郭新洋、孙中钦、朱凌、黑石公寓
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