公積金賬戶中的錢可以取出來當首付嗎?

很多人正在存錢買房的年輕人,辛苦幾年可能連購房的首付都存不起,因此如果想要買房,然後首付不夠的時候,就想要用公積金餘額來做首付,公積金賬戶裡面的錢能不能提取出來做首付款要看具體情況。

公積金賬戶中的錢可以取出來當首付嗎?


1、公積金餘額比較多,超過了公積金貸款比例上限可以提取出來

去辦理公積金貸款的時候,公積金管理中心是需要你提供首付憑證的,然後根據你的公積金餘額來核實,你最高能貸多少公積金貸款。核實通過之後,會暫時凍結你的公積金賬戶。

為了能申請到更高的公積金貸款額度,一般是建議公積金餘額能夠留得多一點比較好。當然,如果你的公積金餘額多於10萬,比如有個20萬,那你是可以把多出的10萬提出來充當首付的。

2、想辦理公積金貸款,但是餘額不多的,建議你不要提取

第一條我們也已經說了,公積金管理中心在核實你能辦理多少公積金貸款的時候,是根據你賬戶的餘額來計算的,如果你想辦理公積金貸款,但是餘額又不多,建議你不要提取出來,因為提取出來會直接影響您的公積金貸款額度。

3、你首付確實不夠,又想提取公積金出來充當首付

這種情況也可以採用一些變通的方式,比如你首付不夠,可以先跟親戚朋友借錢做首付,等公積金貸款辦理完了,然後房產過戶完成之後,你就可以把公積金裡面的餘額取出來,用於還錢。

購買一手房是如何提取公積金的

1、購買新房提取公積金,需要購房合同或者是購房協議的原件還有相關的複印件;

2、購買新房提取公積金,需要購房發票的原件還有發票的複印件;

3、購買新房提取公積金,需要職工的本人的身份證原件和身份證複印件;

4、購買新房提取公積金,需要職工的本人的銀行的儲蓄賬號;

職工配偶公積金提取的,除以上資料外,另外還需要提供夫妻關係的證明的原件及關係證明的複印件、主買房人的公積金提取記錄單的複印件。

購買二手房提取提取公積金

1、購買二手房提取公積金,需要房產證的原件還有房產證的複印件;

2、購買二手房提取公積金,需要契稅完稅憑證的原件及複印件;

3、購買二手房提取公積金,需要職工本人的身份證原件及複印件;

4、購買二手房提取公積金,需要職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關係證明的原件及複印件、主買房人公積金提取記錄單的複印件。

如果實在是希望利用兩個人的公積金一起貸款,不妨先結婚後再買房。但是,如果有一方無論是在結婚前還是結婚後辦理過公積金貸款且未還清,結婚後的夫妻均不能夠再使用公積金貸款買二套房。



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