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4月伊始，龍華區城市更新和土地整備局發佈關於《2020年深圳市龍華區城市更新單元計劃第一批計劃》（草案），並予以公示。另外，福田區發佈關於《福田區園嶺街道兄弟高登高新產業園城市更新單元計劃》（草案）。
此次龍華計劃草案共3個居住項目，即牛湖老一村片區城市更新單元、羅屋圍片區城市更新單元、國潤電器片區城市更新單元，合計拆除重建用地面積19.96萬㎡，貢獻率達38%。
01牛湖老一村片區城市更新單元
牛湖老一村片區更新項目位於觀瀾街道，裕昌路(興業路)以北、啟明街以南、老一老二村界以東的圍合區域。項目拆除用地面積81501㎡，更新方向為居住+新型產業功能。項目現狀建築物為老舊私房、瓦房、臨時建築，主要以住宅用途為主。
擬拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於28900㎡（含不少於9000㎡義務教育用地一處、消防站一處）。
關於開發商
該項目申報主體為深圳華建觀瀾房地產有限公司，該公司為中國華建投資公司旗下子公司。
中國華建投資控股有限公司成立於1988年，公司總資產超百億元。公司以產業投資及資本運營為主、以房地產開發經營為補充的投資經營格局，緊緊抓住國家在相關行業中鼓勵和支持的投資熱點以及市場機會，開展有利於提高公司資產質量和經濟效益的投資業務和開發經營。近年在醫藥、現代製造、智能通訊、金融服務、高新技術、能源和資源等產業投資的企業有天業通聯、天音控股、上海萊士、大連萬達商業、銀聯商務、百年人壽 、廣西政通等30多個項目。
房地產方面在北京、上海、哈爾濱、天津、重慶、無錫、三亞、浙江紹興等眾多地區已建成、在建及土地儲備的總量達1000多萬㎡。在深圳先後開發過深圳嘉匯新城、廬峰翠苑、華強北流行1828地鐵商業等地產項目。
02羅屋圍片區城市更新單元
羅屋圍片區更新項目位於大浪街道，大浪南路與浪園二路交匯處。項目拆除重建用地面積56224㎡，更新方向為“純居住”項目。擬拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於27200㎡（含派出所一處），貢獻率達48.3%。
該項目申報主體為深圳市大浪頤豐華股份合作公司，查詢工商信息顯示，該公司的大股東為合作股，佔股份60%，由深圳市大浪水圍股份合作公司等8個股份合作公司持有。尚未確定合作開發主體，歡迎留言告知。
03國潤電器片區城市更新單元
國潤電器片區更新項目位於民治街道，工業東路與中華路交匯處東南側。項目擬拆除重建用地面積61919㎡，更新方向為“工改居”項目。與“網紅盤”鴻榮源壹城中心一路之隔，盡享成熟商業配套。
該項目申報單元範圍內現狀用地功能為一類工業用地。根據已批《深圳市寶安402-19&20&21號片區【油松地區】法定圖則》，申報更新單元範圍內用地規劃功能為：二類居住用地、交通場站用地、環境衛生設施用地、醫療衛生用地。
該項目申報主體為深圳市坤祥國潤電器有限公司，經營範圍包含各種電器、環保汙水處理設備的生產銷售；普通貨運；自有房屋租賃。由業主自行開發建設，或合作開發。
04兄弟高登高新產業園更新項目
兄弟高登高新產業園更新項目位於福田區園嶺街道，八卦三路與八卦路的交匯處西北側，距離地鐵7號線、在建地鐵6號線接駁站八卦嶺站僅300米左右；毗鄰泥崗路，直通福田中心區與羅湖區，交通路網通暢。
拆除重建用地面積27749.7㎡，擬拆遷建築面積74036.76㎡，屬於“工改M0”項目。 擬拆除重建用地範圍內落實用於城市基礎設施、公共服務設施或其他城市公共利益項目總用地面積不少於4170㎡。
該項目申報主體為深圳市兄弟高登投資集團有限公司 ，前身源自1987年成立的深圳市明麗光學廠，屬股份制集團化企業。經營範圍包括：眼鏡、印藝、房地產開發、酒店和物業管理租賃等產業，目前逐漸形成四大支柱板塊。
旗下房地產產業分別在深圳、惠州、雲浮、濟南、成都、福建東山島等地從事房地產開發，土地儲備已達30餘萬㎡，在建項目包括五星級酒店、中高端住宅、公寓等，公司還計劃涉足養老地產、旅遊地產及工業園、文化產業園、城市更新、商業綜合體的開發與運營。
目前正在進行中的深圳房地產項目有：龍珠軍苑項目、南澳大鵬第二工業區舊改以及兄弟高登高新產業園等。
房地產前沿發展趨勢分析，專注於深圳房產領域的創作者《安家在深圳》
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