随着国家的大力调控，投机者逐渐陷入困境，房子似乎又回到了住宅物业。在这种情况下，很多人在买房时不得不考虑。未来什么样的房子会保值增值？
受一些传统观念的影响，很多人会在房子里加上“风水”，风水好的房子自然就有很高的价值。购房时，很多中介都会向购房者介绍房屋类型、交通等方面。很多业内人士也在讨论什么样的房子才能保值增值？
现在房地产市场趋于稳定。未来什么样的房子能保值？李嘉诚说了这两个字。
我们不需要太多介绍李嘉诚。作为房地产大亨，他虽然发明了“万恶”共享区，但他的投资理念却被很多人视为经典。对于什么样的房子最值钱，李嘉诚两个字说出了关键：位置。
“决定房地产价值的第一个因素是区位，第二个因素是区位，第三个因素仍然是区位，”李克强公开表示，因此，未来的“区位”是影响房价的最重要因素。一个好的地段离不开以下几个方面：
交通便利。我们都知道地铁站和火车站附近的价格很贵，租金也很高。此外，这里也是一个人口稠密的地方，通勤非常方便。因此，这种定位自然是很有价值的。
周围环境。房子是人们居住的地方。社区周边环境在很大程度上决定着居民的生活质量。所以，有这样条件的房子也有升值空间。
学区房。如果交通便利的地段能保值，学区房就更能保值。我们可以看到，很多家长为了孩子的学习，愿意花钱在学区附近买房子，就是为了得到好的学校和教育。”“教育永存”，所以学区房也是最保值的，升值空间也很大。
当然，不同的城市有不同的位置。一线城市的好地段总是有升值空间的。这些地区地理位置优越，交通便利，基础设施完善。不管是出租还是转售，我们都能获得高额利润。
但三四线城市的住房条件不如一线城市，在保值方面自然滞后。对于那些位于偏远地区或郊区的房屋，如果突然有政策开发这个地区，自然会保持其价值。但在这些地区买房是一种赌博。
此外，“好位置”的定义不应局限于城市地区。事实上，城市的选择也很重要。比如，从目前的发展情况来看，很多城市都处于人口不断外流的状态，自然属于“区位差”。
除了四个一线城市外，还有一些发展潜力明显的准一线城市，特别是近年来经济增长明显、发展迅速的城市，如杭州、重庆等，因此，除了区域的选择，城市的选择也非常重要。
一般来说，如果我们想买房子，我们应该跟上政策。目前，房地产市场仍处于调控过程中，仍将以“房地产不投机”和“三稳”为基础。如果有买房的计划，我们必须有一个明确的认识。因为好的位置会让我们即使想换房子，也不会担心卖不出去。因此，“地段”是保持房屋价值的关键因素。
閱讀更多 鯨哥說法拍 的文章
