三月底和清明小長假可以說是今年以來第一個房地產的銷售節點了，為了成交，不少房企推出了特價房，說是特價房，其實就是變相降價的一個說法，相較於哪些全國房企，地方性的小房企降價明顯，石家莊個別房企的價格已經從前年的23000元下降到15888元每平米，特價18000每平米的房子還可以送車位或者平臺，可以說新房預售已經開始了實際的下跌趨勢。
在LPR下降和降準政策的帶動下，個別一二線城市出現小陽春，但應該也是曇花一現，把之前蓄客的資本一下打光。大部分的樓盤銷售都是啟動緩慢，因為相較於前兩年，購買者的購買意願已經大打折扣。
前兩年，每個購房者都認為買房不但可以保值還可以增值，嘴上說房子太貴了，身體卻很誠實，借錢也要買房，可以節衣縮食，可以把實體經濟一部分資金轉到購房上，但是這一切在如今，難以為續。
很多行業至少在內半年內沒有收入，如果在沒有房貸，車貸的情況下，家庭維持生活質量不下降是沒有問題的，但是房貸，車貸的壓力隨時會把一個成年人壓垮，現在二手房中大平米的房源不斷出現，作為改善型住房，肯定是家庭的第二套以上住房，說明很多的實體店需要通過出售二手房來保住實體店的生存。很多店主的生意是以前是盈利不錯的，但目前只出不進，他們需要給他們持續的輸血。即使搭上一套房也要保住自己多年的心血。
此消彼長，購買雙方的心態變化直接會反應到實際行動中，一些不缺錢的大房企還很淡定，中小房企已經在展開激烈的價格戰。當然目前的形勢下，以前的老業主也無法展開阻止行動，只有默默關燈吃麵了。
賣地收入是地方財政的錢袋子，很多的民生投資都是要從裡面出的，之前的限售，限購政策和稅收政策預計要儘早調整，否則可能調整了也起不到作用了。
消費能力的大幅下降，可能就是瞬間即至。汽車的例子就在眼前，一但新車購買者都是農村人口，二手車遍佈鄉村時，汽車消費的高峰期就已經結束了。
隨著收入的大幅下降，預期基本生活用品的價格還會在未來保持增長，連海底撈也在提升6%價格。房產銷售可能會在2020年出現一個非常困難的局面，降價對中小企業是必殺技，保生存是最重要的事情。
房產價格下降趨勢已是必然。
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