ayukisama
買房24樓好不好?是這樣的樓主,首先24層我不知道是不是頂層,如果不是頂層這個樓層還是不錯的,從採光和居住體驗是很完美的,視野開闊一覽無餘,沒有噪音,私密性強等,如果是次樓層開發商定價,這個樓層單價會高一些。對於樓層24數字因人而異了,不介意數學24層還是不錯的!
雙和
大家好,工作二十多年的城市規劃工作者來回答這個問題。
買房24樓好不好?這個不能一概而論,因為你沒交代總樓層是多少?但是總的來說,24樓性價比一般,如果有別的選擇的話,不建議購買。
應該說,如何選擇好樓層,和樓的總層數關係很大,18層的高層和33的高層好樓層是不一樣的,所以,你這個提問沒有說明總層數是多少,無法下準確判斷,只能假設一下。
如果這個24樓是頂樓,那麼最好不要購買,頂樓的優點是視野好,光線好,而且價格便宜,但是,除非帶閣樓,那麼,頂樓的問題也有很多,冬冷夏熱,屋頂容易漏水,尤其在南方多雨地區,這種情況更嚴重,所以,最好不要購買。
反之,如果不是頂樓的話,看所在的總層數吧,如果這個樓棟是30多層,那麼24樓算是好樓層,因為一般的好樓層在總層數的三分之一到三分之二中間,24層大約處於總層數三分之二的位置,視野好、採光也不錯,性價比很高。但是,即使這樣,也不建議購買!
為什麼呢?說說我上次去廣東的經歷。上次我去廣東,參觀某一樓盤樣板房的時候,驚訝地發現沒有14層、18層、24層,變成了13B、17B、23B,一問才知道,廣東這邊的樓盤基本都這樣,好像很注重說道,樓層比較忌諱4這個數字。
雖然這種說道很無聊,沒什麼科學根據,是無稽之談,我們完全可以置之不理,但是,房子不可能住一輩子,將來若是賣房子,只要有人信這樣的說道,那麼這個房子就是有“瑕疵”的,在市場上不容易賣上價。
綜上所述,如果有別的選擇,那麼24樓最好不要買,大家覺得呢?
李中東
既然你自己已經有主意了又何必在問呢?自己喜歡的才是最好的。
每個地方的人想法不一樣,比如上海人喜歡高樓層,有個講究說是高貴。浙江人喜歡低樓層的。地方風俗真的很奇怪,不要4樓和18樓也能理解,有的人七樓八樓也不要,說七上八下,十樓又說太圓滿了不好,十二和十四樓就不必多說了吧,總之每一層都能挑出毛病來。
其實我個人覺得吧,如果採光影響不大還是5樓~10樓是最好的,有個地震颱風火災什麼的,電梯不能用,跑也跑的快一點呀。平時電梯壞了上下兩個來回也不是問題。而且現在陽臺上觀景效果也很好,不用擔心水壓不足的問題,空氣質量也好。
二十樓以上的最大好處就是採光好,最大的缺點就是樓層高了風特別大,有時候不能開窗
戶。
虎皮馬鈴薯
關於樓層選擇,以下幾點建議
一、採光怎麼樣?
低樓層一般都會受到其他建築物的遮擋,往往不能接受到陽光的照射,相比之下的話,如果單單從採光的角度看的話,還是挑選高樓層比較好一些。但是需要注意看樓盤以及樓盤周邊的具體規劃,有的就算是高樓層住房,因為規劃的不妥,也會沒有陽光。
二、戶型怎麼樣?
一套房子的戶型和結構後期是很難改變的,所以購房者在選房的時候,千萬不要忽視房子的戶型。如果選了採光通風差一些的戶型,因此小編建議最好能選擇稍高一些的樓層,相比低樓層而言,採光通風效果會相對改善一些。如果根據家庭的實際情況必須選擇低樓層的話,那就一定要好好挑選一下房屋的戶型了。
三、噪音大不大?
考慮到噪音,很多人就會覺得應該遠離低層,因為低樓層離噪音源是最近的,不少人想1-4層噪音較大,那麼8、9層噪音總是相對小一點吧,但事實上噪音的傳播是全方位的,而1-4層往往會因為有樹叢、綠化的第一重過濾,噪音會有所減小,而8、9層卻因為沒有遮擋物,噪音更大,所以想要避免噪音的購房者的話,還是要選擇更高一些的樓層。
四、空氣質量好不好?
這個因素是需要結合具體的城市來進行判斷,由於各城市的地理位置不同,空氣溼度、浮塵停留的高度等都會存在一定的差異。一些沿海城市的空氣溼度一般較大,因此選擇樓層的話不要選擇太低的樓層。這個就需要您根據您購買房子的具體城市進行選擇了。
五、避免灰塵“層”
有傳言說8—10層是揚灰層,也有說9—11層是揚灰層,但有些比較懂的人稱不存在這一說法,因為空氣是對流的,只不過低樓層經過綠植的淨化過濾,空氣可能會比高層好一些,當然臨街的住房是除外的。
六、視野大不大?
從高樓層的窗戶向外望去,整個城市的風景便會一覽無餘,這也是很多人購買高樓層的原因,但是買房時最好要避免頂樓,夏天被曬透的滋味可是不好受的,頂層防水如果沒做好的話,就更加讓人煩心了。
七、我國傳統民俗
對敬重中國習俗的人來說,6為六六大順,8則是財源滾滾,4則為不吉利的數字,而西方傳統則是13、18為不吉利的數字,這種情況下購房者可根據自身的信仰來選擇樓層,如果購房者不看重這些的話,那就挑選價格相對便宜的樓層。其實小編覺得這些所謂的數字代表不了什麼,但是選樓層的話還是要看您的觀念了!
Diamond4Lau
主要看多少總樓層。
各個樓層優缺點參考如下:
1-5樓
優點:水壓充足,電梯依賴小,出行方便,通常來說價格低,遇到什麼突發事件,成功離開的幾率非常大。購買一樓,部分樓盤還贈送地下室或車位,夏天溫度比上面樓層要低點。
缺點:潮溼、私密性弱、安全性弱(最易發生偷盜事件)、視線不好、光照差、灰塵大、蟲蚊多,房間較暗開燈時間比較長。
6-8樓
優點:出行相對方便、安全性高、採光通風不會太差、視野良好。
缺點:交通噪音汙染、灰塵汙染。
9-11樓
優點:樓層不高不矮適合居住,價格適中,光照不錯,有風景看,電梯出什麼問題爬樓也不累,也不用擔心潮溼問題;
缺點:雖然有風景,但視野不是很好,可能會有揚灰層。
12-19樓
優點:樓層高度很適合居住,空氣好、光照夠、視野開闊、風景不錯。
缺點:上下樓層人居多,依賴水壓、倚賴電和電梯。
20-23樓
優點:很多人眼裡的最佳樓層,採光不錯,日照時間長,噪聲影響小,視野很開闊。
缺點:這幾層的價格往往偏貴,出行相對不方便,依賴水壓、倚賴電和電梯。
24-30樓
優點:站得高看得遠,景觀無遮擋,夜景漂亮,環境安靜,私密性強。風大,涼爽,無蚊蟲。
缺點:樓層太高,如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲,此外,如果家中有老人,25層以上謹慎選擇,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
31-33樓
優點:樓層最高,視野開闊景觀最好,頂樓價格略低或送陽臺,私密性最強。
缺點:樓層高氣壓不足時供氣供水少,遇到停電或著火不能搭乘電梯,只能去爬樓。
嗨堅果
主要看多少總樓層。
各個樓層優缺點參考如下:
1-5樓
優點:水壓充足,電梯依賴小,出行方便,通常來說價格低,遇到什麼突發事件,成功離開的幾率非常大。購買一樓,部分樓盤還贈送地下室或車位,夏天溫度比上面樓層要低點。
缺點:潮溼、私密性弱、安全性弱(最易發生偷盜事件)、視線不好、光照差、灰塵大、蟲蚊多,房間較暗開燈時間比較長。
6-8樓
優點:出行相對方便、安全性高、採光通風不會太差、視野良好。
缺點:交通噪音汙染、灰塵汙染。
9-11樓
優點:樓層不高不矮適合居住,價格適中,光照不錯,有風景看,電梯出什麼問題爬樓也不累,也不用擔心潮溼問題;
缺點:雖然有風景,但視野不是很好,可能會有揚灰層。
12-19樓
優點:樓層高度很適合居住,空氣好、光照夠、視野開闊、風景不錯。
缺點:上下樓層人居多,依賴水壓、倚賴電和電梯。
20-23樓
優點:很多人眼裡的最佳樓層,採光不錯,日照時間長,噪聲影響小,視野很開闊。
缺點:這幾層的價格往往偏貴,出行相對不方便,依賴水壓、倚賴電和電梯。
24-30樓
優點:站得高看得遠,景觀無遮擋,夜景漂亮,環境安靜,私密性強。風大,涼爽,無蚊蟲。
缺點:樓層太高,如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲,此外,如果家中有老人,25層以上謹慎選擇,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
31-33樓
優點:樓層最高,視野開闊景觀最好,頂樓價格略低或送陽臺,私密性最強。
缺點:樓層高氣壓不足時供氣供水少,遇到停電或著火不能搭乘電梯,只能去爬樓。
瑪雅房屋黃金龍
您好,我是 ,
很高興回答您的問題。
1.首先看小區的容積率綠化率,在看小區由什麼層次的樓棟組成,如都是純高層34以下樓棟選15-26層左右都不錯的,如都是24層以下的,頂層肯定不好,選15-22層最好,如有多層洋房和高層組成的小區選擇鄰洋房那排高層,採光一定不錯,鄰路鄰街選鄰小路小街不過大車,看一下車道是幾行的。
2.看一下對口學校,地鐵,公交,是否離小區五百米之內,步行過去看看需要多久,醫療資源五公里之內,最好最堵車的時候實地開車過去看看,也感受一下,如果覺得不行再換小區。因為周邊交通太堵也影響心情!
最後希望我的回答對您有所幫助,
小高房多多
如果你是對“24”這個數字比較敏感,因為買房是件大事,每天都要生活在裡面,心裡感受很重要,你可以換一個樓層。如果不是這個原因,本人建議如下:
一:如果此樓層為頂層,並且沒有贈送空間,儘量不要選,後期可能會存在冷、熱及漏水的情況(如果個人對噪音極其敏感,可以選擇)。
二:如果此樓層立面上有較寬的裝飾線條,可以會有一定擋光,不要選擇。
三:如果此樓層剛好是固定建築塔吊的樓層,不要選擇,後期處理不好容易滲水。
三:如果此樓層帶連廊(也叫消防撲救面,通常此連廊在北側),可以會遮擋部分視線,不建議選擇。
四:如果此樓層是設備層或與設備層相連,可能會有噪音,不建議選擇。
五:根據此樓層與其他樓座的關係,判斷是否存在遮擋光線、對視及其他不利因素。
綜上所述,如果不是以上原因,基本上可以選擇,大概率是沒有問題的。
祝早日置業成功!
老楊如是說
要看具體的情況,不過24樓肯定會有以下優點:
24層樓層比較高,房子採光肯定不錯,高層四周沒有遮擋,通風效果極佳,空氣清新度也比較好。
樓層高,景觀好,視野開闊,這個樓層噪音也比較小,相對安靜。如果24樓不是頂層,一般不會出現滲水問題。
一般選擇24層,其實對住宅的影響不大,只是傳統的中國人都比較講究一個吉祥的意頭,24這個數字,諧音“餓死”、“愛死”等,可以說是不吉利的數字;而在風水上說,24層在風水上面是屬於過高的風水,而過高的樓層其實很容易會引起反光煞,一旦煞氣過重,那麼就會影響人的身體的健康。
一個建築風水的好壞,主要是由地理環境、採光、通風等條件構成。有光入室雖然很好,但這裡有一個度的問題,採光應是以自然柔和的陽光為宜,若是太強烈的光射進來則會讓人不舒服。
弘家高級置業顧問
您好,做一個房產中介!簡單地說,樓層的話,這個樓層肯定是沒問題的。不管從採光以及景觀效果來說,都是不錯的。當然也要注意這個樓層是不是頂樓?頂樓久了存在滲水的現象,另外一個來說,如果出手的話,有些人忌諱帶4的房號。這也是以後存在的問題之一!如果說你在24樓以及低層之間徘徊的話,高層來說還是不錯的選擇!