2020年過去了三分之一了，你今年的目標是什麼呢？大部分人缺少了幾個月的奮鬥，似乎目標也該發生變化了，然而，自信的房企們，目標比我們想象中還高。按照這兩年樓市調控的景象，給普通人的感覺就是，房子不好賣了，房企快不行了。然而，房企沒有放棄掙扎，於是在2020年，他們還上調了自己的銷售目標，有的相比去年上調了500億元左右，有的上調了100億元左右，總之，據目前的消息得知，至少有15家房企上調了2020年的銷售目標，難道他們在調控嚴厲的現在，自信心還那麼高嗎
目標高一些，才會讓人有動力，但是不少人認為，樓市明明不景氣，上調目標不過是“畫餅充飢”罷了，也就跟請演員演銷售火爆一個道理，先給自己畫一塊大餅，讓人覺得他們目標遠大，房價可能會漲，於是趕緊買房，所謂的畫餅充飢，大概就是這麼個意思。有人說這是愚人節自娛自樂罷了，有人說他們是望梅止渴罷了，那麼，他們的目標究竟能否實現呢？
其實，就去年的目標來說，不少房企還是達到了自己的預期的，有的也差不了太多。去年的樓市調控非常嚴厲，相比2018年還要嚴厲許多，掙扎著的房企沒有像那些小房企一樣破產，於是現在是有些“飄”了。他們的目標能否實現，筆者認為八九不離十，即使沒有實現，也不會差太多，同樣，即使實現了，也不會超過太多。如今的樓市調控強調的就是一個“穩”字，沒有大力打壓房地產，也沒有鼓勵房地產的發展，要求“穩”。既然如此，我們普通人，要關心的就不是他們是否是畫餅充飢了，我們要關心的是，這是不是房價要上漲的信號呢？
房價走勢如何，是各行各業的人都關心的，因為房價的走勢，牽動著各行各業。房價是否要漲，和房企定的目標關係不大，因為他們也會隨著政策或是現實銷售的調控而變化策略。但是，目標一年比一年高，還是說明了一件事，房價即使不大漲，也不會怎麼跌，作為老房企了，他們比我們更懂其中的牽扯，有信心，他們才會做出這個目標。
房價漲不漲呢？要看很多因素，也要分城市來考慮。其實，就現在來說，房價不會出現太大的變化，房價的變化是一步一步的，不會突然漲或是跌。就從三四線城市來看，筆者個人不看好三四線城市的樓市的，房價上漲太難了，過去幾年已經漲得夠多了，接下來可能是消化庫存的階段，不排除會出現不少低價房源。而對於大城市來說，情況就不一樣了。因為大城市有經濟的支撐，有需求的支撐，只不過當下房價被控制著，房企不敢隨意調高房價，所以價格算是調控允許的合理區間內，因此，大城市房價，要漲也只能微微漲一些，不會出現大量的漲價現象。然而，因為時間不一樣，比如下半年還有個金九銀十，那個時候的房價可能又不一樣了。總之，看了房企今年的銷售目標，可見他們還是比較樂觀的。那麼，你怎麼看待呢？
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