據中房報報道，近日國家電網表示“堅守電網主責主業，下決心退出傳統制造業和房地產業務”。這意味著國家電網旗下魯能地產將被重組或改革。
與此同時，中國航空集團表示：清理低效房產、退出房地產業務，強化土地應用管理，全面梳理現有土地，有序推進無需求土地收儲、土地置換、土地開發。事實上，從2019下半年以來，中國重汽、山東黃金、兗礦集團、山東高速等掛牌轉讓房地產子公司股權動作明顯增多，也印證了大型企業退出房地產的決心。
10年來首現密集“退房”信號
剛剛開年1個季度，兩大巨型央企頻發“退房”信號。早在2010年，高層曾要求除16家主業為房地產央企外，其餘78家不以房地產為主業的央企清退房地產業務，在完成自有土地開發和已實施項目後退出房地產業務。但是，隨後的十年時間裡，正好趕上了樓市的“黃金時代”，大型公司退出房地產的腳步自然很慢。
如今，隨著兩大新政的推出，將有越來越多的央企逐步退出房地產市場。
哪兩大新政？
1、房住不炒
此前雖有“房住不炒”的口號，但執行起來並不順利。2020開年，“房住不炒”的政策頻發，事關房貸利率的LPR也呈逐步下降趨勢，首套房首付比例降低等等都為“房住不炒”政策加碼。加上廣州、駐馬店、寶雞、濟南、海寧多地發佈的寬鬆政策迅速被撤回，底線已經很明確了：不要刺激購房需求端，不會給房地產市場幻想。
2、老舊小區改造、住房租賃等，扭轉房地產大拆大建的模式。
2020開年，哈爾濱也不斷推出老舊小區改造的政策，第一批老舊小區改造集中在道里、道外兩個區，共計20個小區花費7.7億人民幣。詳情請戳【 】
這一政策符合國家推出的全國舊改政策。老舊小區改造將極大地改善老舊小區居民的生活環境。既能扭轉房地產大拆大建的模式，又能有效降低老舊小區居民以“換房”來改善居住環境的迫切願望。
房住不炒的底線、住房租賃、老舊小區改造是房地產市場的新嘗試，事實上，增加多渠道房屋供給，壓制不合理的投機需求，恰恰是房地產市場的必經之路，也是大型企業逐步退出房地產的最佳契機。
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