今天週二，天氣亦如往常一樣陰沉，天空慢慢飄落著淅淅瀝瀝的小雨，影響著每個人的心情。許多人還懷念著三月，四月也然而已悄悄的到來。四月啊四月
清明時節雨紛紛，路上行人慾斷魂。
借問酒家何處有？牧童遙指杏花村。
時光飛逝，清明大反潮又即將來臨。小編還依稀記得去年玉洞大堵車的情景（可怕）。不過今年受疫情影響，交通路況應該還好吧。再過兩天小編也許在老家某個山頭披荊斬棘，只為給老祖宗上香，祈福保佑小編今年能脫單，發個發財������
前些天有朋友打電話給小編，約小編一起去這個項目探探底。說到這個項目呢，大部分網友應該是一臉茫然，可能這個項目比較低調吧。這個項目位於（西鄉塘新秀公園旁邊）明秀西路——新陽北三路
暫且從地圖上看的話位置是挺不錯的，旁邊不遠的項目就是水悅龍灣二期（直線距離2公里）
中午小編開上重金買的愛瑪式電驢，先是去幹了一大碗羊肉粉（要肉不要粉的那種）填飽肚子，然後和朋友一起從柳沙富人區出發，路線是下圖
其實這距離在小編眼裡不算什麼，只不過今天的天氣實屬難耐。
過了桃源橋再走就是北大橋，小編順手拍了一張不算好看的江景照
繼續一路往前小編慢慢的加入西鄉塘電驢大軍，速度一下降了下來（無奈）。
慢慢的磨磨蹭蹭到了西大百貨大樓紅綠燈路口，小編左拐進了明秀西路，再走幾分鐘左拐進新陽北三路，剛進路口可以看到這個項目了
小編從明秀西路下來到這裡，都沒看到過任何關於這個項目的廣告，低調的可怕……
來到售樓部旁邊的停車位置，小編鎖好心愛的電驢，拍了一下售樓外立面的特寫
售樓部門口這條路並不是交通主要幹道，車流斷斷續續。如果外人路過這裡的話，都很難讓人發覺這個樓盤。倒是，小編今天來了，註定讓它以後低調不下去
小編來營銷中心門口，大大的（四季綠洲）LOGO就衝擊而來，綠的有些可愛
帥氣的小編一進到售樓部，一個漂亮的售樓小姐上來對著小編噓寒問暖（爽）（具體略過）
今天是工作日，所以基本上也是沒什麼人過來看房（除了當老闆的）和很閒的
接下來售樓小姐給小編介紹到，項目的開發商是叫：南寧電建開關設備有限公司（反正小編沒聽說過），不過小編還特地查了一下度娘
看著還是有些實力的，不然怎麼在這麼好的位置拿地（淦）
接下來售樓小姐介紹項目區域：
項目地址位於南寧市西鄉塘區明秀西路157號。
首先說一下是交通方面。目前最近地鐵是1號線廣西大學站從明秀路往上走的話，大概也就是1.2km左右。走路的話也要個十多分鐘。後期五號線的新秀公園站開通後更方便，距離項目的話也就兩三百米挺近距離，。
接下來就是三橫三縱
三橫：第一條是大學東路，從相思湖直至北大橋邊。
第二條的是新陽路，從上堯村到水街市場
第三條的話就是環繞整個西鄉塘江邊的江北大道。
三縱：第一條的是明秀路，從獅山公園穿下來，直到江北大道這邊。
第二條是龍騰路， 從江北大道對接大學東路
第三條是永和路，對接北大路和江北大道。
整體開始交通是挺方便的，
學校配套的話，有明秀西路學校中小學一體的。還有一個萬利幼兒園，距離項目也是幾百米。距離項目這大概是一個公里這樣子。這是聽售樓小姐說的，小編也沒有去過。
購物配套的周邊是有一個華聯超市，新陽路農貿市場，還有利客隆超市，北陽商業街，南城百貨這些都在附近2公里之內，在老城區這邊配套是完全成熟的。吃喝玩樂購的話，周邊配套是完全有的。
項目隔壁就是新秀公園，裡面基本上一些娛樂設施啊，健身設施都是有的。
距離江濱公園一個公里左右，周邊所有配套都是滿滿當當的。其他的小編就具體不是說了。打字是很累的。
接下售樓小姐開始介紹沙盤
售樓小姐介紹到：
項目是2021年拿的地（有點久嘍，八年時間。）從前年開始建起來的。交房時間是2021年。
小區總佔地是22畝，建築面積75000平方。
小區容積率是3.5左右，舒適度還好吧
小區一共四棟樓，分為a棟，b棟，c棟，d棟，a棟30層，兩梯五戶，b棟29層，兩梯六戶。C棟28層，兩梯六戶。D棟十七加一層，至於為什麼叫17+一層小編具體不知道。可能是忌諱某些數字的原因吧。
不過22畝建四棟樓。它這個綠化竟然達到40%多，綠化率達到這樣的居住舒適度會大大增高。
小區四棟樓總共是532戶，車位的話達不到一比一的比例才470個車位，不過也沒什麼大礙，因為有些剛需客他是不怎麼想要車位的。而且這個項目它是不用綁車位銷售的，車位價格具體也不想。應該的話是要到交房後才賣車位的了。
物業公司是南寧和康物業管理有限公司。（反正小編沒有聽說過）好不好還要看交房之後具體的表現。物業費不貴是一塊八一平。
目前順銷a棟，戶型有91平的2+1房2廳1衛加雙陽臺。81平的兩房2廳1衛加雙陽臺，95的三房2廳1衛加雙陽臺。
b棟的話是在預約中，凍結1萬塊錢，什麼時候開盤的話也不詳細沒有具體時間
C棟和D棟還沒有推出來。
目前售價是1萬左右，整體賣的都是毛坯房。小編還上樣板間看了一看，都是清水房，沒有硬裝軟裝這種的。樣板間牆面都是挺比較平整的，沒有任何瑕疵。（）可能是特意做的吧）看著整體都還行。
下來之後我讓售樓小姐算了兩個戶型的置業表。91平的和81平的。
首付不是很高，81平18萬左右。91平的話稍微高個兩萬起步，月供大部分人都能接受的了。畢竟不用綁車位，也沒有任何外收。
後面小編還到外面拍一下項目工地施工進展，A棟已經起了20來層。
b棟也是跟緊著節奏，建起有十幾層了
以上所有信息基本上小編已經瞭解完了，小編和朋友準備起身離開的時候，售樓小姐也是說還可以優惠，但是小編知道自身的情況，錢包空落落的，實在不好意思再坐了。嚴肅的說再考慮考慮就找個藉口就走了。整個踩盤的過程到這完結了。
網友們。想在西鄉塘買房子的，首付預算又不是很高的，可以考慮選擇這裡。這個項目綠化，交通，醫療，學校，休閒娛樂，吃喝玩樂購都是在兩公里範圍內。缺點就是開發商，地塊小的，戶型不怎麼好。
不過小編還是想說一分錢一分貨，合適的就好，每個樓盤都不是十全十美。不過十全十美的房子也有，但可能錢不夠哦。
編輯了這麼久的文章，從下午3:00-晚上9:00。小編也是挺累的，精神基本都耗完了，抬頭看一下外面天都黑了，看時間都晚上九點多了。
這是小編前些天晚上在柳沙江邊公園。拍的。給大家欣賞一下夜色美景。
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