剛剛！徐州新拍出一塊高價地
美的以樓面地價11834.44元/㎡拿下了孟莊D-1地塊
再次捅破了南區的地價天花板
南區地價直接上漲了3196元/㎡
這也是徐州目前第6塊萬元地
1、美的拿下孟莊D-1地塊，樓面地價11834.44元/㎡！
不到一個月，南區的地價再次被刷新！繼上個月正榮以8638元/㎡拿下玉帶大道地塊之後，今天，美的拿下了孟莊d-1地塊，樓面地價高達11834.44元/㎡。
1、泉山區：2019-82孟莊D-1地塊
樓面地價：7996.24元/㎡地塊位置：三環南路北、金山東路南
出讓面積：19239.8㎡規劃用地性質：住宅容積率：1.0—1.3出讓年限：70年出讓條件：成品交付
這一塊地，是非常激烈的，在今天中午12點的時候，我看到已經有8筆報價了。據小道消息透露，中海、保利、陽光城、金科、綠城、三盛等都參與了這次土拍。
更激烈的是，在競拍過程中，出現了一家房企一次性加價1000萬！徐州很久沒有出現這樣的大手筆加價了！
地塊解析：
孟莊D-1地塊的容積率為1.0-1.3，且限高24米，可以看出，未來很可能打造洋房項目。這個地段打造洋房，並且樓面地價還這麼高，不知道會賣到多少。
可以參考一下去年清盤的綠地理想城的洋房，毛坯均價17788元/㎡，而且綠地拿地的時候，綜合樓面地價是2673元/㎡。
孟莊地塊所處南區核心地段，靠近泉山森林公園、江蘇師範大學泉山校區和中國礦業大學文昌校區。
地塊不遠處就是三胞廣場和南區萬達，該地塊距離雲龍湖也不遠，地塊的周邊配套非常不錯。
去年11月份，保利和美的分別拿下了孟莊E地塊和C地塊，樓面地價最高達到了8472元/㎡！
據瞭解，保利拿的地塊暫時還沒有動靜，美的已經公開了案名——美的金科雲築，目前三胞廣場有一個展廳，預計近期公開戶型圖。
看來，沉寂了許久的老礦大板塊的樓市要熱鬧起來了！
2、一個殘酷的現實！徐州正在上演高價地圍城，影響房價格局
這是一個令人難以接受，但是不得不說的事實。
廢話不囉嗦，直接上數據。
1、地價趕超房價，一批人沸騰，一批人兩眼淚汪汪
徐州高價地越來越多，地王一個接一個。一批人沸騰了，也有一批人兩眼淚汪汪。
今天我整理了2020年這3個月以來徐州土拍情況，與2018年地價相比，可以說是出現了質的飛躍。
以上表格，一目瞭然。2020年徐州土地掛牌價都已遠遠超過2018年的成交樓面地價。
麵粉價在無知無覺中，已經漲到了令大多數人目瞪口呆的地步。市場瞬息變幻，希望你不是被錯覺矇在鼓裡那一個。
2020年，才過去3個月時間，徐州主城3大區域地價已刷新！目前徐州已經有36塊高價地了！
更誇張的是，目前徐州東區地王價格飆升至11258元/㎡。要知道，現在徐州部分板塊的房價才堪堪到1.1萬/㎡，地價趕超房價的說法放在如今的徐州真的一點都不顯誇張。
2、2.8萬！2.3萬！2.1萬！徐州房價大洗牌
2020年註定是魔幻的一年。
在這一年，我們見證了多次歷史性一刻，美股熔斷，股票暴跌；綿延山頭幾個月燃燒不絕的大火，和影響全球的疫情。
2020對於徐州樓市而言，註定是不平凡的一年。
各區域房價最高已超2萬/㎡：雲龍區2.1萬元/㎡，鼓樓區2.8萬元/㎡，銅山區2.3萬元/㎡，泉山區2萬元/㎡，新城區2萬元/㎡。
除了以上表中可以確定價格會破2萬元/㎡的樓盤之外，徐州還有多家純新盤預計會超過2萬元/㎡，比如北區新力海洋館B地塊、南區正榮玉帶大道地塊、東區華潤東店子A地塊等，也就說，2020年，徐州2萬+/㎡的樓盤會越來越多！
除此之外，徐州4月份還將有4塊地要拍，而且起拍樓面地價都不低。
麵粉決定麵包的價格，地價的高低對未來的售價有非常重要的影響。徐州高地價時代到來的事實，現在擺在大家面前。但是在這裡也要提醒還沒買房的朋友，不要因為過於恐慌，而盲目購房，理智還是要有的。
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