在阅读本文前，请您点击右上角“关注”，这样您就可以免费收到我们的原创文章了。免费订阅，请放心关注。及时了解扬州及长三角地区城市最新动态
重磅消息！扬州2020年首场大规模土拍来了！
刚刚，扬州官网挂出了12幅地块！标志了2020年扬州第一场土拍正式拉开了序幕。
此次土拍有不少重磅地块，总出让面积约79.4万方，起拍总价约49.7亿。
地块详情
土拍要点
1、此次挂牌出让的12幅地块中，其中有3幅地块是住宅，5幅商住用地和4幅商业用地，分布于扬州多个区域。
2、5幅商住地块中的GZ176地块也就是京杭之心南地块，将建设不少于35000㎡的五星级酒店及商业设施；GZ178地块的东侧D区块内配建建筑面积不小于6200平方米、不少于12班的幼儿园；
3、GZ175、GZ182、GZ183是住宅地块；
4、此次挂牌出让的12幅地块将于4月30日举行网上竞拍；
GZ175地块（东区）
位置：东至许庄路、南至规划用地边界、西至沙湾南路防护绿带、北至规划用地边界
面积：53062㎡
用地性质：住宅
容积率：1.0＜R≤1.8
产权年限：70年
起拍楼面地价：4133元/㎡
竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金；地块竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），只可独立竞买，不接受联合竞买；地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》。GZ176地块（东区）
位置：东至京杭路、南至运河东路、西至京杭大运河滨河绿地—京杭之心环湖路一线、北至向心路
面积：158769㎡
用地性质：商住
容积率：1.0＜R≤2.5
产权年限：70年
起拍楼面地价：3004元/㎡
竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金；竞买人或其母公司须具备房地产开发一级资质（竞买人无房地产开发一级资质而其母公司具备房地产开发一级资质的，竞买人须具备房地产开发资质（含暂定）），只可独立竞买，不接受联合竞买；地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》。
据了解，为保证该项目品质符合扬州永恒城市经典的标准，竞得人需自持计容建筑面积不少于60000平方米的商业、办公建筑,其中包含不少于35000平方米的五星级标准酒店。
GZ177地块（东区）
位置：东至京杭路、南至规划道路、西至外滩路、北至解放东路
面积：48937㎡
用地性质：商业
容积率：R≤2.5
产权年限：40年
保证金：2300万元
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参与竞买；只可独立竞买，不接受联合竞买。
据了解，该地块全部物业须由竞得人100%自持，地块计容总建筑面积的70%为科研物业。
GZ178地块（东北区）
位置：东至运河北路、南至古运河、西至三星路、北至竹西路
面积：179920㎡
用地性质：商住
容积率：1.0＜R≤1.67
产权年限：70年
起拍楼面地价：5030元/㎡
竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金；竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质（含暂定）。
据公告显示，该地块竞得人须出资在出让地块外东侧D区块内配建建筑面积不小于6200平方米、不少于12班的幼儿园，具体建设标准按照地块规划设计条件要求，建成后需无偿移交给邗江区国有公司。GZ179地块（东区）
位置：东至茱萸湾路、南至运西路、西至规划支路、北至长安路
面积：8799㎡
用地性质：商业
容积率：R≤1.0
产权年限：40年
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参与竞买；可以单独竞买，也可联合竞买
GZ180地块（西区新城）
位置：东至蜀冈路、南至怡扬西路、西至经十路、北至纬四路
面积：52675㎡
用地性质：商住
容积率：1.0＜R≤1.99
产权年限：70年
起拍楼面地价：3176元/㎡
竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金；地块竞买人须具备房地产开发一级资质，只可独立竞买，不接受联合竞买；地块竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投资发展协议》。
据公告显示，竞得人须在B区块内配建计容建筑面积不少于3000平方米的养老设施用房(布置于同一楼栋内)、计容建筑面积不少于12000平方米的邻里中心(布置于同一栋楼内)，上述养老设施用房、邻里中心及相应配套的车位建成后均无偿移交给西区新城管委会，产权归西区新城管委会所有。
同时，竞得人须自持B区块内计容建筑面积不少于10000平方米物业。该地块须按照三星级健康建筑进行设计，并在土地交付前缴纳项目建设保证金500万元，项目建成后须申报并获得中国城市科学研究会颁发的《三星级健康建筑设计标识证书》，后退还项目建设保证金。
GZ181地块（西区新城）
位置： 东至真州路、南至润扬路、西至规划用地边界、北至纬二路
面积：106709㎡
用地性质：商住
容积率：1.0＜R≤1.71
产权年限：70年
起拍楼面地价：3316元/㎡
竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金；竞买人或其母公司须具备房地产开发一级资质（竞买人无房地产开发一级资质而其母公司具备房地产开发一级资质的，竞买人须具备房地产开发资质（含暂定）），只可独立竞买，不接受联合竞买；地块竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投资发展协议》。据了解，该地块B区块须建设计容建筑面积(不含地下)不低于2.5万平方米的文旅项目，由竞得人全部自持，整体招商运营。
GZ182地块（西区新城）
位置：东至已出让663地块、南至规划水库北路、西北至扬冶路公共绿地
面积：24699㎡
用地性质：住宅
容积率：1.0＜R≤1.5
产权年限：70年
起拍楼面地价：2723元/㎡
竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金；地块竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质（含暂定）；地块竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投资发展协议》。
根据公告要求，竞得人必须出资在B区块内配套4轨12班幼儿园，具体建设标准按照地块规划设计条件要求，土地通过划拨的方式供应给杨庙镇政府，施工许可等相关手续由杨庙镇政府负责办理，办理手续相关费用由竞得人承担；幼儿园由竞得人代建，与竞得的A区块应同步规划、同步建设、同步竣工、同步交付使用；幼儿园建成后无偿移交给杨庙镇人民政府，产权归杨庙镇政府所有。
GZ183地块（南区）
位置：宏溪路南侧、安置区东侧、银柏路西侧、张房路北侧
面积：111191㎡
用地性质：住宅
容积率：1.0＜R≤1.3
产权年限： 70年
起拍楼面地价：3488元/㎡
竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金；地块竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质（含暂定）。
据了解，该地块位于扬州西南板块，
东侧就是刚落定的华师大邗江实验学校，为高新区2020年重点民生工程，计划投资约5亿元，总用地面积约93亩，总建筑面积约8万方，可容纳师生约3000人。GZ185地块（二城）
位置：东至顺达路、南至魏西花园北侧支路、西北至长河新苑小区边界
面积：5379㎡
用地性质：商业
容积率：R≤1.0
产权年限：40年
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参与竞买；可以单独竞买，也可联合竞买；竞得人须在签订土地出让合同前与扬州经济技术开发区管委会签订《投资发展协议》。
据了解，该地块内应配建计容建筑面积不小于1300平方米的社区服务用房，建成后无偿移交给扬州经济技术开发区管委会或扬子津街道办事处。地块内除移交的社区服务用房以外的物业，由竞得人全部自持。
GZ186地块（杭集镇）
位置：杭集镇东至规划用地边界、南至迎宾大道、西至站东路沿路绿地、北至三星河沿河绿地
面积：32501㎡
用地性质：商住
容积率： 1.0＜R≤1.38
产权年限：70年
起拍楼面地价： 3804元/㎡
竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金；地块竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），只可独立竞买，不接受联合竞买。
据了解，该地块B区块上总计容建筑面积的50%的物业由竞得人自持。
GZ187地块（东南新城）
位置：东至泰运苑、南至扬州市冶金厂宿舍、西至渡江南路、北至横十一路
面积：11103㎡
用地性质：商业
容积率：R≤1.8
产权年限：40年
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参与竞买；可以单独竞买，也可联合竞买；地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》。
据公告显示，竞得人需负责在地块中建设养老护理院项目，且地块上的物业由竞得人全部整体自持.
欢迎转发本文，想了解更多关于扬州楼市信息可点击左下方了解更多
閱讀更多 揚州樓市 的文章
