導讀
1、TOP3房企排名不變， 其他各梯隊持續分化；
2、TOP10銷售金額入榜門檻有所增長；
3、雙榜首華潤置地同比去年銷售額上漲64%。
房企流量銷售篇
榜單數據說明
1、企業範疇：深圳全市的房地產開發企業（含深汕特別合作區）；
2、榜單類型：房企流量銷售金額、銷售面積TOP20；
3、數據來源：涉及的銷售金額及銷售面積均為網籤數據，克而瑞數據系統，企業核實數據；
4、時間跨度：2020年1月1日-2020年3月31日。
5、數據說明：商品房（普通住宅、別墅、公寓、商業、辦公）
項目銷售篇
榜單數據說明
1、企業範疇：深圳全市的房地產開發企業（含深汕特別合作區）；
2、項目榜單：普通住宅、商務公寓在售物業類型項目的銷售金額、銷售面積TOP10；
3、數據來源：涉及的銷售金額及銷售面積均為網籤數據，克而瑞數據系統；
4、時間跨度：2020年3月1日-2020年3月31日。
榜 單 解 讀
房企分化格局明顯，TOP10入榜門檻有所增長
從金額榜數據來看，2020年一季度深圳房企銷售金額TOP10入榜門檻17.48億元，相較去年同期的入榜門檻13.01億元有所增長。各梯隊房企分化格局明顯，TOP3房企排名不變，且均破40億元；TOP4-10梯隊房企除TOP9、10外均破20億元；TOP11-20梯隊房企新上榜居多。
華潤置地以5個項目的成交攬金91.57億元，摘得銷售金額榜首，同比去年銷售額上漲64%，但相較去年銷售金額榜首萬科地產破百億，仍有一點差距。其主力項目為【華潤前海中心】，銷售金額超過76億元。該項目前兩月的銷售狀況較為不錯，所以累計金額高。3月
【華潤置地公園九里花園】項目銷售金額超4億元，該項目均價4.7萬元/㎡，建築面積約為93-128㎡，因區域位置、配套較好，備受購房者青睞。位列榜單第二的招商蛇口，流量銷售金額60.67億元，在售項目成交均破億。深業集團以43.58億元的成績摘得榜單第三，主力項目為福田區的【深業中城】，銷售金額達27.33億元。
從面積榜數據來看，TOP20企業銷售面積與去年同期同比增長12%，上榜門檻為1.37萬㎡。華潤置地、招商蛇口、佳兆業的成交面積分別佔據TOP榜前三。其中，華潤置地銷售面積12.03萬㎡，主力成交項目【華潤前海中心】，成交超9萬㎡。招商蛇口、佳兆業銷售面積分別為6.57萬㎡、5.15萬㎡。除TOP3外，後面排名相近的房企之間差距不是很大，其中還包含了不少深圳本地企業。
對市場謹慎，規劃配套好項目備受青睞
關於普通住宅項目銷售榜，3月，深業集團的【深業中城】以16.07億元拿下項目銷售金額第一，該項目位於福田區，規劃配套較好，受購房者的青睞，均價11.2萬元/㎡，建築面積約為131-395㎡，偏改善型戶型，因銷售總價高，所以該項目的銷售金額較其他項目優勢明顯。招商蛇口的【招商·領璽】，深旅物管的【金眾·麒麟公館】分別以15.44億元、14.24億元分別拿下第二、三名，較上個月來說，項目的成交金額表現不錯。
關於商務公寓項目銷售榜，關內有5個項目進入金額榜，而面積榜僅有3個，說明價格較高，配套較好的商務公寓依然受青睞。
【中洲灣】項目佔據著金額榜和麵積榜的雙榜首，因銷售總價高，成交金額與排在後面的項目有一定的領先優勢。本項目總佔地面積9.7萬㎡，總建面約126萬㎡，集海景住宅、服務式公寓、寫字樓、酒店、16萬平集中式商業和商業街等多元業態為一體。項目四面環景，高層可觀深圳灣濱海景觀。南鄰紅樹林自然保護區；北瞰高爾夫球場、福田CBD建築群；西望深圳灣濱海休閒帶。同時整體區位和交通都不錯，坐享福田CBD各項配套，更有軌道交通加持，距離7/9號線地鐵口較近。結 語
3月，隨著新冠疫情的穩定好轉，深圳市居家隔離解除，大家外出意願增強，剛需看房量大大增多，深圳市場整體銷售表現也隨之好轉。自2月下旬以來，多數房企也陸續復工，線下售樓處恢復開放，開發商們開盤謹慎，推出房源不多的情況下還附帶諸多優惠措施，引得投資客蜂擁而至。同時，一些剛需客及疫情期間對住宅改善有需求的購房者也是熱情滿滿。
從市場層面來看，
新房市場3月新增供應6個項目，7個項目開盤入市，樓市活躍度提高不少，整體成交量上漲，3月新房成交3141套，環比有278%的漲幅。關外仍是新房成交的主力軍，共成交2089套。二手房市場依然遭受到疫情的影響，多數小區封閉式管理導致無法現場看房來促成交易，但購房者們線下看房需求已比2月明顯增多，二手房市場成交8008套，成交量大幅上漲。面對當前市場的不確定性，房企想要更好地活下去，必須“穩”字當頭，提質控速也已經成為行業共識。
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